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房屋交易是否必须通过中介

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最新修订 | 2024-02-23
1、不必须。
2、买二手房可以不通过中介,是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。
3、对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。具体操作步骤如下:
(1)是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
(2)卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
(3)买卖双方去房产局办理资金托管,买房将首付款存入房产局指定账户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的账户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。
房屋交易是否必须通过中介
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[律师回复] 解析:
根据相关法律法规之规定,对于涉及经济犯罪活动的违法所得及其产生的收益,将依法予以没收。
具体量刑标准如下:
若行为人的犯罪情节较为轻微,则处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应数额的罚金,罚金金额应在洗钱数额的百分之五至百分之二十之间浮动;
而若犯罪情节严重者,则处以五年以上、十年以下有期徒刑,同样需要缴纳洗钱数额的百分之五至百分之二十之间的罚金。
此外,如果是单位组织参与了此类犯罪活动,那么将对该单位进行双重惩罚,既要罚款,又要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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