我想咨询一下没有土地使用证怎么办理过户手续

[律师回复] 解析：
若劳动者已签订劳动合同并有意离职，建议首先与用人单位进行友好协商。在双方达成共识之后，便可依法解除双方之间的雇佣关系。而针对试用阶段的劳动者而言，只需提前三个自然日向所在单位提交书面申请即可办理离职手续；若超过试用期尚未转正，则通常需要提前30天以书面形式告知单位，以便给予对方充分的准备时间。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
医疗保险卡目前并不支持跨城市使用。这主要由于现行的医疗保障制度实施市级统筹模式，在同一个统筹区域内，参保人员可利用其个人账户进行刷卡购物、购买药品等日常消费活动；
然而，若跨越统筹区域，则无法继续使用该医保卡。
值得注意的是，如果您在异地就医，医保仍然能够提供相应的报销服务。具体操作流程包括携带有效身份证明文件、就医相关材料以及医保卡或社会保障卡前往当地社保局进行申请。但请注意，自费部分将无法通过医保卡进行结算。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法实施细则》第八条
参保人员在协议医疗机构发生的医疗费用，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。参保人员确需急诊、抢救的，可以在非协议医疗机构就医;因抢救必须使用的药品可以适当放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。

[律师回复] 解析：
依据交通法规，若在经过绿灯后才发现红灯尚未切换过来且持续运行着，那么在这种情况下继续向前行驶并不算作闯红灯行为。闯红灯的判定基准是以停止线为准，即当红灯亮起之际，车辆越过停止线的，便被视为闯红灯；
然而，如果在红灯亮起前车辆已成功越过停止线，那么这将不被认定为闯红灯行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
1、依据相关法规，针对不同的土地类型，征收耕地时，旱田每亩应赔偿1.3万元；而水田每亩则需赔偿约为2万元；
至于菜田，每亩赔偿金额高达3万元。
2、在被征收基本农田的情况下，其相应的补偿标准如下：旱田每亩需要支付1.76万元；水田每亩则应赔偿2.64万元；而菜田，每亩赔偿金额约为4.4万元。
3、对于征收林地以及其他农用地，按照相关规定，平均每亩需要赔偿0.64万元。
4、对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，根据相关法律法规，平均每亩需要赔偿0.72万元。
5、最后，对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，根据相关规定，平均每亩需要赔偿0.16万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在构成敲诈勒索罪的犯罪手段中，务必包括某种程度的轻度暴力行为。
依据相关法律规定，对于敲诈勒索公私财产，且数额达到较大标准或存在多次敲诈勒索行为的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以相应的罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要处以罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑，并且必须处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，关于土地补偿费用方面，该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的，一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次，关于土地征收后安置补助费用，这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说，需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的，一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后，关于青苗补偿标准，对于刚播种不久的农作物，将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿；对于处于生长期的农作物，最高可按照一季度产值给予补偿；
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，如果能够获得收获的话，将不予以补偿；对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位承担移植费用；若无法进行移植且必须砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿；
至于已经长成的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需另行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
在签订一年劳动合同期满后，若雇佣方无意继续与员工续约，则该员工有权依法提出劳动仲裁请求。
然而，如在续订劳动合同时，雇主能够保持或提高原劳动合同中所约定的条件，而劳动者对此表示反对，从而导致固定期限劳动合同按照相关法规终止的情况下，雇主仍需向该员工发放经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
当女性员工处于孕期、产假期间或哺乳期间时，其所签署的劳动合同将会自动延续至相关情况结束后再行考虑。若用人单位在此种情况下非法解除劳动合同，将依法被要求以经济补偿标准两倍的金额来赔偿给劳动者。
至于经济补偿方面，则将根据劳动者在用人单位服务的时间长度，每达到一年便向其支付一个月的工资作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
案件自被检察机关接手开始进行全面审查，并在此基础上决定后续处理方式。待送交至检察院之后，案件便正式进入了审查起诉阶段。检察官们经过仔细地审查相关证据和记录后，若认定犯罪事实清晰明了且证据确凿充分，则将此案件提交给法院进行审理。届时，法院将会根据具体情况审判定罪。
然而，若检察院在审查过程中发现证据尚有不足之处，他们有权将案件退回公安机关进行进一步的调查取证；而对于那些经审查确认不存在犯罪事实或者犯罪情节轻微到无需追究刑事责任的案件，检察院亦可依法作出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

