借名买房具体算谁的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　房产挂名协议书写法如下：　　甲方(挂名购房方)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：　　乙方(实际购买人)：　　身份证号码：　　联系地址：　　联系电话：丙方：朱俊　　身份证号码：联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组　　联系电话：　　鉴于甲方与丙方系男女朋友关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。　　 一、所购房产的基本信息　　 1、购房日期：_____年____月____日　　 2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室　　 3、房产面积：13 2.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号　　 4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款 1.5万元。　　 二、挂名购房　　 1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。　　 2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。　　 3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。　　 三、双方权利与义务　　 1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。　　 2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。　　 3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。　　 4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。　　 5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。　　 6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。　　 7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。　　 四、违约责任　　 1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。　　 2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。　　 五、其他　　 1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。　　甲方：__________乙方：________丙方：_________时间：__________时间：________时间：_________

[律师回复] 2017年上海市买房新政策——限购篇 上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为： 1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%; 2. 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

[律师回复] 数额特别巨大并且给国家和人民利益造成特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产，而非法吸收公众存款罪的最高刑期为10年以下有期徒刑。社会危害性不同的主要原因是集资诈骗罪是以非法占有为目的，行为人采取的是以诈骗的手段进行非法集资，集资的主要目的不是用于经营活动，而是进行挥霍或者携款潜逃回或者用于违法犯罪活动，而非法吸收公众存款罪，行为人在主观上并没有以非法占有为目的，吸收的存款主要也是用于正常的经营活动。

[律师回复] 代人签名时是签自己的名字 民事代理是指平等民事主体之间发生的一种民事法律关系，代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）实施民事行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度

[律师回复] 天津市红桥区看守所依据国家法律对被羁押的犯罪嫌疑人、被告人、罪犯实行武装警戒看守，保障安全；对犯罪嫌疑人、被告人、罪犯进行教育；管理犯罪嫌疑人、被告人、罪犯的生活和卫生；保障侦查、起诉和审判的顺利进行。地址是：天津市红桥区光荣道217