你好请问小区物业管理范围和责任的法规

[律师回复] 解析：
签约以后，如果其中一方未能按约执行条约规定内容，将被视为构成了严重的违约行为。
在这种情况下，作为遵守合约的一方，您有如下几种选择来解决问题：
首先，您有权依据所签署的合同，要求违约方全面履行其应尽义务；
其次，如因对方的违约行为给您带来直接或间接经济损失，您有权依法要求其对造成的损失予以合理的赔偿；
再次，若违约方先前已收到您事先支付的定金，您有权要求其以双倍金额予以返还；
最后，如果在合同中明确约定了违约金的具体数额，您同样有权要求违约方依照约定支付相应的违约金。
若违约方拒绝配合并履行上述责任，您可依据合同中的仲裁条款，向相关仲裁机构提出仲裁申请。
若双方在合同中未就仲裁事项作出明确约定，您也可选择向当地人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
1.含义及功能有所不同。
后履行抗辩权是从比较重要的层面保护在各类双务合同中双方当事人的权益，特别是在合同未规定明确的履约顺序时，能有效维护当事人的履行利益。
然而，先履行抗辩权更多地折射出后履行义务人所需要保障的履行利益，包括期限利益以及顺序利益等方面的需求。
2.使用的法律规范也不相同。
后履行抗辩权并非针对违约行为进行抗辩的工具，而是为了保护那些在双务合同中并无明确约定履约顺序的当事人的权益。
相比之下，先履行抗辩权则更本质性的代表着对违约行为的抗辩，旨在保护负有先履行义务的一方的合法权益。
3.产生的原因各异。
后履行抗辩权的出现源于合同中对于后履行义务的明确要求；
而先履行抗辩权的产生则是由于一方当事人向另一方提出履行先履行义务的请求。
法律依据：
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

[律师回复] 解析：
一般来说，对他人财产造成损失价值达到五千元人民币或以上便可以进行行政拘留。
在法律术语中，“故意破坏财物罪”这一概念主要是指，蓄意毁损或者破坏公私财产，且该行为所导致的财产损失规模达到了较高的标准，甚至存在其它严重情节时才能构成犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留；
可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中，受害者有权向相关方提出赔偿要求。
作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。
如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务，导致他人遭受损害，则必须承担相应的侵权责任，同时还需承担相应的补充责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

[律师回复] 解析：
区间测速的违法行为通常是基于机动车驾驶人员在区间范围内的平均车速进行运算和判断，而对于驾驶中心型以上客运或货运车辆以及危险品运输车辆在高速公路、城市快速路之外的路面行驶的情况，或者驾驶其它类型机动车辆超过法定速度但尚未达到20％的情况，将可能受到扣除三分的处罚。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。
第三十九条
公安机关交通管理部门对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、物品以及现场的道路状况等需要进行检验、鉴定的，应当在勘查现场之日起五日内指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定。

