最新商品房预售合同出卖人有何义务

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪的量刑准则如下所示：将对所有触犯上述罪行的罪犯的非法所得以及这些非法所得所带来的利润进行全部没收，同时通常会被判处五年以下的有期徒刑或拘役，并且可能并处或单独罚款。而如果情节较为严重的话，则可能面临五年以上、十年以下的有期徒刑，同时也需要接受相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童罪的法定刑罚幅度规定如下:应依法判处五年以上十年以下有期徒刑，附加适用罚金制裁。在法律术语中，“拐卖儿童罪”被定义为通过欺骗、诱惑或其他非法手段，促使不满14周岁的未成年人离开其家庭或监护人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
侵占罪在我国刑法中的定罪金额分别规定如下：当侵占财产数额达到较大时（即5000元至20000元人民币），即可被认定为构成侵占罪；而若是侵占财产数额高达10万元及以上的话，那么将被判以数额巨大的侵占罪。但这只是本次案件中的一般性法律标准，实际的定罪金额还需要结合不同地区的经济发展水平和司法实践情况进行综合考虑。而所谓的“侵占罪的起点数额”，实际上是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这也是衡量侵占行为社会危害程度从违法向犯罪转变的关键节点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关法律规定，对于被批准采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人，其实施取保候审的期限并不作为计算其实际刑期长短的因素之一。
同时，由于盗窃罪属于典型的公诉案件类型，因此，通常情况下，在人民法院正式受理此类公诉案件之后的两个月之内，便应依法对已被批准采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人进行判决。
然而，若出现法定的特殊情况，则可以适当延长审判期限。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于盗窃行为，如果涉案金额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，并且可能会被处以罚金；而当涉案金额达到巨大或具有其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也可能会被处以罚金；
至于涉案金额特别巨大或具有其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还有可能被判处相应数量的罚金或被没收个人全部财产。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃及抢劫等犯罪行为的量刑，最高可判处无期徒刑。
具体来说，对于实施抢劫行为者，应处以三年以上十年以下有期徒刑；若情节恶劣，则需处以十年有期徒刑乃至无期徒刑，同时并处罚金或没收个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
“拾金不昧”的行为可能会触犯盗窃罪的法网，同时也有可能归入侵占罪范畴。
（1）就假若在非特定性的公共场合或者私人住所等环境中发现并拾获的遗失物品而言，比如某人在公共道路上捡到他人丢失的钱包，倘若涉及金额较大，并且在他人寻找或者得知此事之后仍未归还。在此种情形之下，拾得者对他人财产的持有行为实质上属于无因管理，他承担着妥善保管的义务，然而如果他的主观意图是非法占有遗失物的话，那么他应该受到侵占罪的法律制裁。
（2）至于在特定地点拾获他人遗失物品的情况，例如在办公室等工作场所，而且拾得者明确知道该物品的所有权归属，那么当他被追问或者发现后却拒绝交还给原主时，应按照盗窃罪的标准进行刑事追责。在这个时候，“拾物不还”的行为实际上是一种变相的秘密窃取他人财物的手段，因此应当认定为盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，对具有以下条件的犯罪嫌疑人和被告人可以进行保释：
首先，被保释人应当是可能会被法院判决管制、拘役或者独立适用某种附加刑罚的被告人；
其次，被保释人也必须是可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是实施取保候审并不会对社会造成额外风险的犯罪嫌疑人或被告人；
此外，如果被保释人患有严重疾病，或者正处于孕期、哺乳期等特殊生理状态，亦可考虑予以保释；
最后，对于那些已经被羁押期限届满，但案件仍未得到妥善处理的犯罪分子和被告人，也可以考虑给予保释。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、在中国，关于取保候审保证金的起始额度为人民币一千元。
然而，实际收取的保释金数额将需要全面考虑犯罪嫌疑人所具有的社会危害性程度、案件的基本性质以及具体的情节发展、犯罪嫌疑人的金融财务情况等等多元影响因素后，予以公正和恰当的确定。
2、特别值得关注的是，当犯罪嫌疑人为未成年者时，其所需缴纳的保证金起点金额则设定为人民币五百元。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十八条
县级以上公安机关应当在其指定的银行设立取保候审保证金专门账户，委托银行代为收取和保管保证金。提供保证金的人，应当一次性将保证金存入取保候审保证金专门账户。保证金应当以人民币交纳。
保证金应当由办案部门以外的部门管理。严禁截留、坐支、挪用或者以其他任何形式侵吞保证金。

