请问一下关于现在购房怎么计算契税

[律师回复] 后一次。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，审查阶段没请律师吗

[律师回复] 你好，我想咨询一下五十多岁老人，在离家两公里左右别人挖的拦水坝，没有任何防护及标识的情况下溺亡

[律师回复] 有权力，但是社保现在政策不允许补，所以没有办法补

[律师回复] 你好，合同看下的，是否有约定比例的

[律师回复] 城镇居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县(市、区)上年城镇居民人均可支配收入额为基数,一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费,本人上年实际收入高于当地县

[律师回复] 你好，这是看具体的案情，建议诉讼

[律师回复] 会按照不正当关系起诉你，我们联系下

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好，可以发律师函或者投诉

[律师回复] 不是主要问题的瑕疵不影响合同生效

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，根据相关法律法规，如果驾驶员体内酒精含量测定结果超过或等于20毫克每百毫升（mg/100ml）且低于80毫克每百毫升（mg/100ml)，则这种驾驶行为将被视为酒后驾驶。
需要明确指出的是，酒后驾车是一种界定标准，即车辆驾驶员血液中的酒精含量达到或高于20毫克每百毫升（mg/100ml）但尚未达到80毫克每百毫升（mg/100ml）。
然而，当驾驶员体内酒精含量测定结果超过或等于80毫克每百毫升（mg/100ml）时，这种情况便被正式定义为“醉酒驾驶”。
醉酒驾驶是指车辆驾驶员血液中的酒精含量达到或高于80毫克每百毫升（mg/100ml）的驾驶行为。
法律依据：
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》3饮酒驾车
车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。
4醉酒驾车drunkdrive
车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。

[律师回复] 解析：
将公司名下的物业出售予个体时，需缴纳诸多税费，具体包括但不限于以下各项费用：
过户金额减去登记价格后，以0.05的比例乘以5%的增值税；
接着，以增值税的数值为基础，再乘以12%的增值税附加税（包含教育以及城市建设附加）；
然后，以过户金额减去增值税之后的差额，再乘以3%的契税；
接下来，以过户金额减去登记价格和交易费用之后的差额，再乘以30%至60%的土地增值税；
最后，以过户金额减去增值税之后的差额，再乘以0.05%的印花税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

[律师回复] 解析：
关于施工企业所提供的施工劳务，此种服务被归类为建筑业应税劳务，依据相关规定，他们从该项劳务中所获得的所有收益必须按照"建筑业"3%的税率来征收营业税。
当建筑工程企业接到来自施工单位的用工需求后，他们会根据需求向对方派送来自自身企业的施工人员，并且根据实际派遣到施工现场的施工人员数量与施工单位进行结算，那么对于这些从施工单位实际获取的收入，应该按照劳务派遣业务的性质，依照"服务业——其他服务业"5%的税率来征收营业税。
法律依据：
《营业税暂行条例》第五条
第三项规定，纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全额价款和价外费用扣除其支付给其他单位分包款后的余额为营业额。
《营业税暂行条例实施细则》第九条
单位是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。因此，纳税人将建筑工程分包给个人或个体户的，其支付的分包款项不能扣除。

[律师回复] 解析：
在没有取得房产证仅持有购房合同的前提下，按照相关法律规定，这样的房屋无法进行公开的二手房交易流程。
房产证作为证明购房者享有完整法律权益的重要凭证，其作用无可替代；
毫无疑问，在缺乏房产证的情况下，所签订的买卖合同依然具备法律约束力，并且这种物权登记行为并不会对合同法律效力产生实质性影响。
如果出现一套住房被多次出售的复杂情况，已经成功办理了产权登记手续的购房者将依法享有该住房的所有权，而未能完成登记程序的购房者则需要根据各自实际占用房屋的时间顺序来区分谁具有最终的房屋归属权。
对于已经支付全部或部分房款的购房者而言，他们的权利优先于那些虽然签有合同但尚未缴纳房款的购买者。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
赔偿款项须按照相关法规进行缴税。
劳动者所得的赔偿金需依照法律规定被纳入其全年的综合所得税内，然后依据本年的应纳税所得额，使用适用于百分之三至百分之四十五的超额累进税率来计算出所需缴纳的个人所得税总额。
由此计算得出的数值即为该劳动者在该笔收入中所应承担并支付的个人税务。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关于因公伤亡的补偿金额的详细计算方法如下所述：
首先，丧葬补贴是以当地上一年度职工月均工资六个月的额度作为参照标准；
其次，对抚养家属的抚慰金将依据工亡员工生前薪资的固定比例进行发放；
最后，为一次性的死亡补偿金，其数额相当于国家统计局公布的上一年度全国城镇居民人均可支配收入的二十倍。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定。
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，需按照如下标准缴付相关税费：
（1）增值税：
对于非住宅性质的房产而言，需按照5.55%的税率进行缴纳，该项税收责任主要由卖方承担。
（2）个人所得税：
对于非住宅类房产，个人所得税的具体税率为交易总金额的1%或者两次交易之间差额的20%，该项税收义务同样由卖方承担。
（3）印花税：
其税率为1%，买卖双方均需承担相同比例的税收，但据国家目前的政策，暂不对其征收。
（4）契税：
如果是非普通住宅亦或是非住宅性质的房产，那么契税将按照交易总额的3%进行计算和征收，此税收责任由买方承担。
（5）测绘费用：
每平方米的收费标准为1.36元，所需交纳总额等于1.36元乘以实际测量面积。
(6)二手房交易手续费总额：
对于非住宅性质的房产，每平方米的交易手续费为10元，所需交纳总额等于实际测量面积乘以10元。
（7）登记费用：
包括工本费80元以及共有权证费用20元。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

[律师回复] 解析：
鉴于车位所包含的商业属性，其应缴纳的税费参照商业物业物业的收费标准进行。
以下详情列举如下：
1.契税：
参考价的百分之三；
2.交易所手续费：
以建筑面积计算，每平方米收取人民币三元整；
3.印花税：
参考价的千分之五；
4.登记费用：
每次登记需支付人民币550元整，每增加一个证书则需额外缴纳人民币10元的工本费。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第二条
对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。