请问小区内哪些收入属于业主共有的收入

[律师回复] 解析：
未成年人自身属于被限定为无完全民事行为能力的人群，这类人群的监护人,也就是法定代理人，有着不可推卸的监护责任。
当未成年人因行为不当而侵犯到他人的权益并由此产生了经济损失时，监护人均应对此种侵权事件负责，并履行赔偿之责。
因此，在启动法律诉讼程序的过程中，必须同时将涉案未成年人和他们的监护人作为共同被告，才能确保诉讼请求和责任的明确性与合理性。
在决定赔偿金额分配时，应优先从涉案未成年人个人财产中获取赔偿金，若这方面仍不足以弥补损失，便需进一步追究监护人的赔偿责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十七条
无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。
《民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
《民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。

[律师回复] 解析：
1.我们将召集全体员工代表，以选举方式选出职工代表监事。
2.接着，我们将召开监事会议，通过投票程序选出非职工代表监事。
3.然后，我们将召开临时股东大会，并对本次选举出的监事进行股东大会决议。
4.最后，我们将组织新一届监事会会议，并在会议上选举出监事会主席。
请注意，按照《公司法》的相关规定，监事会主席及副主席应由全体监事以超过半数的票数选举产生。
法律依据：
《公司法》第五十一条第三款规定：监事会设主席一人，由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议;监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。

[律师回复] 解析：
销售自身的照片并不违反任何法规，作为自然人，拥有合法的肖像权，有权依照法律规定进行创造、使用、公开或授权他人使用自我肖像的权利。
然而，将他人的丑陋照片发布在朋友圈中是否涉及违法行为，这需根据具体的情形作出判断。
若未经肖像权所有者事先同意，每个人都不得采取丑化、污损，或者运用信息技术手法伪造等方式侵犯他人的肖像权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
在。
结婚之后，倘若有一方对某项债务并不知情，那么通常情况下这是他/她自己的个人债务，应该由欠款的那一方独自进行偿还。
然而，假如这份不知情的欠款是由于借给了配偶方的家庭日常开销使用，或者是用作了夫妻间的共同经济运营，又或是不知情的一方在事后表示同意并承认了这笔欠款，那么就需要由夫妻双方共同承担还款责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
当夫妇婚后购置房屋，其归属并非必然归两人所有。
关于这点的详细说法如下所述：
首先，若在夫妻关系持续稳定期间购入的房屋，倘若夫妻双方并未对其所有权做出明确清晰的规定，那么即使房产证之上仅书写了其中一位配偶的姓名，此类房屋也会被认证为双方共有的财产；
其次，假如房屋是由双方父母共同出资购置，并将产权登载于一方子女的名下，此时这处不动产便可以被判定为依照各自父母的资金贡献比例所共有，不过当事人若另有书面协议则另行处理；
然后，倘若这对夫妇使用共同财产以某一方父母之名誉购买的房屋，且产权登记在该方父母的名下，那么房屋的所有权就属于父母，而非夫妻所有的财产。
这样的情况下在夫妻离婚时分隔不平摊，各自只能根据自己的出资比例，把投资款看做是一种债务请求权予以清算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
通常情况下，父母在婚姻关系成立之前赠送给子女的房产，并不被视为是夫妻双方的共同财产。
依据我国相关的法律法规，当父母在子女婚前为他们双方购买房屋提供资金时，这笔出资将被视为是对他们各自子女的个人赠与，除非有父母明确表示这笔资金是赠与给双方的。
然而，如果涉及到子女婚后，父母为子女双方购买房屋提供资金的话，则需要参考具体的协议约定进行处理；
若无任何协议或者约定不明晰，那么就需要按照相关法律的基本原则来进行分配和处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
尚未居住的房产同样须支付物业费用。
自购置房产之日起，无论实际是否在此处居住，均需依法承担相应的物业费。
物业服务开支通常涵盖以下几个方面：
管理服务人员的薪资及社会保障金，以及根据相关法规政策提取的福利费；
物业共有部分、公共设施设备的日常运营、保养维修所需费用；
物业管理区域内的清洁卫生费用；
