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房屋买卖合同成立要符合什么条件

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最新修订 | 2024-02-29
房屋买卖合同成立要符合的条件有:
1.合同当事人必须符合主体资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房子买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房子交付并转移所有权与买受人,买受人支付对应的价款的合同。房子买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有它自身固有的一些特征。
法律依据:
民法典》第一百四十三条,
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋买卖合同成立要符合什么条件
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房屋买卖合同成立要符合什么条件
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房屋买卖合同成立要符合什么条件
卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
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房产纠纷
妨害公务入罪条件是什么
[律师回复] 解析:
所谓妨害公务罪,其含义是指采用暴力或威胁手段,故意阻碍国家行政部门工作人员依法执行公务的行为。
(一)从犯罪构成角度而言,本罪所侵害的是多层次、复杂性的法益,包括国家行政管理的正常秩序以及相关人员的人身权益等。
具体来说,国家行政机构的日常运作及其工作人员、红十字会工作者的人身自由权,都是此罪可能涉猎到的具体客体。
(二)就客观行为特征来看,此种犯罪通常呈现出以下四种形态:
1.直接以暴力或者威胁方式来妨碍国家行政部门工作人员在履职过程中的各项职权行使;
2.通过暴力与威胁,达到阻碍全国范围内各级人民代表大会代表履行业绩的目的;
3.在自然灾害以及突发事件发生时,以暴力或威胁手段拒绝并阻挠红十字会工作人员依据法律规定履行其应尽义务;
4.虽然没有实施暴力或威胁行为,却故意阻碍国家安全机构及公安部门按照法律程序国土安全任务的执行,尽管未出现严重后果,也将被视为妨害公务罪的一种形式。
(三)从犯罪主体角度分析,本罪的实施者可以是一般的公民,只要他年满刑法规定的刑事责任年龄并且具有承担刑事责任的能力即可构成该罪。
(四)从主观要件来讲,本罪的成立必须以故意为前提,即明知对方是正在依照法律规定履职的国家行政部门工作人员、人大代表以及红十字会工作者,而有意识地对他们采取暴力或威胁措施,使之无法继续完成职务赋予的使命。
法律依据:
《刑法》第二百四十二条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的,依照本法第二百七十七条的规定定罪处罚。
聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买的妇女、儿童的首要分子,处五年以下有期徒刑或者拘役;
其他参与者使用暴力、威胁方法的,依照前款的规定处罚。
律图黄石
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2024年取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于犯罪嫌疑人士提出的取保候审请求而言,应当依据以下三个方面的因素来加以衡量和判断:
第一,首先要考虑可能对其判处的刑法类型,即是否可能被判定为“管制”刑期、“拘役”刑期或可能需要单独地执行“附加刑”;
其次,根据犯罪事实情况考量是否有可能被判处“有期徒刑”以上的刑罚,并且在这种情况下,实施取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
最后,还需考虑犯罪嫌疑人士自身的健康状况以及家庭情况等因素,如若存在患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑采取取保候审措施,以避免对其个人及社会造成潜在的危害。
此外,如果犯罪嫌疑人士已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,且具备采取取保候审措施的必要性,那么也可以考虑批准其取保候审的请求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪立案能撤销么
[律师回复] 解析:
在法律程序中,针对涉嫌构成盗窃罪的案件,尽管已经展开立案调查,但并不意味着就能够撤销案件。
然而,如果满足特定的法定条件,那么该案仍可被撤销。
依据相关法律规定,若存在以下情况之一,则可考虑撤销涉案犯罪案件:
1.犯罪情节明显较轻且危害程度有限,不足以视为犯罪行为;
2.犯罪行为发生后已超过司法机关的追诉时效期限;
3.经过特赦令的颁布而免除了其应受的刑罚;
4.依照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,但未有人提出控告或控告被撤回;
5.犯罪嫌疑人或被告人均已死亡;
6.其他法律明确规定无需再追究刑事责任的情形。
根据相关法律规定,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而对于数额巨大或具有其他严重情节的盗窃行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖合同如何成立
一般情况下,双方在合同书上签字,合同就成立,随即就生效。《合同法》第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
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房产纠纷
诽谤罪立案能赢么
[律师回复] 解析:
只要能提供确凿充分的证据,那么胜诉的可能性就会大大增加。诽谤罪作为一种自诉案件,需要由受害人亲自前往法院提起诉讼。
如若有人故意侮辱他人或捏造事实进行诽谤,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。关于如何发起诽谤罪的诉讼程序,具体步骤如下:
首先,应当积极搜集并掌握有关当事人诽谤行为的确切证据,然后向法院提交正式的起诉书;
其次,在准备相关材料时,应包括起诉状,详细了解对方的基本注册信息,包括其公司名称、地址、法定代表人以及联系方式等,这些内容既可由您本人撰写,亦可委托律师代为起草,同时还需按照被告方人数复印相应数量的副本;
再次,准备好相关证据,包括身份证原件及其复印件各一份,与对方产生纠纷的所有有利于您的证据及其复印件,以及其他可能对您有所帮助的证据及证人名单等;
最后,携带足额的诉讼费用前往法院立案庭办理立案手续。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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盗窃罪获利数额认定条件有几个
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于个体实施盗窃行为,其所窃取公私财物达到相应“数额较大”的标准时,将面临刑事指控,具体刑法期限及罚金程度因不同犯罪情节而有所差异。
其中,“数额较大”的起征点为人民币1000元至3000元之间,对应的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被处以罚金。