[律师回复] 解析：
在取保候审环节中，并未设定有最短期限之规定。无论何时何地，若满足了解除取保候审的相关要求，即可执行解除手续。在我国现行的法律法规中，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审的最长时限不得超过十二个月，同样，实施监视居住的最长期限也不得超过六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国，对于强制猥亵罪这一特定犯罪行为的既遂判处刑罚之准则规定如下：倘若该罪犯被判定为犯下此等重罪，将可受到五年以下的有期徒刑或拘役的刑事处罚；若犯罪情节极其严重，例如是在众多人群聚集的场合或者公开场所进行了此类犯罪行为，甚至可能面临五年以上的有期徒刑的严厉惩处。需要强调的是，强制猥亵罪的受害者并不仅限于女性，同样也包括男性在内。
然而，侮辱罪的受害者则必须是女性。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
1、根据我国现行法律法规，对于涉嫌盗窃罪的嫌疑人，在法定最长期限内也仅能实施刑事拘留三十七天；
2、若存在盗窃公共及个人财产之行为，但未构罪时，应处予五日至十日的行政拘留，同时可并处五百元以下的罚款；若情节较为严重，则应处以十日至十五日的行政拘留，并可附加罚款；而当其所涉金额达到了盗窃罪的立案标准，便会被追究刑事责任，甚至可能面临刑事拘留；
3、盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公共及私人财产，且数额较大或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为。盗窃罪的构成要素主要包括：窃取他人占有的数额较大的财物，或者多次进行盗窃，入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃他人财物。盗窃罪的行为对象是他人占有的财物，其中财物既包括有形物体，也包括无形物体，以及各种形式的财产权益。只有在盗窃公私财物数额较大，或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃的情况下，才能认定为盗窃罪。前述第一类行为即为普通盗窃，而后四类行为则属于特殊盗窃。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的法定刑罚标准如下：若行为人实施了此种犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时被处以罚金；若数额达到巨大标准，将被判处三至十年有期徒刑，同时被处以罚金；而对于数额特别巨大者，将面临十年以上有期徒刑，同时被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
具有下列情形之一的，属于刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”：
（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在500万元以上的；
（四）造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。

[律师回复] 解析：
当罪犯提出正式的取保候审申请并在当日完成相关手续时，将可立即获得释放；
然而若此类手续尚未全面完善，便无法实现即时释放的目的。究其原因，犯罪分子一旦涉及到刑事犯罪并遭到拘留，他们本人、其法定代理人、近亲或辩护律师均有权利向司法部门提交书面申请，而负责案件处理的机构则需在收到取保候审申请的三个工作日内做出是否批准的决定。
此外，检察院或法院自接到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起，必须在七个工作日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，盗窃罪的刑事拘留期上限为三十七天。通常而言，在刑事案件中，拘留的最长期限为十四天。
然而，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人来说，拘留期限则可以延长至三十七天。
其中，“流窜作案”是指跨越城市或县城连续进行犯罪活动；“多次作案”则指实施过三次及以上的犯罪行为；而“结伙作案”则是指两人及以上共同实施犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的，应当立即释放;对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关乎到盗窃犯罪案件，其立案的具体标准主要涵盖了五个方面。
首先是公私财物被盗窃的价值在人民币二千元或以上；
其次是盗窃行为发生次数多达三次或以上；
再者是入室行窃；还有就是携带凶器实施盗窃；
最后一种情况是进行扒窃。
根据相关法律法规的明确规定，所谓的盗窃罪，实际上是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大，或者是多次进行盗窃、入室行窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯他人财产权益的违法行为。一旦构成盗窃罪，通常会面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能需要承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，刑拘最长期限为37天，因公安局向检察机关提请批准逮捕的时限最多只能为30天，而再由检察机关的审核批准权限范围则限定在7日内。通常来说，如果公安部门依据各项证据材料认为有必要对某人执行逮捕措施，那么他们必须在拘留期限结束前的三个工作日内，向人民检察院提交申请，请求其进行审查并批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
针对一般而言，洗钱犯罪所应接受的处罚为，五年以下有期徒刑或拘役，同时将被要求支付洗钱金额的5%至20%作为罚金；倘若情节严重，将面临五年以上、直至十年以下的有期徒刑，同时需按洗钱数额的5%至20%缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
如若当事人在遭受刑事拘留之后得以无罪释放，那么他们便可顺利返回家庭环境之中。
然而，倘若拘留期限超出了法定限制范围，当事人则有权利申请国家赔偿。
依据现行法律规定，如果在拘留期间，其刑期已经超出刑事诉讼法所规定的时限，并且在此之后，决定对当事人撤销案件、不起诉或最终判决宣告无罪且终止追究刑事责任的情况下，当事人有权提出国家赔偿的申请。
法律依据：
《国家赔偿法》第二十三条
赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

[律师回复] 解析：
若绑架者以勒索财务为主要动机将他人进行非法拘禁，或者直接将他人作为人质挟持，那么这种行为将会被认定为是绑架罪行。对于该种罪行，其量刑标准如下所示：
首先，如果绑架罪的犯罪情节相对轻微，那么罪犯将会面临五年以上十年以下的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金责任；
其次，如果绑架者在实施绑架行为之后，又对被绑架者进行了杀害，或者对其进行了故意伤害，导致受害人身受重伤甚至死亡，那么罪犯将会面临十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并且还需要承担相应的罚金或没收财产的责任；
最后，如果绑架者在绑架过程中，故意杀害了被绑架者，或者对其进行了严重的身体伤害，导致受害人身受重伤甚至死亡，那么罪犯将会面临无期徒刑，甚至是死刑的严厉惩罚，同时还需要承担相应的没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在刑法领域中，对于开设赌场罪的处罚规定如下：即对犯罪嫌疑人实施处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁，并处相应罚金；而若情节较为严重者，则需接受更重的处罚，即处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还须缴纳巨额罚金。
至于何谓开设赌场罪？实则是指在客观层面上，犯罪嫌疑人是否存在聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要职业等违法行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。