物业管理区域内的植物养护费用；
物业管理区域内的安全秩序维护费用等等。
因此，在购房之后，无论您是否在此居住，都应当按照规定缴纳物业费用。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
1.明确被扣押车辆缘由：
首要之务是明晰对方实施车辆扣押之具体缘由。
若因拖欠款项所致，则应尽速与对方取得联络并寻求合理的还款协商方案。
2.协商拟定还款期限：
与对方展开有效的协商，制定出合乎实际且能在最短时间内解决债务纠纷的还款计划。
此过程中可推荐实施分期付款方式，以期更加有效地管控您的财务状况。
3.积极偿清欠款：
竭力优先偿付拖欠款项，直至在满足对方要求后获取车辆解封许可。
若无力一次性全额偿还，不妨与对方共同商榷分期付款方案。
4.办理车辆领回手续：
待欠款悉数偿清之后，便可与对方进行沟通并安排车辆领回事宜。
请务必留意，在此过程中可能会产生诸如拖车费或停车费等额外费用。
5.防止再度发生欠款事件：
为预防类似情况再度发生，有必要制定详实的财务规划，并确保所有账单均能按期支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
若向法院提起诉讼并提交诉状，根据规定，50元以下的诉讼费用适用于金额不超过10,000元的案件，而对于有债权人已掌握的债务人具体住址以及联系方式的情况下，法院通常会予以受理。
然而，在前往法院展开诉讼之前，请务必做好充分的证据准备工作。
在法院接受立案之后，会采用公告的方式通知债务人出席诉讼，如公告期限届满，债务人仍未回应，法院则将针对借贷关系清晰明确的案件进行审理，随后作出缺席审判裁定。
在此基础上，债权人有权提出申请，而法院亦可考虑通过拍卖负债资产等途径来实现债务清偿。
法律依据：
《民法典》第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
1.寻求亲友援助。
在面临小额信用贷款无法按期偿还时，寻求亲戚朋友的帮助是最为直接有效的方法。
这种方式在日常生活中常常是人们的首要选择，待个人经济状况得以改善后，即可立即偿还借款。
2.申请展期处理。
许多贷款机构都提供贷款展期服务，若借贷人的小额贷款不幸出现逾期现象，可考虑向贷款机构申请展期。
只要借贷人具备充足的理由，相信贷款机构定会酌情考虑。
通过申请贷款展期，借贷人既无需承担额外的罚款，同时自身的个人信用记录亦不会受到负面影响。
3.巧妙运用信用卡还款。
倘若借贷人拥有信用卡，则可用其提取现金以偿还小额贷款。
通常情况下，小额贷款的贷款额度并不高，个人可将用于日常生活开支的款项用于还款，而在日常生活中尽量多地使用信用卡进行消费。
如此操作，实际上也相当于利用信用卡进行还款。
因此，借贷人完全可以借助信用卡来偿还小额贷款。
4.申请分期付款。
对于确实无力按时偿还贷款的人士，应积极与信贷公司协商，争取延长还款期限或采用分期付款的方式逐步偿还欠款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
原则上，一个人的籍贯由其在出生登记时必需填写，并将被视为永久性的身份标识不予修改。
因此，出生地是位于其后，在完成户口登记之后才能够明确标示本人的出生地点。
简单来说，出生地就是指人类诞生的那片土地，而且依据这个规则来看，只要在某个特定区域出生的小孩，即便他们的父母并非那个国家的合法公民，他们也能自动取得该国的国籍。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 解析：
依照现行相关规定，投资企业与被投资单位应被视作两个相对独立的财务实体。
对于投资方而言，能否获取较高的投资收益主要依赖于他们所分享到的净利润或现金股利的数额。
因此，投资方唯有在实际收到分派的净利润或现金股利之时，抑或是对这些利润或股利的要求权得以实现之时，才能确定并确认为其投资收益。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
对于尚未解除婚姻关系的主体而言，除非符合特定情形，否则不得随意分配夫妻共同所有之财物。
然而，若其中一方存在以下所述行为，即便在婚姻状态持续期间，另一方可提出要求分割属于夫妻双方共有的资产：
首先，该方隐匿、转移、出售、毁坏或挥霍夫妇共有的财产，以及虚构、捏造夫妻共同负担的债务等任何一种严重侵害了夫妻共同财产权益的行为；
其次，当其中一方背负着法律规定须承担扶养责任的人士患上了重大疾病并亟需治疗时，另一方却拒绝支付相应的医药费用。
法律依据：
《民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 解析：
在处理解约事宜时，必须遵循以下几个步骤进行操作：
首先是协议解除。
