买卖二手房都需要经过哪些流程

根据我国《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，买卖二手房都大致需要以下流程：1、房产咨询；2、签订合同；3、办理过户；4、税费缴纳；5、贷款办理。

买卖二手房都需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人向有关部门提交文件并申报成交价格。(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查和核实价格。（四）转让人缴纳税费并进行不动产权属登记。

卖二手房解抵押的流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

一、找房源和看房。二、买卖前的房屋和产权审核。三、查档。四、确定房屋产权再交定金。五、签订正式合同。六、买方办理按揭贷款。七、过户。八、交房。

买卖流程如下：1、选房看房；2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；3、签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。