针对个体养殖营业执照要交税吗

[律师回复] 解析：
1.契税：
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税：
其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；
而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税：
按照交易差额的20%比例进行征收，由卖方负责支付。
4.印花税：
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用，但对于普通住宅，可享有免征待遇。
5.土地增值税：
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；
而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 解析：
在评断罪行轻重方面，确实无法进行直接比较，因为它们分别属于行为犯和结果犯两种不同的犯罪类型。
例如，诈骗罪并不要求必须产生实质性的损害或损失，只需存在实施诈骗的行为即可构成刑事犯罪；
然而，非法经营罪则需要行为人造成相应的危害后果或者其涉案金额达到了法律规定的标准数额方可判定为犯罪。
在现实社会生活领域中，各种复杂的情况层出不穷，因此，对于每种具体案例都需要我们进行深入细致的分析与评估。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在互联网上引诱年满十六周岁少女发布个人隐私照片的行为，其违法性质的判定需依据具体情形加以判断。
首先，依据我国现行《中华人民共和国刑法》之相关规定，与未成年人从事性交易活动被认定为非法，而诱导未成年人主动提交私人照片亦有可能触及性交易的法律界限。
其次，倘若引诱方采取威胁、恐吓等强制性手段逼迫未成人分享私人照片，此类行径无疑更为恶劣，严重时甚至可能面临刑事指控。
最后，若未成年人在发布私人照片之后遭受精神创伤或者其其他合法权益受到侵害，他们仍可通过提起民事诉讼等途径维护自身权益。
因此，我们应当坚决抵制各类网络欺凌以及侵犯他人隐私权的行为，同时也应加大力度对未成年人群体进行教育引导和权益保障，以期防止类似事件再次发生。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在我国，拘留的期限通常是一个月至六个月之间。
若因违反交通运输管理法规而导致重大事故，致使他人重伤、死亡或导致公共财产和私人财产重大损失者，将面临三年以下有期徒刑或拘留处罚。
法律依据：
《刑法》第四十二条
拘役的期限，为一个月以上六个月以下。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，法定继承人在获得被继承人的财产时无需支付税费，而非法定继承人或者接受遗赠者则必须按照市场交易方式来缴纳税款。
在遗产继承过程中，如果涉及到了不动产的过户，那么就需要按照相应的标准缴纳契税。
另外，房产继承程序需要经过公证，公证费用会根据继承面积的比例收取，约为继承面积的2％。
关于遗产分配的顺序，我国法律明确规定如下：
首先，第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；
其次，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承行为发生之后，将优先由第一顺位继承人进行继承，若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人进行继承。
在本篇文章中所提到的“子女”，不仅包括了婚生子女、非婚生子女、养子女，还包括了具有抚养关系的继子女；
同样地，“父母”也包含了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母；
至于“兄弟姐妹”，则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。
没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，若行为人触犯盗窃罪而同时符合监外执行的各项条件，则可依法批准其暂予监外执行。
针对被判处有期徒刑或拘役的罪犯，如存在以下特殊情况之一，即可适用暂予监外执行制度：
首先，如果罪犯患有严重疾病，且需要进行长期治疗和护理，那么就需要采取监外执行措施；
第二，对于已经生育的女性罪犯，在其怀孕期间或正处于哺乳期内，也应给予暂予监外执行的宽大处理；
最后，对于因生活无法自理或可能对社会造成潜在危险的罪犯，在经过严格评估后，也可以考虑适用暂予监外执行。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额达到一定标准的，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金的严厉惩罚。
其中，所谓的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。
对于犯罪情节较为严重的，将被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处以罚金。
而所谓的“情节严重”，主要是指盗窃金额巨大或者其他严重情节。
其中，所谓的“数额巨大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
对于犯罪情节特别恶劣的，将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收财产。
而所谓的“情节特别严重”，主要是指盗窃金额特别巨大或者其他特别严重情节。
其中，所谓的“数额特别巨大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法庭作出判决之后通常都会进行强制执行，然而由于刑罚期限比较短暂，故而大多数情况下并没有必要将犯罪人员送入监狱执行，而是采取在看守所内执行刑罚。
此外，如果先前已经存在拘留行为，且其期限可以转化为刑期的形式，那么之前拘留的时间便可以自动从新的刑期中扣除。
根据我国相关法律规定，对故意违反道路运输和交通管理条例的行为造成了严重后果，比如导致他人人身重伤甚至死亡，或是使公共或私人财物受到巨大损失，此类行为将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
若情节特别严重，已经酿成不可挽回的巨大损失或产生了极其恶劣的影响，便应判处被告人十年以上十五年以下的有期徒刑，甚至是无期徒刑乃至死刑，同时还需征收其相应的罚款或者没收其全部或部分财产；
如果犯罪行为较为普通，其情节只属于轻微程度，则应当处以被告人三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要征收其相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪所涉及的行为客体主要是他人的人身躯干，并未涵盖人工制造的义肢、假发以及假牙等部分。
若行为主体自我伤害自身肢体，则不能按照故意伤害罪来进行惩处。
然而，自我伤害行为如果严重影响到国家或者社会公共利益，且违反了刑事法律法规的规定，有可能被视为另外一种犯罪类型。
此外，对于毁损尸体这种行为，由于其并不属于人体的一个有机组成部分，因此也无法依照故意伤害罪进行量刑处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
取保候审机制，乃我国法律体系中的重要环节，主要适用于那些实施轻度犯罪，并不需要遭受拘留或逮捕等严厉惩罚，然而为了确保其行动自由得到适当限制的犯罪嫌疑人。
此项措施往往由公安机关负责执行。
但是值得注意的是，如果行为人想要获得取保候审的待遇，必须满足相关的必要条件，并严格遵循取保候审的流程进行申请。
