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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-26
房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。
2.
第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
四、个人所有非营业使用的房产。
五、经财政部批准免税的其他房产。
律师说法·房产纠纷
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房产税和土地使用税怎样计算
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房产税：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%。土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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土地使用税和房产税的计算方法：房产税的计算方法：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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