鹤岗房屋租赁税费

法院判决书违约金在税前列支的法律依据是：按照经济合同条款支付的、与营业收入直接相关的违约金，可视为营业支出，纳入企业所得税前可抵扣项目。但仅适用于双方约定或法律规定的违约情况。

公司注销后，使用账面资金缴纳个税并不违法。个税计算基于企业可变现净值或评估价，减去计税基础、必要费用和税费，加上债务清偿收益等因素后的清算所得。清算结束后，需按税收法规向税务机关申报并缴纳所得税款。

抵押后租赁需书面告知抵押情况，否则出租人担责。抵押权实现，租赁合同不约束受让人。先租后抵不影响租赁，承租人可向受让人主张租赁权。抵押权限抵押物，孳息除外。查封可收孳息，通知清偿义务人。孳息偿还先费用、利息、后主债权。出租人告知处置事宜，保障承租人优先购买权。