您好咨询一下买二手房按揭贷款需要准备哪些资料

[律师回复] 解析：
1.负责商号法人职务者需具备由医院开具之健康证明；
2.需获得由当地卫生防疫部门颁发的餐饮经营许可证书；
3.应取得当地消防部门核发的消防检查合格意见书；
4.携带上述各项文件至当地工商行政管理部门申办工商营业执照；
5.最后，需前往当地国税部门进行税务登记证的办理。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十五条规定，国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。但是，销售食用农产品，不需要取得许可。

[律师回复] 解析：
房产过户手续在特定情形下的确可以予以撤销，这些情形主要包括房产过户手续的非法性。
例如，若该房产交易过程中存在有意隐瞒、欺诈行为或者涉及到当事人并非房屋所有人的法律争议时，则可以在完成过户手续之后申请撤销相关程序。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：(一)政府组织的集体土地所有权登记;(二)宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记;(三)依职权更正登记;(四)依职权注销登记;(五)法律、行政法规规定的其他情形。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

[律师回复] 解析：
在实施宅基地拆迁过程中，其赔偿原则主要依据户口与产权面积两个因素来决定。
其中，土地补偿费属于集体财产，需全数返还给集体经济组织，且须公平合理地分配给该组织内的全体成员。
而对于未在宅基地所在地取得户籍的人员，我们通常会判定他们并不具备该村落的村民资格，因此无法享受到与该村村民同等的拆迁待遇。
此外，宅基地拆迁还应给予住宅费用等相关补偿。
关于具体的补偿标准，请参照当地政府部门的相关规定。
在征收土地时，必须严格按照法律法规的规定，及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等的补偿费用，同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用。
对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，则由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价的方式来确定。
在制定区片综合地价时，需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每隔三年就要进行一次调整或者重新公布。
至于房屋补偿费（即房屋重置费），它主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，具体金额将根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，并以平方米单价的形式进行计算。
另外，周转补偿费主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自寻临时住处所带来的不便，其数额将根据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行补贴。
最后，奖励性补偿费旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁往郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
其计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
对于食品过期之罚则，主要分为两大类别：
首先是生产与经营此类过期食品的情况。
对此类行为，相关主管部门将按照各自的职能分工，依法没收其非法所得，以及违法生产、经营的食品及其用于生产经营过程中的工具、设备、原材料等物品；
如果这些违法生产、经营的食品价值低于一万元人民币的话，行政机构将对违法者处以二千元人民币以上至五万元人民币以下的罚款；
但若食品价值高于一万元人民币的话，行政机构将对违法者处以货物价值五倍以上至十倍以下的罚款；
情节特别严重的，可能会被吊销相应的许可证。
其次是销售过期食品的情况。
在这种情况下，消费者除了有权要求赔偿自身所遭受的损失之外，还可以向生产商或销售商提出支付价款十倍以上的赔偿金的请求。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条违反本法律有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款节严重的，吊销许可证：
(一)生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品添加剂(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂(六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉，或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产(七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉，或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉(八)利用新的食品原料生产食品，或者生产食品添加剂新品种，未通过安全性评估(九)食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后，仍拒不召回或者停止经营。

[律师回复] 解析：
1.提交贷款申请环节：
在明确所需贷款产品及所选用的网上贷款平台之后，借款人便可着手填写该平台设定的申请表格，或者直接与该平台提供的贷款顾问取得联系。
一般而言，这类在线金融服务平台均需借款人提供个人身份信息如姓名、联系方式以及身份证件号码等基础内容。
2.审核贷款资格环节：
在接收到借款人递交的贷款申请后，各大在线贷款平台将会对借款人的资信状况进行深入调研，以确认申请人是否满足相关贷款条件。
当前，大部分网络贷款平台都需要对借款人的信用历史、收入状况、经济实力以及工作单位等方面的信息进行全面评估。
3.借贷双方沟通环节：
若借款人成功通过贷款资格审查，贷款机构将指派专人担任贷款顾问，与借款人进行详细的沟通交流，共同探讨并协商有关贷款的具体事项。
贷款顾问将根据借款人的实际情况制定出最适合的贷款方案，借款人则有权就贷款相关问题与贷款顾问进行充分的讨论，最后自行决定是否接受该贷款方案。
4.提交相关资料环节：
在决定接受贷款后，借款人需向贷款机构提供相关的贷款证明材料。
贷款机构在收到这些资料后，将对其进行严格的审核。
5.签署贷款合同环节：
在贷款机构对借款人的资料进行全面审核并确认无误后，双方将正式签署贷款协议。
在此过程中，借款人务必认真阅读贷款合同，确保理解并遵守其中的所有条款。
6.发放贷款环节：
在完成以上所有步骤后，借款人只需耐心等待贷款机构的放款即可。
而放款的具体时间则主要取决于各家贷款机构的规定及其办事效率。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同

