律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同出卖人有何义务最新

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27

出卖人的质量担保义务商品房交付使用后,买受人认为主体结构不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。预售商品房的合同效力所表现的出卖人的合同义务也应包含出卖人的质量担保义务。因为在签订商品房预售合同时,房屋尚未建成,所以出卖人对购房者的义务主要是按时交房义务与房屋质量保证义务。

商品房预售合同出卖人有何义务最新
咨询助手提示您
全文212字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125599人选择咨询律师
6028位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售合同出卖人有何义务最新
一键咨询
  • 175****0476用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****5140用户4分钟前提交了咨询
    134****6807用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****0320用户3分钟前提交了咨询
    158****0260用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****7831用户4分钟前提交了咨询
    156****0738用户2分钟前提交了咨询
    132****0336用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****4811用户2分钟前提交了咨询
    157****8647用户4分钟前提交了咨询
    162****7535用户1分钟前提交了咨询
    174****6570用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****4857用户3分钟前提交了咨询
    167****6052用户1分钟前提交了咨询
    131****0851用户3分钟前提交了咨询
    147****0362用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****3117用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****7410用户2分钟前提交了咨询
    152****3026用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****0235用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****8077用户3分钟前提交了咨询
    151****4632用户1分钟前提交了咨询
    162****4535用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****7554用户2分钟前提交了咨询
    160****6630用户1分钟前提交了咨询
    171****3317用户4分钟前提交了咨询
    157****6731用户3分钟前提交了咨询
    160****0720用户2分钟前提交了咨询
    154****7484用户1分钟前提交了咨询
    131****6156用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****1113用户3分钟前提交了咨询
    153****7410用户3分钟前提交了咨询
    178****0164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****3574用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****5714用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****4872用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****4735用户1分钟前提交了咨询
    153****6404用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****4885用户2分钟前提交了咨询
    165****0026用户1分钟前提交了咨询
    138****2812用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****1458用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****4555用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****3033用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****8663用户1分钟前提交了咨询
    148****5038用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****3234用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****7436用户4分钟前提交了咨询
    153****6446用户1分钟前提交了咨询
    131****6672用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安180****7497用户2分钟前已获取解答
扬州134****2793用户1分钟前已获取解答
南京134****7012用户3分钟前已获取解答
商品房售预合同出卖人有何义务
出卖人不得擅自改变房屋面积。出卖人应当按期交付房屋。出卖人的质量担保义务商品房交付使用后,买受人认为主体结构不合格,有关规定委托工程质量检测机构核验。办理商品房产权证书,交付给买方,申请产权登记,房产管理部门核实后颁发房屋所有权证书。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪量刑最高是多少
[律师回复] 解析:
针对触犯袭警罪行为的定罪以及相应量刑,法律明文规定为最高可判有期徒刑七年并附加罚金。此项罪名通常涉及妨害公务犯罪,而具体地根据涉案情节的轻重和恶劣程度,其量刑标准如下所示:对于那些以暴力方式袭击正在依法履行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到执法人员的人身安全时,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图台中市
律图台中市
3.3w浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房售预合同出卖人有何义务
