我想问一下商标转让能加急吗

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁协议中所规定的押金是否能得到返还，主要取决于以下几个关键因素：
1.详细的合同条款。
如果租赁协议书中明文规定了在特定状况发生之时，相应的押金将得以归还，那么在满足这些条件之后，承租方有权有理有据地提出押金退还的请求。
2.承租方的违约行为。
若承租方在租赁协议有效期内擅自解除合约，并且未遵循合同中的解约条款，或者是违反了其他合同义务，那么出租方有权依据合同规定，拒绝退还押金。
3.双方的友好协商。
承租方和出租方可以通过积极沟通与协商，共同寻求解决押金退还问题的最佳途径。
如果出租方愿意在扣除可能产生的违约金或损失之后，将剩余的押金予以退还，那么这笔押金便有望得到返还。
4.法律法规的约束。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果承租方未能履行其在租赁协议中的义务，或者履行的义务与协议约定不符，则需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
5.押金的性质。
如果在租赁协议中并未对押金的性质或使用规则进行明确说明，那么通常情况下，该押金应被视作租赁预付款，待租赁关系结束，且租户已完成搬迁、支付所有应付费用之后，应全额无息地予以退还。
综合以上各方面考虑，商铺租赁协议中所规定的押金能否在租赁期间内得到返还，需要结合具体的合同条款、违约情况、双方的协商结果以及相关法律规定等多重因素进行综合判断。
如果租赁协议中有明确的退押条款，或者双方能够达成共识，那么押金便有望得到返还；
反之，如果承租方存在违约行为，出租方有权依法拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在实践中，如果个人为了公司的运营而进行借款，那么这个行为实际上是由公司负责处理的。
其主要依据在于：
首先，依照债法规定，贷款责任应当归属于实际借款人；
其次，根据合同的相对性原则，贷款合同的双方当事人应当对各自的权利和义务负责。
然而，当个人以自己的名义签署了借款合同，但这笔资金却被用于公司的经营活动时，这种情况便构成了个人与公司之间的共同债务。
尽管如此，个人仍然无法逃避其作为借贷关系中的还款义务人的角色。
在此种情况下，债权人有权要求公司与个人共同承担还款责任。
因此，债权人完全有资格向公司提起诉讼。
此外，当个人已经履行了其还款义务之后，他/她同样拥有向法院提起诉讼，向公司追讨欠款的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在商业用地满四十年后，您可依照现行法律法规进行续期申请，得以继续享有对该土地的使用权；
若由于城市规划及其他政府行政性举措等原因需要实施拆除房屋、回收土地的情况，政府将按照相关的拆迁管理条例向业主提供适当的补偿和赔偿。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
对于将工业用地转变为商业用地这一事项，审批所需的材料包括：
首先，您需提交3份关于申请用地性质变更的详尽报告；
其次，相关部门的意见证明（例如国土资源局、消防安全管理局以及环境保护局等）也是必不可少的；
第三，您还需要提供原有的土地使用权证书和建设用地规划许可证的原始件，以及与之相关的其他文件，同样是3份原件；
最后，您需要准备3份规划设计条件的蓝图，同时附上带有用地红线、坐标以及面积实测数据的成果图，并且这些图纸必须加盖测绘单位的公章。
此外，您还需要提供上述所有材料的电子版本。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
（一）当有限责任公司的股东决定对外转让其所持有的股权时，务必确保通知了公司及其余股东有关的受让人和定价条件，同时寻求他们对于这一转让的意见反馈。
在得到回复之前，公司及其他股东应有整整30个工作日的时间来进行考虑和磋商。
如果在规定期限内没有收到任何答复，那么就如同默认同意转让生效；
（二）对于那些在尚未完全履行出资义务前就试图转让股权的有限责任公司股东们，公司或其余股东有权要求预留相应款项用以填补出资空缺。
若未能落实此项要求，公司或他人有权请求进一步追加补偿；
（三）倘若名义所有人在未经实际出资方明确授权的情况下私自出售股权，那么实际出资方有权根据合约规定向名义所有人提出赔付补偿的诉求。
这种赔偿申请通常会受到我国法庭的保护与支持；
（四）在转让过程中，务必对股权出让方的资质进行仔细核实，包括检查股权交易协议是否合规有效，以及拟购入股票是否已被设置质押、冻结等特殊限制；
（五）另外需要注意的是，务必审查股权出让方是否曾签署过包含禁止或限制股份转移条款的合同、协议等法律文件，以及股权出让方是否存在因为司法诉讼或其他特殊理由而导致此次股份转移受限的情况。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在房产证上登记有两人姓名时，可以依法变更为仅登记一人名下，经由各方当事人共同携带相关证件至所在地区的房屋管理部门进行办理相关的更名手续。
具体而言，这便是将原先属于另一方的房产份额进行合法转让，可以采取签署赠与协议或房屋买卖合同等多种途径予以实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
