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找中介租房子怎么签合同?

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最新修订 | 2024-02-22
1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.

2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,只能是依照无营业执照赖掉中介费或是少交点.但是从情理上讲,你得到人家的服务,你是一定要给人家钱的,最好别把中介惹恼了,那样以后你住在那都不爽

3.租房的时候建议到正规的中介机构,无证的不要去,还有就是最好不要租中介代理的房子,出事了说不清楚.例如:5i5j这个中介公司代理了好多房子,依靠不收中介费来吸引房东和租客,但是出的问题会很多,比赛的裁判没了,裁判和你的对手是一个人,问题的结果你自己想吧.

一定要看清楚房子,问清楚房间内配置,租金等

一定要和房子的真正权利人签合同,需要看产权证和身份证,如不符合,则需要权利人开出的代理委托书,委托代理人才可以来带签合同.但是这个人一定不可以是中介

签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致.以上便是找中介租房子怎么签合同是中介还是房东的相关内容

找中介租房子怎么签合同?
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找中介租房需要和中介签合同吗?
找中介租房是不需要和中介签合同的。证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。
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房产纠纷
普通人找律师要注意什么
[律师回复] 解析:
1.诚实以待律师,切勿编造虚假事实与之沟通。
作为职业律师,他们肩负着详细掌握案件背景、分析其中利弊得失,进而寻找出对于委托人最为适宜且有利的解决途径的重任。
而律师若是无法获取来自于当事人的客观事实陈述,便无从正确解读案件脉络,也无法悉知对方的观点及论据,这将直接影响到他们在法庭上发表有力辩论的能力。
2.务必审慎审查律师资质。
根据我国《律师法》的相关规定,律师乃是指依照法定程序获得律师执业证书,并为社会公众提供法律服务的专业人士。
未持有律师执业证书者,不得以律师身份进行执业活动,亦不得为了谋求经济利益而从事诉讼代理或辩护业务。
因此,当您选择聘请律师时,务必要对其资质进行严格审查,确保其拥有合法有效的律师执业证书。
3.深入了解律师事务所。
律师事务所乃律师执业之场所。
在选择律师时,建议您前往律师事务所进行咨询,以便更好地了解该所律师的执业情况。
依据我国《律师法》的相关规定,若律师在执业过程中存在违法行为或因其过失导致当事人遭受损失,则应由其所属的律师事务所承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
靠谱,1、看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务。
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房产纠纷
追尾出租车误工费是多少
[律师回复] 解析:
若追尾了出租车并负有全责,则必然产生直接损失,其中便包括误工费。
误工费的标准应根据前一年当地的人均收入来进行推算。
另外,倘若您的车辆已经购买了额外的三者险,那么误工费这部分将由保险公司负责赔偿。
关于三者车损失问题,首先交强险会支付最高限额为2000元的理赔款;
若超过此金额,同时又购买了第三者责任保险及不计免赔率附加险,那么超出部分可向保险公司申请全额赔偿。
然而,本车必须购买车损险才能获得相应保障。
至于出租车因事故导致停驶所引发的运营损失,也即我们通常所称的“规费”部分的间接损失,仅当受害方将赔偿争议诉诸法庭,经过审判后,才有可能从保险公司处获得赔偿。
若双方能够达成共识,这笔费用将由肇事方自行承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定:
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照起最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
买房要给中介多少钱
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律法规,房地产经纪人在促成房屋交易过程中所收取的中介费用应在房屋总价款的3%以内,然而在业内实践中,绝大多数机构均按照1%的比例进行收取,并且在适当的情况下,消费者也可与中介商议降低费用。
值得注意的是,收费标准应与其实际劳动付出相匹配,正规、享有良好声誉及信誉度高、服务质量优秀的中介公司通常不会对其收费标准进行大幅折扣或降低。
具体情况需依据实际情况而定,对于购房者而言,自然是希望能够以最低的成本购得心仪的房产。
一般情况下,中介费用为房屋总价款的3%,例如,若房屋总价为100万元,则需要支付给中介公司3万元。
由于目前市场上大部分房主均采取实收价策略,因此,业主所承担的费用便转移至购房者身上。
房屋的最终售价由买卖双方共同协商确定,是否能够达成理想的价格主要取决于卖方的意愿,而中介公司仅收取中介费用,一般为房屋总价款的1%,此项费用由买卖双方各自承担,各支付1%。
法律依据:
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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找中介租房子需要注意什么
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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找中介租房子有什么要注意的
1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约。4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!
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房产纠纷
电商平台投诉找哪个部门
[律师回复] 解析:
当您在电子商务平台上选择购买产品或是享用各种服务之际,若产生了与平台内部商家的不和谐争议,亦或是自身权益受到了损害等种种复杂情况,均可轻松地拨打12315的投诉举报电话,抑或通过访问12315官方网站来实现此类诉求。
关于12315对于投诉事件的处理程序,具体可以分为以下几个方面:
首先是接纳阶段,即当我们的12315平台收到了您的投诉举报以后,将会在七个工作天内对其进行评估,并且做出是否受理的决定,并及时地通知到您。
其次是调解阶断,在已确认受理的前提下,市场监督管理局将会在45个工作日内,尽全力协助您和商家之间实现协调解决,如若在这期间仍然无法达到双方都能够接受的调解方案的话,那么就将会依据法律法规依法终止调解过程。
然而,值得您特别留意的是,在发起投诉的环节中,务必要遵守相关的操作规范,准确无误地提供投诉人的详细资料以及被投诉方的相关资讯、您所提出的具体要求,同时还需提供充分的事实依据及相关佐证文件。
唯有这样,您的投诉才能得到迅速有效的处理。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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找中介租房中介费多少,通过中介租房要注意什么?
租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取:第一,要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二,综合比较各中介公司的服务模式。
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房产纠纷
医院出医疗事故找谁解决
[律师回复] 解析:
若不幸遭遇医疗事故,您可首选向当地卫生行政管理部门进行投诉以寻求解决方案。
对于此类纠纷,医疗机构所在区域的县级人民政府卫生行政部门享有优先受理权。
特别注意的是,如果医疗机构地处直辖市的话,那么其归属地区或县人民政府卫生行政部门应依法行使此项权力。
在特定情况下,当患者不幸离世、涉及具有较高级别医疗事故的可能性、以及卫生部和省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门所明确规定的其他情况出现时,县级人民政府卫生行政部门必须于收到医疗机构的报告或当事人针对医疗事故争议提出处理申请的七个工作日内,将相关事宜移交至上一级人民政府卫生行政部门处处理。
法律依据:
《医疗事故处理条例》第三十七条
发生医疗事故争议,当事人申请卫生行政部门处理的,应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。
当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内,可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。
第三十八条
发生医疗事故争议,当事人申请卫生行政部门处理的,由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受理。医疗机构所在地是直辖市的,由医疗机构所在地的区、县人民政府卫生行政部门受理。
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