商品砼购销合同怎么写

[律师回复] 本合同于________年________月________日，由______________________（以下简称甲方）和______________（以下简称乙方），在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。 　　第一条 乙方所提供的产品及费用清单 　　产品名称 　　型号规格 　　数量 　　单价（元） 　　合计（元） 　　总金额（大写） 　　第二条 包装：由乙方按国家标准进行包装。任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。 　　第三条 交货期：自本合同生效之日起至验收合格之日止_______天。 　　第四条 交货地点和方式 　　 1.交货地点：______________________________________________. 　　 2.交货方式：乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地，包括保险和储存在内的一切事项，有关费用已包括在合同总价中。 　　第五条 付款方式 　　 1.本合同生效后，甲方在___个工作日内向乙方支付本合同总价的____% 作为预付款； 　　 2.甲方对乙方所提供的产品验收合格后，乙方出具合同总价的全额销售发票，甲方在________个工作日内支付本合同全部余款。 　　第六条 质量保证和售后服务 　　 1.乙方承诺所提供甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为________天，自交付之日起计算。 　　 2.在产品质量保证期内，如出现产品质量问题，甲方有权随时要求乙方免费维修或更换；如属甲方人员使用不当不能正常使用，乙方也应及时提供维修服务，但甲方应承担乙方人员的差旅费和材料成本费用。 　　第七条 合同的修改 　　任何对本合同条款的变更、修改均须双方签订书面的修改书。变更后的内容与本合同（被修改部分除外）具有同等法律效力。 　　第八条 违约责任 　　在合同履行期间，乙方延期交货、甲方延期付款，除双方协商同意免责外，均按未交付/未支付本合同价款日的____%承担违约责任 　　第九条 争端的解决 　　合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。 　　第十条 合同生效及其它 　　 1.本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。 　　 2.本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。 　　 3.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　甲方：（盖章）____________ 　　乙方：（盖章）_____________ 　　授权代表： _______________ 　　授权代表：_________________ 　　法定代表人：______________ 　　法定代表人：_______________ 　　通讯地址：________________ 　　通讯地址：_________________ 　　电话：____________________ 　　电话：_____________________ 　　传真：____________________ 　　传真：_____________________ 　　开户银行：________________ 　　开户银行：_________________ 　　账号：____________________　　 账号：____________________ 以上沥青砼购销合同仅供参考，请根据您的实际情况改写

[律师回复] 商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

[律师回复] 新购商品房出现屋顶出现裂缝的处置方法：　　 1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜手续，通常可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　 2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成形或形槽，使用树脂砂浆手续进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等手续。　　 3、投入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补手续投入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置投入用管，其他部位用表面处置法封住，使用低粘度环氧树脂投入手续，用电动泵或手动泵投入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

[律师回复] 你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题。

[律师回复] 对于销售商砼简易征收可否开增值税专用发票这个问题，解答如下, 销售商砼简易征收，可以开增值税专用发票。除以下情形之外，按简易办法征税的都可以开具专票： （ 1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票； （ 2）纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。 （ 3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。