关于股东股权转让的详尽流程如下所示：
首先，由股权出让方，即股东本人，向本公司递交明确的股权变更意向，并须严格遵循公司章程或相关合约规定的流程及要求，认真细致地填写相应的申请书；
其次，本公司将对股东提出的股权变更申请进行严谨核实，包括对申请书中相关信息的真实性、合法性、以及合规性的全面审查与评定，同时需依据公司章程或相关合约之约定，征询其余股东的意见与建议；
最后，在所有审核环节均顺利通过之后，本公司将着手办理股权变更的相关手续，其中包括但不限于修订公司章程、更新股东名册、以及办理工商变更登记等重要事项。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
确实，若在婚姻筹备阶段或是婚姻关系存续期间，其中一方为购置房屋而支付全部或部分价款，并且在未遗留相关证据或经过签订书面协议明确表示反对的情况下，通过添附女方姓名于房屋产权之上的行为，一般可被视为对对方的赠与。
换句话说，自添加女方姓名之日起，该房产便可称为男女双方的夫妻共有财产，并应依照法律规定在发生离婚事件时进行分割分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
1.在实际案件处理中，仅凭转账记录便足以构成有效的证据；
2.除转账记录外，您亦可通过电话录音或会面交谈过程中的录音方式收集证据，同时，先前的聊天记录也应妥善保存以备不时之需；
3.待所有证据齐备后，即可前往法院展开法律诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
若发生借贷行为且款项转至配偶账户，则视作夫妻双方之共同债务。
在此情况下，虽然夫妻一方可能仅以其个人名义向债权方进行借贷，但是该笔资金却经过了夫妻另一方的银行账户，那么就可以明确判定出夫妻另一方对于这笔借款是知情并且实质性地参与其中的，继而被认定为夫妻双方的共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
若开发商出现违反承诺的情况，退房赔偿的流程如下：
首先，购房者应以挂号信函、传真的方式或是直接致电开发商，正式告知对方您决定要求退房；
其次，在您向开发商提出退房申请后，请务必敦促其尽快完成所有相关手续，包括但不限于协助您与贷款银行解除或终止合同的相关事宜；
最后，在开发商完成上述手续之后，请继续跟进，确保他们能够及时地将房款全额退还给您，同时还需支付相应的赔偿款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于商标侵权案件中五万元人民币的自主和解赔偿金额问题，具体结果可由涉案双方在平等、自愿基础上充分协商决定。
然而根据相关法律法规的严格规定，商标侵权行为应根据受害方由于侵权行为所遭受的实际经济损失进行评估；
当实际经济损失无法准确衡量时，也可依据侵权方通过侵权行为所获取的利益来确定赔偿额度。
若前述两种方式均无法实施，那么赔偿金额则可参考该商标许可使用费用的适当倍数予以合理确定。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十三条
侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料；侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。
权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿。
人民法院审理商标纠纷案件，应权利人请求，对属于假冒注册商标的商品，除特殊情况外，责令销毁；对主要用于制造假冒注册商标的商品的材料、工具，责令销毁，且不予补偿；或者在特殊情况下，责令禁止前述材料、工具进入商业渠道，且不予补偿。
假冒注册商标的商品不得在仅去除假冒注册商标后进入商业渠道。

[律师回复] 解析：
若信用卡逾期事宜未经银行同意便无法进行谈判解决，那么持卡人就需依照逾期金额以及所产生的罚款利息进行偿还，否则将可能面临银行的催款压力及记录于个人信用报告中的风险，从而致使个人信用状况严重受损。
在与银行商讨如何妥善处理逾期问题时，建议尽量向银行详细阐述自身遇到的困境，并在提交相应证明文件之后，银行往往会给予协商还款的机会。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.当企业决定将其拥有的工厂进行出售时，必须依照法律规定向政府部门缴纳营业税，该税收占比为5％，此外，还需要依法缴纳土地增值税，这部分税收则是依据房屋的增值额计算得出。
2.在购买方自身作为企业层面而言，当他们决定购置新的厂房时，除了要支付相应的契税外，还需要承担过户费用等相关税费。
契税的征收比例通常在3％至5％之间。
3.城建税的计算方式为：
城建税=营业税×7％。
4.教育费附加的计算方式为：
教育费附加=营业税×3％。
5.关于土地增值税的计算，可以采用一种便捷的方法来计算税额，即按照增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的方式进行计算。
然而，具体的计算结果会因增值额的不同而有所差异。
法律依据：