并且，一旦申请获批，行为人在取保候审期限内也需严格遵守各类具体规定。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
通常情况下，警方会在七个工作日之内告知案件是否正式立案。
一旦认定构成犯罪且证据确凿，将会展开进一步的调查及审理工作。
公安部门或人民检察院若发现在调查过程中涉及到犯罪行为或者可疑人员，应立即根据相关规定实行管辖并组织侦查行动。
在此须明确指出，侵占罪即指：
未经许可擅自将代为保管的他人财产据为己有，造成财产价值较高、拒不归还的情形，达到刑事定罪的标准，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款；
如涉及金额巨大或存在其他严重情节者，则将面临两年至五年不等的有期徒刑，同时需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪与非法经营罪，两者之间的严重程度可谓无法相提并论。
那么，究竟如何评定盗窃罪的犯罪金额？
首先，按照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元的情况，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
其次，各省级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定出具体的执行数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪的规定处罚。

[律师回复] 解析：
法律规定：
对公司及企业的财产进行侵吞，金额达到人民币五千元到两万元以上者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若侵吞公司和企业的财产数额达到了人民币十万元以上，将被判处五年以上有期徒刑，同时可能会被迫缴纳没收其财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于诽谤行为涉及的行政处罚，其官方的立案标准主要包括以下两个方面：
首先，若有任何人在公共场合故意对他人进行侮辱性言论攻击或编撰虚假事实进行诽谤，将被视为违法行为，予以立案调查；
其次，倘若有人捏造事实，意图通过诬告陷害的手段，试图使他人面临刑事惩罚或是受到治安管理处罚，亦属此类违法行为，同样会遭到法律的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
行贿罪的法定刑罚标准如下：
对于情节较轻者，处以五年以下有期徒刑或拘役，并处相应罚金；
若情节较为严重，或给国家利益造成重大损失的，则应判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
而对于情节特别恶劣，或对国家利益造成特别重大损失的犯罪分子，将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产。
值得注意的是，行贿罪的成立必须是为了获取非法利益，如果是为了获得合法利益，则不能构成此罪名。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于广大客户以及战略合作伙伴们来说，投资公司所应具备的运营资质理当全面覆盖如下六大类别：
包括商品贸易、服务供应、设备安装、尖端科技、专业咨询以及实体产品制造等诸多多元化发展领域在内。
作为金融市场中至关重要的机构投资者，投资公司所关注并积极投身其中的业务领域无疑相当广泛，这些业务范畴不仅包含对多种类型企业进行全方位的资本投资活动与综合管理事务，更进一步地，这也意味着投资公司的商业运作已经深入到各种丰富多彩且多样化的商业领域之中，涉及到了相应的商业经营范围。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在执行异议被依法驳回之后，有关当事人或者有利害关系的个人，仍可通过下列途径寻求救济措施：
首先，若他们坚信所面临的执行行为违背了现行法律法规，便可以向负责执行此项工作的法院递交书面形式的异议。
倘若他们提出的异议得到认可，法院将采取裁定形式，撤销或纠正原有的执行行为；
反之，若其理由未能得到支持，法院亦会作出裁定，驳回其异议请求。
对于裁定结果，如有任何不满之处，相关当事人或有利害关系的个人，有权在收到裁定书之日起的十个工作日内，向上一级人民法院提交复议申请。
其次，在执行过程中，若案外人对执行标的物提出书面异议，法院将对此展开全面审查。
若异议成立，法院将裁定暂停对该标的物的执行程序；
反之，若理由不能成立，法院同样会作出裁定，驳回其异议请求。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
非法经营行为有可能触及到非法经营罪的范畴，这是一种涉及到情节轻重差异的犯罪类型。
如果仅存在非法经营的行为，而其情节尚未达到严重程度的话，那么就将不会被认定为是一种犯罪行为。
然而，当违规操作的情节特别严重时，将会产生加重罪责的效果，成为此罪行的加重情节之一。
在通常情况下，我们需要依据违法所得的数量大小或规模庞大，作为判断某项行为是否属于“情节严重”的基本标准。
而对于那些违法所得数额特别巨大的情况，我们还需结合其他相关情节进行综合考量。
这些其他情节主要包括：
多次实施非法经营行为且经过行政处罚后仍然不知悔改的；
利用职务便利从事非法经营活动，给社会带来了极其恶劣的影响的；
通过垄断货源、哄抬物价等手段，严重扰乱市场秩序，对国家经济和社会稳定造成了严重冲击的；
以及因进行非法经营活动而导致严重后果发生的等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
需要根据实际情况而定。
在道路交通事故中，负有全部责任的一方必须对另一方进行人身伤害赔偿和财产损失赔偿。
当行为人的行为侵犯到他人身体时，应当承担起支付医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等各种为了治疗及康复所必需的合理费用的责任，同时还要补偿由于误工所导致的收入减少部分。
如果这种侵权行为导致了受害者的残疾，那么还需承担辅助器具费和残疾赔偿金。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
其具体的运算公式如下所示：
应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以相应的适用单位税额。
通常情况下，每平方英尺的年税额在大城市内介于0.5美元至10美元之间；
而中等级别的城市则在0.4美元至8美元之间；
较小的城市则落在了0.3美元至6美元之间；
至于县级市、建制镇及工矿区，其对应的年税额则为0.2美元至4美元不等。
关于房产税、车船使用税和城镇土地使用税这三项税费，它们都是采用按年度进行征收，分批次支付的方式来收取的。
根据相关法律法规的明文规定，对于征收的土地，应当依照其原先的用途给予相应的补偿。
对于征收耕地的补偿费用，主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中，对于征收耕地的土地补偿费，其标准是参照被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。
而对于征收耕地的安置补助费，则是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要安置的农业人口数，则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得出的。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。