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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-21
1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。- 免责声明
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2、尽可能选择现房。
3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。
4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。
5、还需注意的是，学区的划分存在变化的可能。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出
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房产纠纷我未满16岁 同学借我的电话卡打电话 然后我的卡就被封了 到后面才知道他是诈骗 我应该怎么办
[律师回复] 你好，电话卡不能借用。
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购买学区房怎么规避风险
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购买学区房怎么规避风险相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
就是我们的收购基准日是2022年6月30日，股权变更日是2023年3月29日，在这个期间的资产若有变卖，不明大额资金支付，是不是我们作为收购方也要看的。
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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老师你好，交通事故，帽子叔判对方机动车全部责任，我轻伤，住院了5天，自己垫付了医疗费4800，不算其它费用，现在出院联系对方保险公司赔偿 就赔偿5700，对方理赔员说的就赔偿住院这4天的误工费和营养费 ， 其它后面出院的误工费和复查费都没有 ，然后我让他发给我赔偿明细理赔员说让保险公司法务联系我发给我。但是一直没发给我怎么办。 我这边直接起诉对方吗还是怎么办
[律师回复] 还要看伤及的部位是哪里
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如何避免购房贷款风险
1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行，3、向银行提供资料要真实，4、提供本人住址要准确、及时，5、每月要按时还款避免罚息。
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我现在遇到一个问题我在工地干活胫骨平台骨折半月板撕裂做半月板手术，现在工伤认定不了公司没有交工伤保险我怎么办
[律师回复] 属于工伤，可以构成十级伤残，建议及时申报，离职正常能赔8--13万元左右。
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某年9月，某卫生院与某保险公司签订了为期一年的医疗责任保险合同，约定医疗责任每人基准赔偿限额为20万元，法律费用赔偿限额为2万元。次年5月，卫生院因医疗过错致受害人C死亡，经法院判决由卫生院赔偿了受害人C家属各项费用22万元，并承担了该案的诉讼费和签定费8000元。在该案的诉讼过
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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应该怎样规避购房风险
看《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是房地产开发企业在商品房销售前必须具备的许可证书，对无证项目不要轻信，更不要签订买卖协议、给付定金。查询所购房屋状态。对有《商品房预售许可证》的项目，购房者还可到房屋所在地交易管理部门查看该房是否有抵押、查封或已被出售等限制情况，如果有，也不可购买。
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房产纠纷您好，陈律师，我是一位房地产开发区，有一位客户在我这买了一套房子，总价值460万元，已经付了290万房款，并与我公司签订了购房意向书，余款在正式签订购房合同并向房产局备案时付清，但此客户因为涉嫌非法集资被判刑，法院因嫌疑人未与我司未签订正式的购房合同与备案为由要求我司退回嫌疑人在我司缴纳的290万元，但我司并不知晓这笔钱是违法所得，请问我应该如何正当维护我司的权益
[律师回复] 该客户与你公司签订了购房意向书，表明了你们已经签订了预约合同，你们公司是可以不退还的
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初中孩子在学校打篮球时，当时后面还有好几个人在投篮，有一个孩子在学校刚吃完饭，刚来从我家孩子后面投了一个球正好砸到上篮时我家孩子的眼睛，我家孩子正在和另一个同学单挑，那他算是参与者吗，我用自甘风险吗
[律师回复] 您好，您可以向责任方主张赔偿。
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怎么规避购房风险才好
在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 和 商品房预(销)售许可证 等。
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房产纠纷你好，我母亲骑电动车，被对方车辆撞到，进医院住院治疗，花费7000元，我方电动车被撞坏，对方全责，对方有保险，保险公司赔付12000，请问合理吗
[律师回复] 可以主张医疗费、护理费、误工费、伙食补助费、营养费、交通费等相关费用，必要时可以诉讼主张权益。如需律师帮助，可详细说明具体情况及诉求，便于律师提供更详尽的应对方案。
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初中孩子在学校和一个同学单挑篮球时，当时后面还有好多同学在投篮，有一个孩子刚吃完饭，从我家孩子后面刚投了一个球，正好砸到我家孩子眼睛，那他算是参与者吗，我需要自甘风险吗
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