如果所指的城中村项目取得
五证,具有合法销售资格,是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续,能够上市的情况下,与普通的
商品房是没有太大的区别。
城中村改造的房屋在交纳
土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全,因此对于
购房者来说需要慎重考虑。
如果遇到国家
征地拆迁或者村委改造等,由于没有国家认可的合法
产权,购房人实际只拥有房屋的
使用权,所以其
拆迁补偿能否得到或者得到多少都将是一个未知数。一般如果产权尚未明确,可能会由
拆迁单位先提出补偿安置方案,报主管部门批准后实施拆迁。