转让土地使用权和土地使用权出租有哪些区别

[律师回复] 您好，我正在查看你的问题稍等。

[律师回复] 具体情况方便沟通一下吗？

[律师回复] 按照双方租赁合同约定处理

[律师回复] 不知情未尽到合理的保管义务而承担一定的民事责任或行政责任

[律师回复] 如果是一审判决下来你不服，可以上诉。

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 解析：
在中国南京市的鼓楼区，若涉嫌参与了群体性的暴力事件，那么寻求一位资深的专业律师作为您的辩护人是极为重要且充满价值的。这类律师能够深入剖析案件中的各个层面，努力发现对被告人有利的证据，以及提出有针对性和合法合理的辩护建议，以此期望能够降低乃至完全排除被告人所应承担的刑事责任。
此外，他们还将始终保证被告人的各种权益能在整个司法程序过程中得到全面而充分的保护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑
(一)多次聚众斗殴的；
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
(四)持械聚众斗殴的。

[律师回复] 解析：
依据我囯现行的法律法规，被指控为罪犯或被告的人员在接受取保候审期间，若未曾违反相关规定，则在取保候审期结束时，只需凭借解除取保候审的相关通知文件或者具有相应法律效力的文书，即可前往银行领取已经缴纳的保证金。
然而，假如被指控者在此期间违反了相关规定，那么已缴纳的保证金将被部分或全额没收，同时还会根据具体情况，要求被指控者进行书面悔过，重新缴纳保证金，提供担保人，或者采取监视居住措施，甚至对其进行逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在取保候审的过程中，当事人并无需直接向司法机关交纳相关费用。按照我国相关法律法规，取保候审可以通过提供保证人或者交纳保证金的方式进行落实，然而，其对应的收费准则则需根据各地区的人民法院、人民检察院以及公安机关的实际情况来进行核定。故此，针对具体数额的收取，我们需要参考所在地的具体规定，而不能简单地将其视为全国范围内的统一标准。在判断是否采取取保候审措施时，主要是依据对犯罪嫌疑人或被告人的社会危害性的评估结果，而并非仅仅以金钱作为唯一的衡量标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的量刑规定如下：若行为人因交通事故导致他人重伤、死亡或使公共财产、私人财产遭受重大损失的，应被判处三年以下有期徒刑或拘役；
如若行为人事后逃逸或者具有其他特别严重恶劣情节者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；若行为人由于逃逸行为而致使受害人身亡的话，则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪与抢夺罪之间存在着显著的区别点，那便是犯罪过程中所运用的手段以及对被害人身心所施加的强制程度。
其中抢夺罪通常表现为在众目睽睽之下非法占有他人财物，而并未对受害人进行身体侵害或者明确的暴力威胁。
然而，抢劫罪则往往伴随着对被害人的身体伤害，甚至通过暴力、恐吓等手段使得受害人丧失抵抗能力之后才得以获取财物。这两种犯罪形式的性质转变，关键在于是否存在暴力、恐吓等行为，以及这些行为是否导致了受害人产生恐惧心理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产一入户抢劫的；二在公共交通工具上抢劫的；三抢劫银行或者其他金融机构的；四多次抢劫或者抢劫数额巨大的；五抢劫致人重伤、死亡的；六冒充军警人员抢劫的；七持枪抢劫的；八抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
首先，犯罪者在实施盗窃之后持有枪支，这将被认定为犯下盗窃罪以及非法持有枪支罪两项罪名。
其次，我们需要对盗窃罪和非法持有枪支罪进行更深入的探讨。盗窃罪是一种基于非法占有的动机，通过秘密手段窃取他人公私财物且达到一定金额或频率的犯罪行为。非法持有枪支罪则是指违反有关枪支管理法规，擅自挪用、藏匿私人或公用枪支，并且拒绝归还的行为。对于盗窃公私财物，数额较大的情况，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时可能会被判处罚金；若数额巨大或者涉及其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；而对于数额特别巨大或者涉及其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样也可能会被判处罚金或者没收财产。
值得注意的是，行为人以占有枪支、弹药、爆炸物、危险物质为目的而实施的盗窃、抢夺行为，将会对公共安全造成严重威胁，侵犯了枪支、弹药、爆炸物、危险物质的管理规定。这种行为的客观表现形式就是行为人实施了盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物、危险物质的行为。因此，只要行为人具备盗窃或者抢夺的任何一种行为，都可以被判定为犯下本罪。本罪的行为人通常为一般主体，也就是说，凡是年满十六周岁以上、具有刑事责任能力的自然人，均可成为本罪的主体。
此外，本罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确知道自己所盗窃、抢夺的物品是枪支、弹药、爆炸物、危险物质，否则便不能构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在涉及到帮助信息网络活动罪的案件中，涉事者所持有的银行账户或其信用卡，很有可能面临被冻结的境地；而依据公安机关打击犯罪所需的原则，他们有权依法查询、冻结涉嫌犯罪人物的存款、汇款、债券以及股票、基金份额等各类金融资产，同时也有权向相关单位及人士发出配合查询、冻结请求。
2、若有确实充分的证据证明，这些所谓的“涉案”财产实际上并不属于案件相关的范围内，那么身为调查操盘手的办案单位就无权对其进行扣押或冻结。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪乃是由自然人或法人等一般主体实施的犯罪行为，凡符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力之自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
此外，团体亦可成为集资诈骗罪的犯罪主体。此种犯罪以非法占有他人财产为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，旨在通过这种方式获取大量资金。
根据相关法律规定，对于以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且涉案金额达到一定标准者，将面临五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳五万元至五十万元不等的罚金；而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权；
其次，诈骗罪在客观层面上表现为行为人采用欺诈手段，虚构事实或隐瞒真相，从而骗取数额较大的公私财物；
再次，诈骗罪的犯罪主体为一般主体；
最后，诈骗罪在主观方面表现为故意。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于管辖权的转移，系指在遵循上级人民法院的决策或允许之后，将某个特定案件的管辖权由上级人民法院移交至下级人民法院，抑或是由下级人民法院作相应调整后，呈报给上级人民法院。这种司法权力的转移通常包括两个层面的操作，即所谓“向上转移”与“向下转移”。
其中，向上转移主要通过两种途径实现，分别为“提审”以及“报请”。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十八条
上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件；
确有必要将本院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理的，应当报请其上级人民法院批准。
下级人民法院对它所管辖的第一审民事案件，认为需要由上级人民法院审理的，可以报请上级人民法院审理。

