合同在什么情况下能约定解除

1、约定的租赁期限届满，出租人按照约定收回出租物的。2、双方协商一致，提前解除租赁合同的。3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。4、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。5、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

依据《劳动法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同1、在试用期间被证明不符合录用条件的。2、严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的。3、严重失职。营私舞弊。对用人单位利益造成重大损害的。4、被依法追究刑事责任的。

第一种违约纠纷 买家违约，解除合同。第二阶段：买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《房地产买卖合同》。第三阶段：买卖双方已签署《房地产买卖合同》。

1、因卖方超过合同约定不交房。2、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时，买方可以行使合同解除权。3、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，买方可要求解除合同。

一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。