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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-19
1.注意产权办理约定；- 免责声明
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2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；
3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；
4.约定好违约责任。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十六条 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。
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签订购房合同如何规避风险
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1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行，3、向银行提供资料要真实，4、提供本人住址要准确、及时，5、每月要按时还款避免罚息。
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看《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是房地产开发企业在商品房销售前必须具备的许可证书，对无证项目不要轻信，更不要签订买卖协议、给付定金。查询所购房屋状态。对有《商品房预售许可证》的项目，购房者还可到房屋所在地交易管理部门查看该房是否有抵押、查封或已被出售等限制情况，如果有，也不可购买。
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在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 和 商品房预(销)售许可证 等。
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