行政许可有哪些事项

[律师回复] 解析：
在签署房屋预售合同时需特别注意以下几点事项：
首先，务必要明确开发商是否已依法取得了商品房预售许可证以及其他必备证件。
我们需要详细查验开发商是否具备完整的“五证”，包括但不限于企业法人营业执照、国有土地使用权证、项目建设规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销售（预售）许可证。
其次，对于开发商提供的格式合同，我们应进行认真审查，确保其内容符合法律法规要求，并充分保障自身权益不受侵害。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
关于查封和扣押的执行期限相关规定显示，其最长时限不应超出三十天；
若在实际执行过程中面临复杂情形，需经过行政机构负责人的正式审批，方可适当延长，
然而，延长后的时长同样不能超越三十天。
另外，如果相关法律或行政法规另有明确规定，则需依照该等法规来执行。
关于具体延长查封、扣押的决定，应当以书面形式及时通知到当事人，同时详细解释延长的原因。
对于需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的物品，在查封、扣押的期间内并不包含这些环节所耗费的时间。
因此，在执行过程中，必须明确这些环节所需的具体时间，并以书面形式告知当事人。
此外，这些环节所需的费用将由行政机关承担。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百八十七条
对于依法扣押、扣留、查封、抽样取证、追缴、收缴的财物以及由公安机关负责保管的先行登记保存的财物，公安机关应当妥善保管，不得使用、挪用、调换或者损毁。造成损失的，应当承担赔偿责任。
涉案财物的保管费用由作出决定的公安机关承担。

[律师回复] 解析：
若纳税人在其营业活动中涉及需缴纳增值税的项目，并且还同时经营享受免征或减征增值税待遇的商品或服务，此时，有必要对免税及减税项目的销售业绩进行单独核算；
如未能对这些销售额进行明确区分并单独核算，则将无法享受到免征或减征增值税的税收优惠待遇。
法律依据：
《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》第二条
纳税人享受增值税即征即退政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人申请退税税款所属期的纳税信用级别确定。申请退税税款所属期内纳税信用级别发生变化的，以变化后的纳税信用级别确定。
纳税人适用增值税留抵退税政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人向主管税务机关申请办理增值税留抵退税提交《退（抵）税申请表》时的纳税信用级别确定。

[律师回复] 解析：
在行政复议领域中，复议机构承担着以下七项重要职责：
首先是依法接受并审理行政复议申请；
其次，根据工作需要，能够向相关部门以及人员进行深入的调查取证，查阅相关文件资料；
再次，要严格审查申请要求的行政复议对象是否合乎法定程序以及其处理结果是否恰当，并在此基础上拟定出公正合理的行政复议决定；
此外，还需妥善处理并转交申请人对于有关行政机关所做出的规定的审查申请；
同时，针对行政机关可能存在的违反《行政复议法》规定的行为，也有责任提出相应的处理建议；
最后，在必要时，还需负责办理涉及到行政诉讼的应诉事项，以及法律、法规规定的其他职责。
法律依据：
《行政复议法》第六十四条
行政行为有下列情形之一的，行政复议机关决定撤销或者部分撤销该行政行为，并可以责令被申请人在一定期限内重新作出行政行为：
（一）主要事实不清、证据不足；
（二）违反法定程序；
（三）适用的依据不合法；
（四）超越职权或者滥用职权。
行政复议机关责令被申请人重新作出行政行为的，被申请人不得以同一事实和理由作出与被申请行政复议的行政行为相同或者基本相同的行政行为，但是行政复议机关以违反法定程序为由决定撤销或者部分撤销的除外。

[律师回复] 解析：
在这五年内，该类公民将无法实际行使上述各项权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十四条
剥夺政治权利是剥夺下列权利：
（一）选举权和被选举权；
（二）言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；
（三）担任国家机关职务的权利；
（四）担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。

