我国规定房屋买卖合同哪些缘由下无效

1、房屋与土地分开转让的合同无效。

2、侵犯优先购买权的合同无效。

3、因欺诈转让房屋的无效。

4、商品房预售违法的无效。

5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。

6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。

【法律依据】

根据《民法典》第153条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。