土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中,容积率系数在
1.8以内(包括
1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。其中,容积率系数在
1.8以内(包括
1.8)的,按100%计算;超过l.8的部分,按50%计算。土地使用权出让金=土地面积
(20)x
5年土地使用费(二级土地住宅为每年
100元平方米)x容积率系数如果原出让土地并不改变用途的,则毋须缴纳土地使用权出让金。