[律师回复] 解析：
若对于行政处罚决定持有异议，您有权依法提出行政复议或提起行政诉讼。
可供申诉的内容主要涵盖如下方面：
(一)针对行政机关作出的诸如警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照以及行政拘留等情况的行政处罚决定存在疑虑的；
(二)对于行政机关实施的诸如涉及限制人身自由或查封、扣押、冻结财产等行政强制措施产生不满的；
(三)对行政机关在许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销等问题上所做出的决策表示质疑的；
(四)对行政机关就确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定持不同意见的；
(五)如果您认为行政机关侵犯了您合法的经营自主权的话。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第七十三条
当事人对行政处罚决定不服，申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政处罚不停止执行，法律另有规定的除外。
当事人对限制人身自由的行政处罚决定不服，申请行政复议或者提起行政诉讼的，可以向作出决定的机关提出暂缓执行申请。
符合法律规定情形的，应当暂缓执行。
当事人申请行政复议或者提起行政诉讼的，加处罚款的数额在行政复议或者行政诉讼期间不予计算。

[律师回复] 解析：
在遭遇复议成功之后，公安机关是否有权利再度进行处罚，这需要根据实际情况来做出判断：
首先，若复议机构撤销了原有的处罚决定，那么如果这原本不应受到处罚的话，则该机构将无权再行施加任何处罚措施；
其次，如果是由于原本的处罚过于轻微或过重的问题导致的撤销，复议机构有权在撤销原决定后重新作出处罚。
关于行政诉讼与行政复议之间的差异，主要体现在以下几个方面：
第一，两者的性质存在显著差别，行政诉讼属于司法活动范畴，而行政复议则从根本上来说属于行政行为；
第二，审理的机构也有所不同，前者由人民法院负责审理，后者则由复议机构负责处理；
第三，对于具体行政行为的审查范围也存在差异，前者仅限于合法性的审查，而后者则需要进行全方位的审查；
第四，审理的方式亦有所不同，前者通常采用开庭审理的形式，而后者则以书面审查为主；
第五，审级制度也存在差异，前者实行两审终审制，而后者则遵循一级复议原则；
最后，法律效力方面也存在差异，行政诉讼的终审判决一经作出即具有强制执行力，如对复议决定持有异议，可依法提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
如您对交警的罚款处罚有所异议，可参照以下流程向上级交通管理部门提出行政复议请求：
首先，请您提交正式的复议申请；
其次，当复议机构受理您的申请后，会在七个工作日内将复议申请书的副本或复印件发送至被申请人处；
第三步，被申请人接到相关材料后，应在十个工作日内以书面形式作出回应；
接下来，复议机构将对争议事项进行深入审查与调查，并在此基础上形成并通过最终的复议意见；
最后，复议机构将根据复议结果制作出正式的复议决定书。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
在进行房屋拆迁补偿时，通常涵盖以下几个方面：
首先是房屋补偿费用（又称为房屋重置费用），此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失，它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类，并按照每平方米的单价进行计算；
其次是周转补偿费用，该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处，其具体数额会依据临时居住条件进行分级，并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴；
最后是奖励性补偿费用，这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准，均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。
其中，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，未经授权擅自查阅他人电子邮件信息是不被认可的，这涉及到他人隐私权益的侵犯。
因为他人的电子邮件信息作为个人隐私的一部分，受到了严格保护。
此外，蓄意隐藏、销毁或非法开启他人邮件，都构成对公民通信自由权利的侵犯，情节严重者将会面临一年以下有期徒刑甚至拘役等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百五十二条
隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
一、登记前的准备工作1.向婚姻登记机关提供夫妻双方的身份证明文件及相关的证明资料，其中包括但不限于身份证、结婚证书以及户口簿等一系列相关文件；
2.书面申请：
夫妻双方需共同填写并签署《申请离婚登记说明书》，在该说明书中的“声明人”一栏内的签字，必须由声明人在监誓人的见证下完成；
3.夫妻双方需亲自在离婚协议上签章确认，同时婚姻登记员将作为监督人在场见证整个过程。
在此之后，离婚协议将被分为两份，分别由夫妻双方持有，而婚姻登记处也会留存一份备案；
4.审查阶段：
婚姻登记员将对当事人所提交的所有证件、申请离婚登记声明书以及离婚协议书进行严格的审查，若经审查后认定符合离婚条件，则将填写《离婚登记审查处理表》并颁发离婚证。
二、颁发离婚证5.在完成上述步骤后，婚姻登记员将为符合条件的夫妻颁发离婚证。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十三条
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
犯罪分子若能通过与之相关的人际网络渠道获得释放，那么拘留中心、看守所及监狱等机构将丧失其法定的监管职能，并且一旦发现此类事件将严格追究责任。
而对于在拘留期间身处特殊状况的犯罪嫌疑人，经申请批准后可暂时离开拘留场所，但准许离所的期限通常不会超过七日。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第五十六条
被拘留人遇有参加升学考试、子女出生或者近亲属病危、死亡等情形的，被拘留人或者其近亲属可以提出请假出所的申请，并提供相关证明材料。
拘留所接到被拘留人请假出所申请后，应当立即提出审核意见，填写被拘留人请假出所审批表，报拘留决定机关审批。
拘留决定机关应当在被拘留人或者其近亲属提出申请的12小时以内作出是否准予请假出所的决定。
拘留决定机关批准请假出所的，拘留所发给被拘留人请假出所证明，安排被拘留人出所。
准假出所的时间一般不超过7天。
被拘留人请假出所的时间不计入拘留期限。

