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请问一下房产在保修期内出问题可以维修吗

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最新修订 | 2024-03-05
房产在保修期内出问题可以维修。房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。根据《民法典》第六百二十一条

三、四款规定,当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。
法律依据
《民法典》第六百二十一条当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
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取保候审的几个时间点内容
[律师回复] 解析:
关于取保候审的实施条件包括:
1、针对可能判处管制、拘役或单独适用附加刑的犯罪嫌疑分子,可适用取保候审措施;
2、对于可能判处有期徒刑及以上刑罚,同时采取取保候审不会导致产生社会危害性者,也可适用此项措施;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者是正处于孕期或者哺乳期内的妇女,即使可能会增加社会风险性,但基于保护她们的权益,仍然可以适用取保候审的措施;
4、在押期届满后,案件仍未审结的情况下,为了保证诉讼程序的顺利进行,也可以适用取保候审的措施。
取保候审的具体操作流程如下:
1、
首先由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属提出取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕,则其聘请的律师亦可代为申请取保候审。申请取保候审应以书面形式提交。
2、
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七日内作出是否同意的回复。决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发相应的文书。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的最长期限不得超过十二个月,监视居住的最长期限不得超过六个月。在此期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理工作。如发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已经届满的,应当及时解除取保候审、监视居住的措施。解除取保候审、监视居住的决定应当及时通知被取保候审、监视居住人以及相关单位知晓。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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