商铺房产税和土地使用税怎样征收

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。

2.

第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

四、个人所有非营业使用的房产。

五、经财政部批准免税的其他房产。