[律师回复] 解析：
关于“先刑而后行”的相关法律法规明确指出，当违法行为涉及到可能构成犯罪的情况时，行政机构应立即着手将案件移交至司法部门，以便按照法律程序进行刑事责任的追究。
对于那些根据法律规定无需追究刑事责任或可予以免除刑事处罚，但是仍需承担相应行政处罚的案例，司法机构同样也须严格依照法律规定，当即把案件移交有关的行政机关处理。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条
违法行为涉嫌犯罪的，行政机关应当及时将案件移送司法机关，依法追究刑事责任。
对依法不需要追究刑事责任或者免予刑事处罚，但应当给予行政处罚的，司法机关应当及时将案件移送有关行政机关。
行政处罚实施机关与司法机关之间应当加强协调配合，建立健全案件移送制度，加强证据材料移交、接收衔接，完善案件处理信息通报机制。

[律师回复] 解析：
在我国的行政诉讼过程中，所涵盖的证据种类繁多，主要包含以下几类：
书面证据（即书证）、物理实体证据（例如物证）、视频音频资料（即视听资料）、电子数据、证人证言、当事人的陈述、专家出具的鉴定意见以及勘验笔录和现场笔录等等。
同时，需要注意的是，任何类型的证据都必须经过法院的严格审查核实，只有经过法庭确认确实无误后，才能够被采纳为确定案件事实真相的依据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在房地产业方面实行"只认定房屋状态而放弃对先前贷款历史进行审查"，这意味着无论借款人曾否经历过贷款业务，只要其当前名下并未拥有任何住房，就能按照首次购买房屋者的资格，享受相应的首付款比例与利率优惠待遇。
随着"既检验房屋所有权又审视贷款记录"的规定逐渐转变为"仅关注房屋状态而忽略贷款历史"，这一转变反映了自2008年以来，中国房地产市场供需关系的显著变化，同时也是政策制定层面对相关政策进行适时调整与优化的必然结果。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
拆迁的主要责任人乃房屋征收部门，房屋征收部门有权授权特定的房屋征收实施单位，同时对于他们的行为所产生的深远影响也必须负担起法律上的责任；
其次，在土地方面的征收，其主导者则是我们伟大的祖国；
最后，当国家完成土地征收之后，市、县级人民政府便有义务负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。
伴随着我国城镇化进程的不断加速，农村地区的征地数量亦日益增多，
因此，如何合理地制定农村土地补偿标准就显得尤为关键。
当我们征收了农村居民赖以为生的土地时，就必须给予他们相应的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，劳务派遣员工与各类别劳动群体在法律层面均享有人权平等的待遇与权益。
因此，如若有劳动者无重大过错，却遭到雇主辞退，那么他们都应依法享有获取相应经济赔偿或补偿金的权利。
关于经济赔偿数额的计算方式，法律明确指出需依据劳动者在所服务的用人单位的实际工作年限而定，每满一个完整年度即可获得相当于一个月薪资水平的补偿金予以支付。
法律依据：
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
律师进行调查取证过程中应特别关注以下几个方面：
首先，调查取证时必须高度重视证人的心理状态。
应努力营造和谐融洽的对话环境，赢得证人的信任；
在正式展开取证之前，需明确告知证人如实陈述事实的法律责任，并承诺对证人提供的信息严格保密，决不在未经许可的情况下泄露给任何与案件无关的人员；