[律师回复] 解析：
所谓连带责任，是指两个或多个人因同一种原因导致的债务，无论是否全部或者部分都需对其负责的一种民事责任形式；
相较之下，不真正连带责任则是指多个债务人由于各自不同的原因，却需要对同一位债权人负担以同一给付为标的的多项债务。
二者之间的主要差异在于：
在连带责任中，至少存在两位以上的债务人，他们因为同一原因而对债权人承担连带责任；
然而，在不真正连带责任中，虽然也存在两位以上的债务人，但他们所承担的债务却是基于各自不同的原因，且这些债务的标的都是相同的。
法律依据：
《民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；
难以确定责任大小的，平均承担责任。
实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
在企业与公司的区分上，主要表现在七个层面：
首先，两者成立的根基有所不同。
对于公司而言，它以章程作为建立之本；
而对于合伙企业来说，则以各合伙人所签订的合伙协议为基础。
然而，需要注意的是，合伙协议中的约定仅对合伙人有效，不得对抗善意第三方。
其次，在当事人之间的关系上，公司尤其是股份有限公司的股东间，呈现出典型的资合性质。
尽管有限责任公司具备一定程度的人合性，但由于有限责任制度的存在，使得资合的特征更为显著。
相比之下，合伙企业的合伙人之间，则依赖于人合关系的建立，即通过人际间的信任为基础进行合作，因此，合伙人之间的相互依存关系较为紧密，对彼此的信誉度亦有着较高的要求。
再次，在主体地位上，公司属于法人企业，能够凭借自身的财产对外独立承担相应的民事责任。
接着，在承担责任的方式上，公司的股东通常只承担有限责任，而合伙人则需承担无限连带清偿责任。
再者，从规模上看，合伙企业的规模普遍偏小，这是由于其基于人的信用基础而建立，故无法达到较大的规模。
相较之下，公司尤其是股份有限公司，其规模往往较大，且股东数量众多。
当然，也有部分合伙企业的规模相对较大，但总体来看，普通合伙企业的规模仍不及公司。
此外，在出资方式上，合伙企业的合伙人可采用劳务形式进行出资，而公司的股东则无法如此操作。
最后，在注册资本的要求上，设立合伙企业并无最低注册资本限额的规定，而设立公司则必须满足特定的资本最低限额。
根据相关法律法规，有限责任公司的法定最低注册资本额为人民币10万元至50万元，而股份有限公司的法定最低注册资本额则为人民币1亿元。
法律依据：
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
关于家庭暴力法律制裁之规定如下：
若施暴者因家庭暴力而对他人实施人身伤害或殴打行为，将处以五天以上至十天以内监禁，并罚款金额为两百元以上至五百元以下；
若施暴者故意伤害他人身体致其受伤程度达到轻微伤或更严重级别，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在驾驶员因酒精中毒驾驶引发的交通事故中，依据我国相关法律规定，交强险会对第三方人员人身伤亡产生的抢救费用进行垫付，并有权向相关责任人进行追偿。
具体而言，责任限额包括死亡伤残赔偿限额18万元以及医疗费用赔偿限额1.8万元。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：
（一）驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；
（二）被保险机动车被盗抢期间肇事的；
（三）被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
主要的差异在于以下几个方面：
首先，土地规划使用的方向有所区分。
居住建筑用地的最高使用权期限可长达70年；
然而，对于工业、教育、科学技术、文化、医疗护理、体育运动等领域的用地，以及综合性用地而言，最高使用权限为50年。
其次，生活成本也存在显著差异。
拥有70年使用权的房屋所产生的水电费用将依照民用标准进行收取；
而50年使用权的房屋则属于商业用途范畴，因此其水电费用将依据商业用水用电的相关规定进行计算。
最后，在购买房产时，两种类型的房屋所受到的政策限制也有所不同。
70年使用权的房屋可能会受到限购政策的约束；
而50年使用权的房屋由于其商业性质，通常不会受到此类政策的影响。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

[律师回复] 解析：
商业建筑前的车辆违规停放问题应由交通行政主管部门负责处理。
若该地段为商家个人所有，则商家享有阻止他人在此处停车的权利；
然而，如果该区域属于公共用地范畴，商家并没有权力禁止他人停车，但可与相关方进行友好协商或向相关部门举报违法停车行为。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
1、外地户籍者欲成功上东莞车牌，须持有居住所在地出具的有效暂住证件。
2、对于外地户籍者而言，成功上东莞车牌需提交以下相关资料：
居住地的有效暂住证件；
身份证原件；
通过正规渠道购买的全新车辆；
具备车辆质量保证书；
提供有效的交强险凭证；
购置税已依法足额缴纳之证明；
以及对机动车识别代码（又称车架号码）进行精确核对且完整拓印下来的膜片。
3、若新购机动车在注册登记过程中申请使用原机动车号牌号码，则应满足如下条件：
必须在办理转移登记或注销登记手续后的六个月之内提出申请；
机动车所有人必须拥有原机动车至少满三年时间；
同时，还需确保涉及原机动车的道路交通安全违法行为及交通事故均已妥善处理完毕。
法律依据：
《机动车登记规定》第四十五条机动车具有下列情形之一，需要临时上道路行驶的，机动车所有人应当向车辆管理所申领临时行驶车号牌：(一)未销售的;(二)购买、调拨、赠予等方式获得机动车后尚未注册登记的;(三)进行科研、定型试验的;(四)因轴荷、总质量、外廓尺寸超出国家标准不予办理注册登记的特型机动车。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，新生儿申报户籍注册的最迟期限为出生之日起三十日内，这是由于我国法律明确规限，所有新生婴儿必须在出生后一个月内依法办理出生登记手续。
在此过程中，主角父母需准备以下必需的资料文件：
母亲的户籍簿及婚姻状况证明文件；
由医院出具的新生儿出生证明以及计划生育主管部门所颁发的生育服务证明。
值得注意的是，对于在异地诞生的婴儿，除了上述文件外，还须额外提供母亲所在单位或街道计生部门开具的出生证明，以便办理相关手续。
另外，申报子女户籍时还需要孩子父亲的户籍所属地信息。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记

