购买二手房违约金问题

[律师回复] 解析：
关于网约车准入的具体条件及标准规范如下：
1.持有有效驾驶证且至少具备三年以上实际驾驶经验；
2.历史上不曾涉及任何重大的交通事故责任纠纷，亦无涉嫌危险驾驶或其他触犯交通法规的违法行为；
3.个人档案中并无吸食毒品史和醉酒驾车的不良记录；
4.在最近连续的三个计分周期内，累计积分未达到或超过12分的情况；
5.个人背景调查中，无任何暴力犯罪记录。
法律依据：
《网约车管理办法》第十二条，拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：
七座及以下乘用车；
安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置；
车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。
车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。

[律师回复] 解析：
对于已经具有法律约束力的民事判决、裁定和刑事判决、裁定，如若其中的任何一方拒绝履行相关义务，那么另一方当事人便可依据法律规定，向有管辖权的人民法院提起申请，请求进行强制执行。
在此过程中，是否满足强制执行的必备条件将是法院审理案件时需要考虑的关键因素之一，如果条件具备，法院将会依照程序予以立案受理；
反之，则不予立案受理。
此外，在正式启动强制执行程序之前，还需向被执行人发送执行通知书。
当所有法定步骤完成之后，法院便有权依法采取相应的强制措施来推动执行工作的顺利开展。
接下来，本文将详细阐述二审宣判后如何申请强制执行的具体流程及注意事项。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十三条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《刑法》第三百一十三条，【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.我们为非涉财产类的民事及行政诉讼以及国家赔偿案件提供减价收费代理服务，具体费用区间为每宗案件人民币三千至十二千元之间。
2.对于涉及财产关系的民事离婚案件的代理收费，我们会依据案件标的额按照特定比例进行分段累加收费。
3.针对以计时方式收费的民事离婚案件的代理工作，收费标准为每小时人民币两百至三千元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件；
(二)代理行政诉讼案件；
(三)代理国家赔偿案件；
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
根据合同所规定的内容进行计算：
若双方在合同中已经明确了违约赔偿金的具体计算方法，那么通常会依照这种约定的标准来计算相应金额。
基于租金水平来决定：
倘若在合同之中并未明确约定违约赔偿金的计算模式，那么一般将会参照相同地段与类似性质房屋的租金价位作为衡量标准来计算违约赔偿金的数额。
若消费者要求解除租赁关系，亦可参考已支付的房款乘以同期间的银行贷款利率以及逾期交付房产的周期长度等因素，以此为基础计算出违约赔偿金的计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
对于个人私自安装摄像头这一行为在我国现行法律中的处罚准则主要为：
行为人若在他人住所内违规安装摄像头进行偷窥、偷拍、窃取声音信息以及散播他人私人生活的情况，应当依法受到一天以内的行政拘留或者五百元人民币以下的罚款处罚；
而在情节较为严重的情况下，则会被判处五天至十天的行政拘留，同时可附加五百元人民币以下的罚款。
值得注意的是，在诸如宾馆客房、公共浴室、更衣室、卫生间，以及学生、员工宿舍等涉及到公民个人隐私的场所和区域内安装摄像头均属违法行为。
此外，任何第三方在未得到安装者许可的前提下获取或传播他人监控内容，都将构成对他人隐私权的侵犯，有可能面临治安管理处罚的风险；
倘若擅自传播或非法利用所获得的相关视频内容，甚至可能触犯刑法。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在购买房产之后支付了订金，然而事后却决定放弃购买，这时尽管您有权索回所支付的订金，但是也需要遵循相关的法律法规。
根据中华人民共和国合同法的明文规定，若卖方未能按照预定的时间和条件履行债务，那么其将无权请求返还所收取的订金；
反之，如果买方未能按照预定的时间和条件履行债务，则卖方有权利向买方索取两倍于订金的赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 无效的。离婚协议自签订之日起生效

[律师回复] 解析：
请注意在接到行政处罚决定书之日起的15个工作日内，务必前往指定的金融机构交纳相关滞纳金。
如若未能按时履约的阁下，每日将会按照罚款数额的3%进行额外的加收，且可依法申请人民法院强制执行。
除此之外，针对非现场处罚的违章停车情况，尽管未有具体的时间限定，也需要在车辆年度审查之前完成处理，否则无法顺利通过审查环节。
操作细则上的实现是这样的：
假如汽车违停的时间超过5分钟，电子警察系统便会自动拍摄第二张照片并上传至系统，此时将被视为违法停车行为，但并不记入扣分记录。
只有当两张照片同时上传时，系统才会启动相应的处罚机制。
对于任何违反道路交通安全法律法规以及机动车停放临时停车规定的行为，我们都有权对其进行指正并给予口头警告，要求其立即驶离现场。
若机动车驾驶人员不在现场，或者虽然在场却拒绝立即驶离，从而阻碍了其他车辆或行人的正常通行，将面临20元以上200元以下的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》
第一百零八条，当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款；申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
劳务分包作业，即是指在施工过程中，施工承包商或专业分包商将其所承担的部分工程中的劳务工作外包给具有相应技术资质的劳务分包公司进行实施的行为。
在此过程中，我们严禁承包方将整个工程项目肢解后再次转包给那些并不具备相关资质资格条件的单位进行处理。
同时，我们也严格禁止任何形式的劳务分包公司将自己承包到手的工程再度拆分后进行再次分包。
在建筑工程中，涉及到主体结构的施工环节，必须由承包方亲自负责并完成。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《中华人民共和国公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

[律师回复] 你好，这边有交通事故责任判定书吗

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 你好，什么原因土地征收？00

[律师回复] 可以法院起诉对方退款处理的

[律师回复] 如果开发商存在违规销售问题可以让开发商退款

[律师回复] 继承问题，儿子去世，现在儿媳要把老人赶走

[律师回复] 如果未约定利息，一般不能要求

[律师回复] 你好，具体什么情况U

[律师回复] 需要认定工伤，做鉴定，注意保留证据

[律师回复] 你好具体情况可以说一下

[律师回复] 哪家平台得？逾期多久啦？