在此基础上，在调查过程中，应密切关注证人的面部表情及情绪波动，确保其所述证词的真实可靠性；
最后，还需要了解证人是否有意愿出庭作证，并告知他们在必要时刻可向司法机构申请证人保护措施，消除其由于可能承担法律风险而产生的后顾之忧。
其次，调查取证过程中务必遵守相关法律法规。
应采取同步录音录像等技术手段，确保获取的证据材料与书面记录保持一致性；
在询问证人时，应尽量避免采用引导性的提问方式以及预先设定前提条件的提问方法，以防获取的证据存在违法违规的可能性；
此外，在证人接受取证过程中，除了未成年人的法定监护人或者负有监护职责的人员之外，应尽可能避免其他人员在场，尤其是避免其他证人同时在场；
最后，在完成笔录之后，应要求证人逐页签字确认，对于涂改之处，应要求证人加盖指纹予以更正。
法律依据：
《律师法》第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
该类违法行为被视为行政事件处理，涉及的行政处罚类型主要是针对被指控者个人的影响，例如在参军、报考军事或警察学院等方面可能会受到限制。
此外，还包括了诸如治安行政罚款、行政拘留、收容教育、收容教养（包括劳动教养）、强制隔离戒毒（包含强制戒毒）以及责令社区戒毒（包括限期所外戒毒和社区康复）等多种行政决定。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百七十二条
公安机关根据行政案件的不同情况分别作出下列处理决定：
(一)确有违法行为，应当给予行政处罚的，根据其情节和危害后果的轻重，作出行政处罚决定；
(二)确有违法行为，但有依法不予行政处罚情形的，作出不予行政处罚决定；
有违法所得和非法财物、违禁品、管制器具的，应当予以追缴或者收缴；
(三)违法事实不能成立的，作出不予行政处罚决定；
(四)对需要给予社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等处理的，依法作出决定；
(五)违法行为涉嫌构成犯罪的，转为刑事案件办理或者移送有权处理的主管机关、部门办理，无需撤销行政案件。公安机关已经作出行政处理决定的，应当附卷；
(六)发现违法行为人有其他违法行为的，在依法作出行政处理决定的同时，通知有关行政主管部门处理。
对已经依照前款第三项作出不予行政处罚决定的案件，又发现新的证据的，应当依法及时调查；
违法行为能够认定的，依法重新作出处理决定，并撤销原不予行政处罚决定。
治安案件有被侵害人的，公安机关应当在作出不予行政处罚或者处罚决定之日起二日内将决定书复印件送达被侵害人。无法送达的，应当注明。

[律师回复] 解析：
解冻冻结财产（房产）的流程包括以下几个步骤：
首先，在法院实施保全措施之后的三十个工作日内，申请人如未能依法发起诉讼或申请仲裁程序，则保全措施将会自动解除；
其次，被申请人如果能够提供有效的担保，也可以申请解冻其被冻结的财产；
再次，如果被申请人自愿将申请人所请求的标的物提交给法院进行监管和保管，那么保全措施也会随之解除；
此外，如果裁定采取保全措施后，被申请人自主履行了相关法律义务，法院也可能会考虑予以解封冻结的财产；
最后，若申请人向法院明确表示放弃其所提出的请求，法院也有可能会同意解冻其被冻结的财产。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零四条
财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。