[律师回复] 解析：
您的按揭房屋是完全具备再次进行抵押贷款的资格的，当前市面上许多金融机构均提供此类服务。
然而需要注意的是，并并非所有的银行都接受房产的二次抵押贷款请求。
因此，在您寻求二次抵押贷款之前，请务必首先联系原贷款银行进行咨询，若无法达成共识，可考虑寻找其他银行进行洽谈。
此外，作为房屋抵押人，您必须拥有完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力者将被禁止设立房屋抵押。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
通知到每一位当事人，如若选择向法院提起诉讼，但却未能在规定时间内支付诉讼费用，那么法庭将会根据相关法律规定将该案件视为撤销诉讼来进行处理。
所谓撤销诉讼，即在人民法院受理案件并作出裁决之前，原告提出申请，请求撤回其起诉的行为。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第六条
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

[律师回复] 解析：
在进行贷款申请的过程中，贷款申请人需按照相关要求准备相应各类有效证件。
具体包括但不限于以下几种类型：
1.个人身份证明材料：
包括有居民身份证、居留许可证、户口簿以及婚姻状况证书等详细信息。
2.稳定收入来源证明文件：
如银行流水账单、劳动合同等能够明确显示申请人具有稳定收入来源的相关证明文件。
3.稳定住所证明文件：
例如房屋租赁合同、水电气费缴纳凭证以及物业管理等与申请人居住地址有关的相关证明文件。
4.银行可能会根据实际情况要求申请人提供的其他相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
1.法定代表人亲笔签署的《企业法人变更登记申请书》（须有企业盖上公章）；
2.《指定代表或者共同委托代理人的证明》（亦需有企业加盖公章）及其内含指定代表或委托代理人身份证复印件（签署姓名时需由本人亲自签名）；
此份证明档应该详细标注出委托的具体事宜以及被授权者的权力范围及委托期限定。
3.《公司（企业）法定代表人登记表》（需本人亲笔签字，同时企业需要盖章确认）；
4.主管部门（出资人）依据企业章程的相关规定和程序开具的原任法定代表人的免职证明以及新任法定代表人的任职证明；
此份任职证明应当按照企业章程的规定明确任命的职务；
若章程规定职务出现空缺且由副职代理法定代表人的情况，则该任职证明中应明确注明“章程规定职务空缺，由副职代理法定代表人”。
5.如法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，请提供相关的批准文件或者许可证书复印件；
6.《企业法人营业执照》副本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六十四条法人存续期间登记事项发生变化得，应当依法向登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
若装修公司未能严格遵循合同所规定的要求进行施工，便构成了违法行为。
对于由此导致的业主损失，业主有权向该装修公司提出赔偿请求。
然而若装修公司拒绝承担赔偿责任，业主可依法提起诉讼程序维护自身权益。
在明确、真实的法律意义上，双方达成协议并签署合同时，必须严格遵守合同条款的约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依照我国法律规定，人民法院应自立案之日起五个工作日内将其所受理的起诉书副本送达至被告人手中。
被告人则须在收到起诉书副本之后第十五个工作日届满之前提出其辩护意见与答辩状。
在民事案件中，被告人需要做好以下几点准备：
首先，根据原告提出的诉讼请求及提交的相关证据，制定出书面的辩护意见，同时尽力搜集对己方有利的证据，以进一步支撑自身的观点，并对原告的诉求进行有力反驳；
其次，在法庭审理阶段，法院通常会要求被告人阐述其辩护意见，并就案件的关键事实做出进一步的补充说明；
再次，在原告完成所有举证流程之后，被告人需对原告的证据提出质疑或评价意见；
此外，被告人也有权利进行举证；
接下来是法庭辩论环节；
最后，被告人有权发表最后陈述。
对于民事案件中的被告人而言，需要特别注意的是，若无正当理由而拒绝出席庭审，法院可以作出缺席审判。
在这种情况下，法院可以在查清事实真相后直接作出缺席判决。
然而，如果因为被告人的缺席导致有利于被告人的证据无法得到充分举证和质证，那么被告人可能需要承担相应的不利后果。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
办理住房抵押贷款延期偿还业务时，需重点关注以下几个方面：
首先应在预定的还款日期之前，向相关贷款机构提交申请报告；
同时，应详细了解贷款机构对延期偿还债务的具体规定和要求；
此外，需要注意的是延期偿还时间不宜过长。
按照现行法规，借款人在短期内无法按期归还所借贷款的，可在还款截止日期到来前，尝试申请延期履行（展期），如获得贷款机构批准，便可获得展期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
针对电子竞技酒店内显示屏受损情况所导致的赔偿问题，其具体金额的衡量应当依据以下几个关键方面：
首先，我们需要查看并严格遵循该酒店的“旅客须知”内容。
根据规定，所有客户均有责任爱护和珍惜酒店所提供的各种设施以及用品。
然而，如若客户在实际使用过程中，对酒店内设施造成了非正常的损害，从而为酒店带来了额外的工作负担，那么作为服务提供方，我们有权与客户进行充分的沟通协商，并按照“旅客须知”中所明确的价格标准，向客户提出赔偿要求。
其次，在协商确定赔偿金额的过程中，双方都应该积极参与其中。
若双方无法就赔偿事宜达成一致意见，则赔偿费用应当由客户一次性支付完毕；
若客户确实存在一次性支付困难的情况，也可考虑分阶段支付，但在此期间，被侵权方有权要求客户提供相应的担保措施。
最后，我们还需遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关规定。
根据此法律法规，每位客户都享有知情权、自由选择权以及公平交易权等基本权利。
因此，当客户在使用过程中对宾馆设施产生非正常的损害时，作为服务提供方，我们有权收取一定的费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。这意味着赔偿金额可以参照市场价格来确定。

