最新规范法律对于男方全款买房加女方名字的效力问题是怎样规定的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、房产证上加名字流程疑问解答 问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理?答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在 第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 二、房产证上加名字流程三种情况 第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米 2.5元交易费。 2、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 房产证上加配偶名字怎么办理可以参照下列内容： 第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。 2、办理所需要的费用：除了 第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

[律师回复] 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。以上是关于最新土地转让合同范本的解答。

[律师回复] 对于上海市新版营业执照中经营范围最多多少字这个问题，解答如下, 工商营业执照的版面有限，因此，对于经营范围的字数有一定要求，一般要求在100个字左右。理论上，只要版面允许，可以放满，但是这肯定也是有数字限制的，一般公司根本没有必要写太多经营范围。按照以前的规定，经营的项目必须写明，但是新的政策已经开始淡化经营范围。　　商事登记制度改革后，经营范围不再属于商事主体登记事项。商事登记机关仅在营业执照中记载商事主体主营项目类别，不再记载具体经营项目。经营范围记载于商事主体章程或协议等文件中，通过商事主体信息公示平台向社会公众公示。该项改革，有助于建立宽松的营商环境。　　例如：厦门营业执照不再记载经营范围，但也不等于商事主体就没有经营范围。根据《厦门市商事主体登记备案办法》规定，商事主体应当在章程、协议或者申请书中明确其经营范围，并在规定时间内向商事登记机关备案。厦门市工商局已开发完成商事登记推行网上申报、受理软件，其别按照《国民经济行业分类》中划定的行业类别，设计了“经营范围勾选器”，申请人可按照分类标准自行勾选经营范围。商事登记机关将在商事主体登记及信用信息公示平台对企业自行选定的经营范围进行公示，公众可以通过该平台进行查询。

[律师回复] 对于上海市新版营业执照中经营范围最多多少字这个问题，解答如下, 工商营业执照的版面有限，因此，对于经营范围的字数有一定要求，一般要求在100个字左右。理论上，只要版面允许，可以放满，但是这肯定也是有数字限制的，一般公司根本没有必要写太多经营范围。按照以前的规定，经营的项目必须写明，但是新的政策已经开始淡化经营范围。　　商事登记制度改革后，经营范围不再属于商事主体登记事项。商事登记机关仅在营业执照中记载商事主体主营项目类别，不再记载具体经营项目。经营范围记载于商事主体章程或协议等文件中，通过商事主体信息公示平台向社会公众公示。该项改革，有助于建立宽松的营商环境。　　例如：厦门营业执照不再记载经营范围，但也不等于商事主体就没有经营范围。根据《厦门市商事主体登记备案办法》规定，商事主体应当在章程、协议或者申请书中明确其经营范围，并在规定时间内向商事登记机关备案。厦门市工商局已开发完成商事登记推行网上申报、受理软件，其别按照《国民经济行业分类》中划定的行业类别，设计了“经营范围勾选器”，申请人可按照分类标准自行勾选经营范围。商事登记机关将在商事主体登记及信用信息公示平台对企业自行选定的经营范围进行公示，公众可以通过该平台进行查询。