[律师回复] 解析：
取保候审，乃是指侦查、起诉及审判机关在刑事诉讼过程中所采取的一项刑事强制措施，其主要针对那些尚未被刑事拘留的犯罪嫌疑人和被告人。为了避免他们逃避侦查、起诉和审判程序，要求他们提供担保人或者缴纳保证金，同时出具保证书，确保他们能够随时接受传唤。
根据相关法律法规，取保候审的具体操作流程如下：
首先，取保候审的申请由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，以及犯罪嫌疑人所聘请的律师进行提出；
其次，公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请之后，应在七日内作出是否同意的答复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，则需要报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金；
最后，取保候审的执行工作由公安机关负责。公安机关在执行过程中，需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，明确告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
值得注意的是，取保候审的期限最长不超过十二个月，对于累犯、犯罪集团的首要分子、以自伤自残方式逃避侦查、暴力犯罪等情况，则无法适用取保候审这一制度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，该费用将由涉嫌罪行的被委托人亲属承担。据了解，在深圳地区，律师会面的单次费用大约在数千元人民币之间，具体数额视案件规模以及律师的资历而定，现时的市场行情大致为2000至6000元人民币不等。
值得注意的是，此类费用并非死板，具有一定的弹性；
2、若要聘请律师会面，必须征得犯罪嫌疑人的授权（这需要犯罪嫌疑人在事前已获得授权或通过办案人员进行转达），同时也需得到其亲属的授权（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属）。
然而，如果您的表弟涉及此案，他并不具备委托资格；
3、在当前的法律框架下，如果犯罪嫌疑人被羁押于看守所内，那么他们仅能通过委托律师进行会面，家属则无法直接与之见面。请注意，这是根据法律规定得出的结论；
4、根据现行法律法规，律师会面不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得当事人的委托即可进行会面。换言之，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱并关押在看守所中，律师仍可在当日便与其取得联系并进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
针对合同诈骗罪的相关法律法规规定了明确的量刑标准，具体包括：
1.行为人以非法占有他人财物为目的，在签署或履行合同时采取欺骗手段，致使对方当事人遭受财产损失，且所涉及金额达到较大程度的，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且可能面临罚金的处罚；
2.若行为人实施上述行为导致受害方经济损失巨大，或者存在其他严重情节的，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；
3.若行为人的犯罪行为造成受害方财产损失极为严重，或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证;
（二）书证;
（三）证人证言;
（四）被害人陈述;
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
（六）鉴定意见;
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，若存在以非法占有所为动机，并在签订以及履行合同的各阶段过程中，采用虚假捏造相关事件或对某些重要真相进行隐瞒等欺诈手法，以此来骗取交易另一方当事人的贵重财物，只要该行为所涉及的金额达到一定数量，即可被认定为构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若您想要在重庆市南岸区寻求一位能够申请取保候审的律师，一般的程序如下：
1.首先，可尝试向您认识的人，如亲戚、朋友等寻求相关推荐信息，以了解谁具备刑事辩护经验或是曾经与之合作过的律师；尤其是那些专精于刑事辩护领域的。
2.其次，您可以利用现代科技手段，通过网络途径查找有关于“重庆市南岸区取保候审律师”的相关信息，以便对这些律师的执业资格、客户评价以及以往成功案例进行深入了解。
3.此外，您还可以选择直接联系当地的知名律师事务所，他们通常会配备专业的刑事律师为您提供优质的法律服务。
4.最后，如果您面临经济上的困难，也可以考虑咨询当地的法律援助中心，看看自己是否符合获得免费法律援助的条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条提供了取保候审的规定，其中提到人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的