若个体盗窃公私财物的数额进一步增大,则将面临更为严重的刑事指控。例如,当盗窃金额达到人民币3万元至10万元时,将被视为“数额巨大”,对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,并可能被处以罚金。而当盗窃金额高达人民币30万元至50万元时,将被认定为“数额特别巨大”,对应的刑罚为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并可能被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,上述刑罚标准并非固定不变,而是由各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据当地经济发展水平以及社会治安状况进行调整,并上报最高人民法院和最高人民检察院备案。
此外,对于盗窃金额较小的案件,也有相应的量刑标准。例如,当盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;当盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;当盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元时,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;当盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元时,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪多少钱能够成立
[律师回复] 解析:
关于普通盗窃案件的立案标准问题,我国相关法律法规明文规定,当个人所实施的盗窃行为涉及到的公私财物价值在人民币1000元至3000元以上时,即符合了我国司法机关对于此类案件的立案要求,构成了"数额较大"的犯罪事实判断标准。同理,若是盗窃对象价值达到人民币3万元至10万元以上,则应当被视为"数额巨大";而如果盗窃公私财物价值达到了人民币30万元至50万元以上,那么就可以被认定为"数额特别巨大"。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上这三个不同的档次,应当分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
根据我国现行刑法典的规定,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况,那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被判处相应的罚金。
然而,如果盗窃行为涉及到的金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
至于那些涉及到数额特别巨大的盗窃行为,或者存在其他特别严重情节的,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能会被判处相应的罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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民法典中房屋买卖须符合哪些条件
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中房屋买卖须符合哪些条件,商品房现售需要具备的条件有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
危险驾驶罪挪车的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于“醉驾”的定义及挪车行为在何种情况下会被判定为醉驾,相关法规明确指出,所谓的醉驾是指在道路、城市道路以及单位管辖范围内允许社会机动车通行的地方(如广场、公共停车场等),这些都属于公众通行的场所,而非居民小区等禁止机动车自由通行的通道或专用停车场。因此,如果驾驶员在上述公众通行的场所中,因醉酒而进行车辆位置调整等行为,并不符合相关法律所规定的在道路上醉酒驾驶机动车的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图张掖
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房屋买卖符合强制执行的条件是什么?
房屋买卖符合强制执行的条件是已经有了生效的法律文书。首先必须要提供生效的法律文书,才能够由当事人自己向法院来进行申请,当然前提也必须是属于当事人,确实没有履行自己的义务。
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房产纠纷
盗窃罪山西省立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
在山西省,对于涉嫌犯有盗窃罪的案件,其立案标准规定如下:
第一,若犯罪分子实施盗窃行为,导致公私财产价值达到人民币一千元以上的,则属于“数额较大”的情节,即盗窃金额在一千元至三千元之间;
第二,如果犯罪分子在两年内实施了三次及以上的盗窃行为,也将被视为“多次盗窃”;
第三,若犯罪分子未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外界环境形成相对隔离状态下进行盗窃活动,同样构成盗窃罪;
第四,当犯罪分子在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物时,也将被认定为盗窃罪;
最后,如果犯罪分子以非法占有为目的,实施盗窃公私财物的行为,且盗窃金额达到较大程度,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等情况,均应依法追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审材料需要哪些证件
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为了确保符合相关规定且流程合规地进行取保候审手续的办理,需要准备以下必要材料:
首先,必须提交一份详尽的《取保候审申请书》;
其次,如果您是由家属代表申请人提出申请,那么还需附上您的个人身份证明文件及与被告人之间亲属关系的确立证明;而如果由聘用的律师作为代理人代为申请,则必须提供其合法有效的职业证书复印件;
第三,如果选择以保证人作为担保方式,则需要提交保证人所在工作单位开具的收入证明;
最后,若犯罪嫌疑人存在身体疾病,则需同时提交医院出具的详细诊断证明书,以及被告人的残疾证明、重病证明、无法独立生活证明、怀孕证明、哺乳期婴儿证明等相关材料。在所有申请材料完备之后,可直接向负责该案件的司法机构提交申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋买卖合同什么时候成立
承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准,即承诺何时到达于要约人,则承诺便在何时生效。承诺在什么时候生效,当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束,享受合同上的权利和承担合同上的义务。
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合同事务
盗窃罪数额达到多少立案
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,普通盗窃案件的立案标准规定在1000元至3000元以上的范围内。具体而言,个人盗窃公私财物价值人民币在1000元至3000元之间的,属于数额较大的范畴;而当个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元时,则被视为数额巨大;若个人盗窃公私财物价值高达人民币30万元至50万元,那么便可归类于数额特别巨大之列。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或情节轻重,将面临不同程度的刑事责任追究。
其中,数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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