违约金是什么，违约金比例

在中国法律中，定金在以下情况下可以退还：合同履行：如果双方按照合同的约定履行了各自的义务，定金应当在扣除实际交易金额后退还给买方。合同不成立：如果因为卖方的原因导致合同未能成立，卖方应当双倍返还定金。合同解除：如果合同因为卖方的原因被解除，卖方也应当双倍返还定金。然而，如果是因为买方的原因导致合同未能履行，定金通常不予退还，除非双方在合同中有特别约定。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。

1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。