[律师回复] 解析：
在发生意外事件且被认定为侵权事件的前提下，通常需要支付包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等在内的所有为治疗和康复所必需的合理费用，并且还需赔偿因为受伤而导致的工作收入损失。
若不幸造成了身体残疾，则还应承担辅助器具费及残疾赔偿金；
若导致了人员死亡，则还须支付丧葬费并赔偿死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在骑自行车时未佩戴头盔并不会导致您遭受交警的罚款。
关于骑自行车需佩戴头盔的相关法律条例并无明确规定，既然如此，便不能进行相应的处罚。
由于自行车行驶速度相对较低，尚未达到机动车的标准，因此在骑行过程中只要确保自身安全，切勿违反道路交通规则即可。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：
警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

[律师回复] 解析：
关于侵权之诉，若原告主张并提起侵权事实，且被告对此表示异议，则由被告承担起提供证据之义务。
详细而言：
（一）在涉及新产品制造方法发明专利的侵权诉讼中，如有制造商或个人制造出与该专利方法相异的产品，则应由其自行证明其产品制造方法并非源自专利方法。
（二）对于构成高危作业行为，从而导致他人人身财产损害的侵权诉讼，加害方需就受害人故意造成损害的事实进行举证。
（三）当因环境污染引发的损害赔偿诉讼时，加害方需就法律所规定的免责事由及其行为与损害结果之间并不存在因果关系这一点进行举证。
（四）在涉及建筑物或其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落而导致他人损害的侵权诉讼中，所有人或管理人员应对其无过错进行举证。
（五）在涉及饲养动物致人损害的侵权诉讼中，动物饲养人或管理者需就受害人有过错或第三人有过错进行举证。
（六）在涉及因缺陷产品致人损害的侵权诉讼中，产品的生产者需就法律所规定的免责事由进行举证。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条
下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任：
(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;
(二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任;
(三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任;
(五)饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任;
(六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任;
(七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(八)因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。

[律师回复] 解析：
若车辆在行驶过程中发生碰撞事故，机动车需对此次事故负有首要责任，因为根据相关法律规定，未满十二周岁的未成年人不得在公共道路上驾驶自行车。
因此，未成年人亦应承担相应的法律责任。
反之，若车辆停靠之后遭到自行车撞击，则应由骑行者承担全责，并且由于涉事儿童仍系未成年人，其监护人应对此负责并承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
针对尚未正式入驻的房产，其所需支付的物业费用需按照签订合同时所商定的收费标准执行。
依据相关法律法规，若业主在办理完入住手续并拥有房屋使用权超过连续六个月之后，仍未实际入驻此房产或入驻后长时间内未对该房产进行使用，则业主应当向物业管理企业提交书面申请，以获得相应的物业费减免待遇。
然而，如果业主未能按时交纳物业费，将会面临以下几种潜在风险：
首先是违约风险，即业主可能需要承担因违反合同约定而产生的违约责任；
其次是诉讼风险，物业管理企业有权向法院提起诉讼，届时业主将承担败诉的法律后果；
最后是服务质量下降的风险，这可能导致物业服务水平降低，从而影响到业主的生活品质和居住体验。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
在未成年生育子女的情况下，将婴儿送予他人并不一定被视为违法行为。
若未成年人生育子女后，因现实生活中出现特殊困境，导致自身无法承担抚养责任，则可以考虑将孩子送于他人扶养。
然而，倘若此未成年人在具有抚养能力的前提下，任由孩子处于无人照顾的状态，便可能触犯我国刑法中的遗弃罪。
对于情节严重者，最高可面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。
法律依据：
《民法典》第一千零九十四条
下列个人、组织可以作送养人：
（一）孤儿的监护人；
（二）儿童福利机构；
（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规规定，营业执照经营范围分为七大类，具体包括：
1)商贸型公司的经营范围主要涵盖了日用品、化妆品、食品和保健食品等各个领域；
2)服务业态公司覆盖面较广，例如电脑图文设计、制作、喷绘以及包装盒的设计等多元业务内容就属于此类；
3)建筑安装业，经营范围包括室内装潢与设计、园林绿化、园林绿化工程施工以及土建等方面；
4)科技创新领域包括计算机软件开发与销售、计算机、电子、生物、医药及汽车技术领域内的四技服务,以及生物工程及生物制品的研发等各类项目；
5)咨询类服务包括商务信息咨询、房地产信息咨询、旅游信息咨询、财务信息咨询以及家政服务咨询等不同领域的全方位服务；
6)生产业类则包括涂料生产品质的把控、食品生产加工以及机械设备制造加工等产业布局；
7)唯独在对外高桥保税区范围内注册的公司，其经营范围为国际贸易、转口贸易等特定领域。
法律依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》第三条
个体工商户可以在国家法律和政策允许的范围内，经营工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业。