土地使用权转让需要哪些手续

1、出让方1、营业税2、城市维护建设税和教育费附加3、土地增值税.根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。4、企业所得税5、印花税。

土地使用权转让手续包括国有土地使用权转让申请书;原不动产登记证书原件及复印件;土地权属来源证明;转让双方签订的合同;转让双方身份证明材料;个人需提供身份证、户口本原件及复印件。

土地使用权转让需要的手续有签订土地转让合同、缴纳土地增值税等税费、到指定机构办理土地转让变更登记，土地的所有权是国家的，公民拥有使用权利，没有所有权利，所以转让土地使用权的需要办理相关的手续。

1、用地申请2、土地使用证（原件）3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）4、双方转让协议，5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。

土地使用权转让手续有申请书，再者就是土地使用证的原件、以及双方的协议书、土地的评估报告、双方的营业执照；在准备好所有的手续材料之后就可以按规定的流程进行办理。