户主去世销户其他人可以不变吗

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 属于夫妻共同财产的。

[律师回复] 解析：
关于房屋所有人过世后的宅基地处理事宜，具体操作如下所述：
首先，若继承人属于本集体经济组织成员且符合宅基地申请资格，则可在得到相关部门的批准之后，依法取得被继承人房产所在的宅基地使用权。
其次，若继承人并不满足上述使用条件，那么他们可以选择将房屋出售给本村内其他同样符合申请条件的村民。
当然，如果继承人有不同意见，或者不愿出售该房屋的话，则相应地，此部分宅基地将会由集体经济组织收回。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
口头遗嘱在紧急情形下，且须有两名及以上与继承人无利益冲突之人士在场现场证实方能生效；
若紧急情况消退后可采取录音或书面形式订立遗嘱，则原有的口头遗嘱将失效。
在此过程中关键在于，需明确证明行为人确实实施了口头遗嘱这一行为。
法律依据：
《民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

[律师回复] 解析：
关于因逾期办理房地产权属证书而引发的纠纷解决途径，可依据以下步骤进行操作：
首先，由当事人主动联系开发企业，询问延迟发放房产证的具体缘由，以进行双方协商和有效沟通；
其次，若在合同条款中有针对逾期办证所应承担的违约金责任的明确约定，则应严格依照该约定执行；
如无相关约定或者约定内容不够清晰明确，则可以根据已实际支付的购房款项总额，参考中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金数额；
最后，如果经过合理期限的多次催促后，开发商仍然未能及时办理房产证，那么购买方有权选择解除房屋买卖合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

[律师回复] 解析：
根据现行有效的《中华人民共和国民法典》规定，在缔结合法婚姻关系之后的期间内，男方的个人薪资、奖金、从生产经营中所获得的收益，以及知识产权所带来的收益等，均应视为夫妻双方共有的财产。
即便女方选择回归家庭，担任全职主妇的角色，这也并不意味着家庭总收入完全归属于男方个人所有。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
根据各地经济发展状况，职工医疗保险在支付总额上存在上限限制。
以部分地区为例，他们所设定的年度最高支付额可能仅为15万元，然而在另一些地域，这个数字可能攀升至30余万元之高。
除此之外，对于超过特定金额的医疗费用支出，在报销比例及相关条件方面亦会出现相应差异。
比如，超出自设上限的部分费用可能将通过大额医疗费用补助进行一定程度的报销，或者当累计费用达到某一标准时，便可实现全额报销。
因此，具体的职工医疗保险年度最高支付额将主要受到参保人员所在地域的经济发展水平以及当地政府制定的相关政策影响。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
根据我国企业破产法之明确规定，若房地产开放商走上破产清算之路，那么违约金便作为常见的破产债权，能否顺利收回则取决于具体情境。
在扣除破产费用与共益债务后，剩余破产财产需按照以下特定顺序进行清偿：
首先，应先清偿破产人为雇员支付的工资及医疗福利、伤残补贴、抚恤金等款项，以及应当划入员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定必须支付给员工的补偿金；
其次，再清偿破产人拖欠的除上述规定之外的社会保险费用以及破产人所欠的税款；
最后，才轮到清偿普通破产债权。
法律依据：
《破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，当机动车之间发生交通事故时，无论何种原因引发，责任主次的判定均可按照以下准则执行：
对于负有主要责任的肇事车辆，其需对损害造成的损失承担高达百分之七十的赔付责任；
而对于负次要责任的肇事车辆，则仅需依照其责任程度承担相应比例的赔偿责任，即百分之三十。
同样地，若机动车驾驶员在交通事故中负有主要责任，那么其需要承担的赔偿责任将上升至百分之八十；
反之，若非机动车或行人在交通事故中负有主要责任，那么机动车驾驶员所承担的赔偿责任将降至百分之四十。
然而，当机动车与非机动车、行人之间发生交通事故时，责任主次的判定标准又有所不同。
在此情况下，机动车驾驶员在交通事故中所负有的主要责任，将使其需要承担高达百分之八十的赔偿责任；
而非机动车、行人在交通事故中所负有的次要责任，则会使其承担百分之二十的赔偿责任。
同样地，若机动车驾驶员在交通事故中负有次要责任，那么其需要承担的赔偿责任将降至百分之四十；
反之，若非机动车、行人在交通事故中负有主要责任，那么机动车驾驶员所承担的赔偿责任将升至百分之六十。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
是无法出售的。
非卖品除了用作作为员工福利或抽奖赠品之外，制造商和经销商还可选择将其作为促销礼品赠送出去，然而，若这类非卖品在与商品合并销售之时，便需要按照我国《消费者权益保护法》中的相关规定作出相应调适了。
然而即便如此，它们仍然无法被视作独立的商品来进行公开售卖。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

[律师回复] 解析：
若需前往银行修改营业场所地址，您需携带以下相关文件材料进行办理：
首先，贵司的正式公章是必不可少之物；
其次，在工商行政管理局新申领的带有更改后详细地点信息的营业执照亦应随身携带；
再次，您需要填写并提交我们为您提供的地址变更申请书；
最后，请确保贵司的法定代表人的个人印鉴也已准备妥当。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
事实上，即使信用卡被成功注销，相关历史数据也仍可能会被保存在征信系统中，例如所持卡的初始授信额度，发行该卡的银行以及开卡的具体日期等关键信息，然而值得强调的是，在进行信用卡注销操作时务必确保所有欠款已经全部偿还完毕，因此在这种情况下，征信报告中所显示的欠款金额便为零，以此证明该信用卡账户已无未偿债务。
因此，对于广大消费者而言，不可因此忽略这样一个事实——尽管执行了信用卡注销程序，但个人征信记录中的历史数据并不会真正完全消失。
换句话说，只要曾经持有过任何类型的信用卡，且期间未发生任何负面信用事件或者影响个人信任度的行为，那么个人依旧无法恢复至如初创建征信记录时的纯白户状态。
法律依据：
《信用卡业务管理办法》
第三条本办法所称信用卡，是指中华人民共和国境内商业银行向个人和单位发行的信用支付工具，阐明了只能是我国境内的商业银行才有资格发行信用卡，
第五条排除了非金融机构、非银行机构、境外金融机构的驻华代表机构经营信用卡业务的可能性。商业银行在有关信用卡业务中必须执行人民银行规定的统一存贷款利率和特约手续费费率，并按规定比例额交存存款保证金以及执行帐户管理、现金管理等。