[律师回复] 解析：
关于尚未经过验收便提前交房所可能遭受的法律制裁，相关法规明文指出，有关行政主管部门将责成相关当事人予以纠正并依法予以相应处罚，具体数额为工程合同总价的2%至4%之间。
若因此行为导致了损害事实的发生，责任人还需对受害方进行相应的赔偿责任承担，而对于情节严重者，甚至有可能面临刑事责任的追究。
此外，根据我国现行建筑工程管理法规，所有建筑完工后必须经由国家权威机构的验收合格之后，才能正式投入使用。
反之，如果未经任何验收程序或验收结果未能达到标准，则该建筑物不得交付使用。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；
造成损失的，依法承担赔偿责任；
未组织竣工验收，擅自交付使用的；
验收不合格，擅自交付使用的；
对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 解析：
在对摩托车进行例行检查时，我们需要提供以下几种必要的资料：
首先是个人身份证明文件，其次是车辆行驶证，第三是交通强制保险凭证，第四则是机动车牌照申请表格，最后则是非必须但是同样重要的机动车安全技术检验合格证书以及机动车查验记录表格。
在进行年审过程中，请务必确保您的摩托车上不存在任何尚未处理完毕的违法违规行为，同时，请携带上述所有证件的原始文件及其复印件。
若您的摩托车曾经过改装，请确保其符合相关法规，以免因为外观与标准不符而导致年审无法通过。
另外，由于不同地区可能会有各自的特殊要求，因此，我们强烈建议您事先向当地的车管所或者检测站进行详细咨询，以便获得最为准确和详尽的信息。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；
(四)摩托车4年以内每2年检验1次；超过4年的，每年检验1次；
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。

[律师回复] 你好 请问大概什么情况

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 根据《女职工劳动保护规定》第五条规定： 用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

[律师回复] 能不能退要看房子和房企现在的状况以及合同的约定，具体可来电详询

[律师回复] 你好，向当地住建进行反映