[律师回复] 解析：
自劳动合同期满之日起，若用人单位未能及时与劳动者签订新的劳动合同，而劳动者仍在原岗位上持续提供劳务，依据《中华人民共和国劳动合同法》的相关法律条文，在此情况下，如果超过一个月但不足一年未与劳动者签署书面劳动合同，那么劳动者有权向用人单位提出支付自第二个月开始的每月双倍工资的请求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
此案件涉及到一名年仅十五岁的犯罪嫌疑人，被指控犯有绑架罪行。
首先，鉴于其年龄尚属未成年人，在法律上理应得到宽大处理，包括从轻或者减轻刑罚，同时亦排除适用死刑的可能性。
其次，根据相关法规，凡年满十六周岁者实施犯罪行为，必须承担相应的刑事责任。
再者，年满十四周岁但未达十六周岁的青少年，倘若犯下绑架罪行，同样需要承担刑事责任。
最后，对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯，法律规定应对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于灵活就业至退休年龄尚未缴纳足额养老保险是否能够进行补缴的问题。
首先，若灵活就业人士在到达退休年龄前因故离职，仍然可继续以灵活就业身份参保缴纳养老保险费用。
其次，当灵活就业者符合法定退休年龄并且累积缴纳养老保险满15年之时，便有权利每月领取基本养老金。
再者，若灵活就业者累积缴纳养老保险年限尚不足15年，他有权选择将其养老保险关系转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险体系中，从而享受到相应的养老保险待遇。
最后，对于灵活就业养老保险的迟交情况，亦可进行补缴，因为养老保险费的缴费年限是可以累计计算的。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
偷窃事件并不必然构成犯罪行为中的盗窃罪。如欲构成盗窃罪，其必须严格遵循如下所述的盗窃罪的构成要件：
首先，就犯罪主体而言，一般普通人均可成为该罪的实施者；
其次，从犯罪主观方面来看，行为人必须具备明确的故意心态；
再次，犯罪客体方面，本罪侵犯的主要是他人合法所有的财产权；
最后，在犯罪客观方面，行为人需实施了窃取数额较大的公私财物或多次进行此类行为，同时还包括入室盗窃、携带武器盗窃和扒窃等行为。
依据相关法律法规，对于盗窃公私财物的行为，将被处以五日至十日的拘留处罚，并可附加五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能被处以十日至十五日的拘留，并有资格接受一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到土地拆迁问题时，公民应该积极主动地予以配合，以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷，则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状，请求法律援助。在面临拆迁纠纷时，如果您希望提起诉讼，那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在贵公司已经连续三个月未能按时发放员工薪资之际，您可向本地劳动监察部门进行投诉举报，抑或直接采取向本地区劳动争议仲裁委员会提出申诉请求的行动。
根据相关法律法规规定，薪资报酬应按照明确指定的方式，每月准时交付予每个劳动者本人。任何情况下均严禁对员工的工资进行克扣或蓄意拖欠的行为。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下：
首先，原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件，以及集体土地使用权证；
其次，必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料；
第三步，将所有材料一并递交至所在的村民居委会；
最后，村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请，待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后，公示期为15天，便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
关于农村土地转让合同的有效性问题，需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面：
首先，若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上，且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项，则该合同按照法律法规规定，应当被视为有效；
其次，若不满足上述条件，则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限，然而通常来说，房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下，房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种：
首先，如果经过专业的房屋勘测后发现其质量欠佳或者存在严重的质量问题，那么该房产很有可能被认定为危险建筑，并随时面临着被强制拆迁的风险；
其次，当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时，为了保障居民的生命财产安全，往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建；
最后，根据当地市政府的规划决策，只有在政府决定进行规划的前提下，房产才有可能面临拆迁的命运，否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼，只要政府未曾做出相关规划，就无需担心被拆迁的问题，居民可以安心居住至任意时刻。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。