《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从务种来源取得的收入，为收入总额。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

[律师回复] 解析：
在开发方交付房产的过程中，他们并没有权利向购房者收取除合同所规定之外的任何额外费用，除非双方有特殊的协议约定。
对于商品房的销售行为，需要严格遵守明码标价的规定，不得收取任何没有明确标注或经消费者同意的费用。
一旦产生了购买合同，开发方可针对交房提供的条件不得任意调整改变，必须严格按照合同中所约定的条款进行履行。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
1、在成功注册商标之后，商标注册者便享有了涵盖广泛的商标权益，其中包括专有权、排除权以及转让权等。
这意味着你有权限制其他企业或个人使用该商标，同时也可授权予他们合法使用。
此外，你还可通过转让商标获取丰厚的经济效益。
2、作为商标注册者，你有权与他人签署商标使用许可协议，允许他们在特定条件下使用你所注册的商标。
在此过程中，许可方需对被许可方使用该注册商标的产品质量进行严格监管；
而被许可方则需要确保使用该注册商标的产品品质达到标准要求。
3、在得到许可后使用他人注册商标的情况下，必须在使用该注册商标的商品上明确标注出被许可方的名称及商品产地。
对于许可他人使用其注册商标的行为，许可方应向商标局提交商标使用许可备案申请，并由商标局予以公示。
未经过商标局备案的商标使用许可不得对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。
许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。
被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。
商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
商标权保护范围具体如下：
首先，关于普通商标保护范围，任何人均不得在他人已经注册过的商标类别中，或与其相同或相似之商品上擅自使用此注册商标；
其次，对于享有盛誉的驰名商标，其权利保护范围更为广泛。
即，无论此驰名商标是否已在国内进行过注册，均适用于所有相关产品，且禁止他人在类似产品上使用与之相近似的标识。
最后，注册商标亦不可被他人用作其生产商或经销商的企业名称。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

[律师回复] 解析：
1.谨慎对待专利价值的盲目提升-在设定专利权的转让价格时，我们应当遵循绝对成交的原则，以尽量减少由于无法达成协议而引发的潜在合作失败风险；
2.谨记欲速则不达-专利转让涉及到繁琐复杂的法律程序，强烈推荐您选择委托经验丰富的行业内人士（如资深律师等）协助处理，以免因擅自草率签订合同导致权益受损。
法律依据：
《专利法实施细则》第九十三条
向国务院专利行政部门申请专利和办理其他手续时，应当缴纳下列费用：
(一)申请费、申请附加费、公布印刷费、优先权要求费;
(二)发明专利申请实质审查费、复审费;
(三)专利登记费、公告印刷费、年费;
(四)恢复权利请求费、延长期限请求费;
(五)著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费。
前款所列各种费用的缴纳标准，由国务院价格管理部门、财政部门会同国务院专利行政部门规定。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法的相关规定，对于假冒注册商标罪的量刑标准明确为处以三年以下有期徒刑，同时还需附加或单独承担罚金的法律责任；
若情节特别严重的，则应判处三年以上、十年以下有期徒刑，同样要附加或单独承担罚金。
所谓假冒注册商标罪，是指违反了国家有关商标管理的法规制度，未经注册商标所有权人许可，在同类商品中擅自采用与该注册商标完全相同的标识，且情节严重者。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条，未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、首先，需要对自身负债状况进行全面梳理，明确目前持有的信用卡总数及其中已产生逾期或未按期偿付的金额数量、逾期时长以及各类罚息的具体分配等信息。
2、选择合适的协商对接人也是至关重要的环节，务必要避免与第三方催收机构接触商议，而是直接与信用卡发卡行设立的专职处理部门进行细致磋商，并且需秉持诚恳认真的态度，详尽阐述自身无法按期还款的实际原因，同时详细说明所面临的困境等相关事宜。
3、在沟通过程中，应充分展示出自身的还款意愿，这一点在交流过程中必须得到充分体现。
同时，明确表示全额还款几乎难以实现，随后再提出期望能够减免部分利息并进行分期偿付的诉求。
4、对于个人账单中的利息和违约金是否超过法律规定范围，务必进行认真核实。
如发现存在超标现象，可尝试通过协商途径请求予以减免。
因为这些超出法定利率的部分并不符合相关法规规定，因此具备申请减免的合法权益。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。