1、按约定建设并交付房屋。预售商品房是一种期房买卖,开发商向买受人交付合同约定的房屋是其最主要的义务。2、出卖人的质量担保义务。3、办理商品房产权证书,并及时交付给买方。
10w+浏览
房产纠纷
团伙刑事拘留最短多少天
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,刑事拘留的期限通常为10天、14天以及37天这三个档次。
值得注意的是,刑事拘留仅仅作为逮捕前的应急处置形式,若遇紧急情况而无法及时申请逮捕令时,才会做出临时性刑事拘留处理。拘留的同时应立即向当地检察机关提交逮捕申请,并等待批准逮捕。具体阐述如下:
1.对于普通案件,刑事拘留的最长期限为10天。在这期间,公安机关需在3日内向检察机关提出逮捕申请,而检察机关则需要在7天之内作出是否批准逮捕的决定。因此,从拘留之日起至检察机关作出决定为止,整个流程大约需要10天时间。
2.对于较为复杂的案件,如团伙犯罪、流窜作案或多次作案等,刑事拘留的申请期限可以适当延长至14天。在此基础上,检察机关仍需在7天内作出是否批准逮捕的决定。因此,从拘留之日起至检察机关作出决定为止,整个流程大约需要14天时间。
3.对于特别复杂的案件,如结伙作案、流窜作案或多次作案等,刑事拘留的申请期限可以进一步延长至37天。同样地,检察机关也需要在7天内作出是否批准逮捕的决定。因此,从拘留之日起至检察机关作出决定为止,整个流程大约需要37天时间。
4.一旦检察机关批准逮捕,嫌疑人将被羁押直至法院作出最终判决,且该判决必须确认其有罪后方可结束羁押期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售合同中出卖人有何义务?
1、预售人有交付商品房的义务。2、转移预售商品房的所有权。3、瑕疵担保责任。4、检验的义务。5、商品房预售人的从义务及附随义务。
10w+浏览
房产纠纷
深圳市袭警罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律界定和评估标准:
首先,该种犯罪行为所侵犯的主要客体是,对于我国警察机构进行正常执法管理活动的公然挑衅和妨碍。
其次,其针对的具体对象则涉及到,合法正在执行职务的具有相应权利和职责的人民警察群体。在客观层面上,这种行为表现通常会以暴力、威胁的方式来阻挠、干扰或破坏人民警察依据相关法律法规而开展的执法任务或者履行其应尽的职责,并可能因此导致严重的后果。
最后,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能构成袭警罪这一罪名。如果实施了暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全造成严重危害的,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图徐州
律图徐州
3.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
最新商品房预售管理办法
现在新房出售基本以期房的形式,也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为,维护交易双方合法利益,制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪最轻处罚标准是怎么定的
[律师回复] 解析:
在刑事法律体系中,袭击警察属于违法行为,即“袭警罪”。根据我国《中华人民共和国刑法》相关规定,任何形式的暴力攻击正在依法执行职务的人民警察的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果实施者还涉及使用枪支、管制刀具,或以驾驶机动车撞击等极端手段,对其生命健康构成严重威胁的话,那么刑期将会提升至三年以上七年以下有期徒刑。
因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图新乡
律图新乡
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6257位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5016 位律师在线,高效解决问题
商品房预售合同买受人有何义务
1、支付购房款。支付购房款是买受人的主要义务,买受人应当依约定得数额支付房款,并按约定的时间和地点支付。2、验收预售的商品房,要求卖方办理房屋产权证书。预售的商品房建成后,出卖人应当通知买受人接受房屋,买受人在收到验收通知后,可以自行或者委托有关机构对房屋进行验收。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪金额最大判几年
[律师回复] 解析:
在我国,若犯之罪名是合同诈骗罪,则其对罪犯实施的最高处罚方式是执行无期徒刑。
根据《中华人民共和国刑法》中第二百二十四条的明确规定,诈骗公私财物达到数目特别庞大或情节尤其严重者,可被判处无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。而具体的量刑标准将依据诈骗行为所涉及的金额以及情节的严重程度进行综合判断与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图迪庆
律图迪庆
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6025位律师在线
立即咨询
强奸罪最多赔多少
[律师回复] 解析:
1、在涉及到刑事犯罪领域时,我们常常能看到,只要存在物质损失或人身伤害,被害人即有权提出人身损害赔偿请求,这其中涵盖了因接受医疗救治而产生的各类费用,以及由于工作受阻导致的经济收入减少,如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费及必要的营养费等。因此,在强奸罪这样的案件中,受害者同样享有申请赔偿的权利。
2、在评估犯罪嫌疑人所实施的犯罪行为对社会造成的不良影响程度、社会危害性的大小以及对当事人正常生活和精神健康的影响深度等多个维度时,若大部分甚至全部因素均呈现出较大的负面效应,那么通常情况下,法院会倾向于支持更高数额的赔偿诉求。
3、对于强奸罪这类严重侵犯女性身心权益的案件,受害者往往会承受巨大的心理创伤,此时她们也有权提出精神损害赔偿请求。
然而,需要注意的是,每一起强奸案的具体情况各异,受害者所遭受的损失亦有所不同,因此,如何确定强奸罪应赔偿的金额,仍需根据具体情况进行深入分析,并将其与受害者的实际需求紧密结合,方能准确计算出最终的赔偿数额。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图江津区
律图江津区
4.3w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    152****6557
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    151****9167
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    188****3301
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应