在这种情况下，需要经历要约与承诺两个环节才能完成。
其次是通过行使解除权来终止合同。
在通知对方后，如果对方对于解除合同的决定持有不同意见，可以申请法律或其他相关机构进行仲裁或裁决。
此外，若依据行政法规与解除合同有关联的事项，如需办理批准或者登记等手续，则须严格按照特定程序的要求执行。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在法院做出判决并要求担保人履行还款义务后，担保人可以依法直接向债务人追偿相应款项。
根据相关法律法规的明确规定，当保证人在承担了保证责任之后，除非双方当事人另行约定，否则都将拥有在自身所负担保责任之范畴内向债务人进行追偿的法定权力，同时还能够享受债权人针对债务人为维护自身权益所享有的一切权利。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
为了更准确地评估您所面临的问题，我们建议您查阅与制造商之间签订的合约文件，以便更好地理解您所在的市场区域以及基于此可能存在的任何约束条件。
如经确认确实是渠道窜货现象，那么您将需要与制造商展开紧密的合作关系，深入调查并弄清该货物的具体来源，同时向制造商提出明确的解决方案要求。
依照既定的合约条款进行妥善处理，无疑是最为稳妥且有效的方式。
倘若您拥有的代理权为独家授权，那么在此类情况下，窜货行为便构成了侵犯知识产权的违法行为。
在这样的背景下，您有权利提供相关的证据材料，与制造商进行严肃的法律交涉，敦促他们采取必要的补救措施。
通常来说，正规的代理企业会选择动用对窜货地区经销商的保证金，以补偿您因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
在医疗期内解雇劳工而涉及到赔偿事宜，赔偿金额度应相当于损害之经济补偿金的两倍。
若员工在离职时于该用人单位供职已超过六个月但仍未满一年，则可获得之赔偿金额度将为其当月薪酬。
法律依据：
《劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
1.对于擅自进入高速公路的人员，应给予严厉警告，情节严重者，可处以人民币五元以上五十元以下的行政处罚。
2.任何形式的行人、非机动车辆、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于七十公里的机动车，均不得擅自驶入高速公路。
3.高速公路，又被简称为高速路，特指专门为汽车提供高速行驶服务的公路设施。
4.高速公路在世界各地、不同时期以及不同的科研学术领域中，其定义和标准各不相同。
5.高速公路是一种专供汽车分向行驶、分车道行驶，且设有严格的出入口控制系统的多车道公路。
6.高速公路的年平均日设计交通流量应保持在15000辆小客车以上，设计速度则应在每小时80至120千米之间。
7.作为现代交通运输体系中的重要组成部分，高速公路的诞生并非源于社会经济发展的需求，而是源自于战争时期的特殊需求。
法律依据：
《道路交通安全法》第六十七条行人、非机动车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于七十公里的机动车，不得进入高速公路。高速公路限速标志标明的最高时速不得超过一百二十公里。《道路交通安全法》第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
借据并非在满两年之后便失去法律效力，而是无论时间如何流逝，借据自身均不存在时效性的制约。
然而，关于借贷纠纷的诉讼时效则为三年，这是从债权人知晓或者应当知晓自身权益遭受侵害以及义务人负有债务之日起开始计算的。
然而，如果相关权益损害已经超过二十年，那么该情形将不在我国司法体系的保护范围之内。
不过，在某些特定情况下，如存在法定理由和原因，债权人依旧有权向法院申请对诉讼时效予以适当延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于交通事故赔偿责任的归属问题，究竟应由雇主负责还是驾驶员自行承担，这无疑不是一个可以轻而易举作出决定的事情。
因为对于这一问题的解决，我们必须依据事故的实际情况进行深入细致的研究和探讨。
首先，倘若驾驶员与雇主之间确实存在合法有效的雇佣合同或者劳动关系，那么在绝大部分情况下，雇主理所当然地应该对驾驶员的行为负有法律责任。
换句话说，假如驾驶员在执行职务过程中不幸引发了交通事故，那么赔偿责任往往会落到雇主身上。
其次，若驾驶员与雇主之间并不存在雇佣关系，例如朋友间无偿借车的情况，且车辆本身状况良好、驾驶员持有有效的驾照，那么在此种情形之下，赔偿责任很可能将由驾驶员本人独自承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。