婚前买房，婚后买房离婚后房子怎么分

婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

看情况：一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据实际还贷比例分割，双方对房屋分割另有约定的，从其约定。

不分，是个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

婚前购置房产离婚时的分配需根据具体情况判断。如一方全额购买并登记在个人名下，视为个人财产，另一方无权分割。如婚后加入对方名字，则为共同财产，可分割。如仅付首付，婚后共同还贷，应协商处理，如协商不成，法院可能判决房产归登记方，并支付共同还贷及增值部分的补偿金。

现在离婚本质上并不会对个人的生活造成多么大的影响的，充其量也只能证明过去有一段比较失败的婚姻生活而已。就像是在济南，也有很多人离婚以后有计划买房子的这种打算。但是唯一比较担心的一个问题也是济南离婚后买房子是否属于二套房?判定到底属不属于二套房要看名下有没有房贷和房子了，如果没有的话就是属于首套房的。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

2018年在威海购买房屋是有着不错的前景的。在这个寸金寸土的年代，每个人都想有一个属于自己的一块小土地，可是房价却一年比一年高。2017年威海楼市表现可圈可点，房价历史性地大涨，南海新区楼盘大卖，开发商不再大张旗鼓地开盘，反而年底偷着乐。

假离婚买房算是婚前财产的。现在有些夫妻为了达到购房要求，通过先办假离婚，然后买房，双方解除夫妻关系，再买房的都算婚前个人财产。这里要注意，想通过假离婚实现购买二套房的目的，存在巨大的法律风险。

户口本上是未婚可以买房，买房子和结没结婚并没有直接关系。根据相关规定，未婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。