[律师回复] 解析：
在通常情形下，如若所签订之房屋买卖合约被证实为无效，那么交易双方便需立即恢复至签署合同时的原始状态，亦即重新回到双方在合同生效之前的相处状况。
在这种情况下，如果对方已经收取款项，则可根据实际情况要求其迅速退还。
关于这项早日归还房款的事宜，双方应予以明确规定，而在时间限度方面并无明确规定。
普遍意义上讲，当合同被判定为无效时，自当日起即可向对方提出退款请求。
法律依据：
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
鉴于该款项涵盖的内容为死亡抚恤金及丧葬费，故它并不被视为夫妻双方应当共享的财产。
因此，其分配方式应考虑到死伤者家属之间的关系，如包括他（她）的配偶、子女以及父母等，共同对相关的一次性丧葬费用进行合理的处理和分割。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
民政部门对于解除婚约的办理程序如下：
首先，无论是单方面还是双方面，均可以提交关于解除婚姻关系的请求；
其次，民政局会对该申请进行审查，以确定其是否符合相应的规定和标准，如若不满足要求，将被直接拒绝；
反之，如果申请符合相关规定，则需报告并等待审批批准；
最后，民政局将会发布公告，宣示此次婚姻已被正式解除。
法律依据：
《民法典》第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
"凶宅"这一现象本身无法被视作是导致合同撤销的正当理由，仅在卖方蓄意掩盖其作为''凶宅''这一特征的事实，并对购买方产生了欺诈行为时，才可依据相关法律条款的规定，即"一方当事人采用欺诈、胁迫或是乘人之危的手段，使得另一方当事人在违背自身真实意愿的情况下签订的合同，受到损害的一方有权利向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销该份合同"，从而寻求撤销合同的途径。
法律依据：
《民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

[律师回复] 解析：
当交通信号灯转为黄色时，如果车辆已经越过了停止线并随后转换为红色信号灯，则不被视为闯红灯行为。
然而，若要构成闯红灯，必须符合以下三个必要条件：
车辆在红灯刚开始闪烁时没有越过停止线；
行车过程中红灯已经持续亮起；
以及该车越过了对面方向的停止线。
需要注意的是，当交通信号灯转为黄色时，驾驶员仍可根据实际情况选择继续通行或停车等候，但为了安全考虑，最好能够遵守交通规则谨慎行事。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
1.绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；
2.黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行；
3.红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 解析：
若产品在质量保证期间发生变质现象，其应给予消费者的赔偿责任规定如下：
商品的销售方需承担消费者因此而产生的经济损失，同时需根据情况向消费者支付价款的十倍或所受损失的三倍作为赔偿款额。
此外，若因上述原因导致消费者的实际损失未达到一千元人民币，则销售方仍需按照一千元人民币的标准进行赔偿。
然而，对于食品类产品而言，若其标签及说明书上存在的瑕疵并未对食品安全性构成威胁，亦不会对消费者产生误导作用，则该等瑕疵将被视为合理范围内的正常现象，无需承担额外的赔偿责任。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
这部名为《中华人民共和国未成年人保护法》的法律详尽深入地涉及到了七个章节和多达56条条例。
首先，在首章中便明确清晰地阐述了该项法律得以施行的根本依据，以及由此引发的相关立国因素，并且明确了法律所关注的主要对象及其所遵循的核心原则。
其次，第二章则针对特殊群体——即“家庭”进行了特别的保护规定。
紧接着，第三章详细论述了如何在学校环境下对青少年进行有效的保护措施。
然后，第四章则针对各种类型的社会场所提出了具体的保护要求。
接着，第五章从司法层面上进一步加强了对未成年人的保护力度。
第六章则是专门针对法律责任展开的深入讨论，涵盖了侵犯未成年人权益时应当承担的法律责任、未成年人在权益维护方面的申请权益以及行政复议等多个方面的内容。
最后，第七章作为附录，为该法的顺利实施提供了额外的法律支撑，包括有权制订相应的行政规章及地方性法规，并明明确定义了法令的生效日期。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第七条
未成年人的父母或者其他监护人依法对未成年人承担监护职责。
国家采取措施指导、支持、帮助和监督未成年人的父母或者其他监护人履行监护职责。

[律师回复] 解析：
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》条款相关内容，抵押权在执行过程中，固有的属性决定其必须伴随着债权的转让进行，且不能分离单独转让或者用作其他债权的担保工具。
当债权得以转让时，相应地，其所附带的担保抵押权也应随之一并转让，但在法律法规或双方当事人另行协商约定的情况除外。
此外，对于尚处于建设阶段的建筑物抵押，则需进行明确的抵押登记手续。
当备案登记完成后，抵押权才能正式生效。
关于债权人转让债权的行为，若未曾向债务人履行告知义务，那么这样的转让对债务人均不产生任何法律约束力。
同样地，无论何种原因，债权转让通知的发出都不能随意撤回，只有经过受让人本人的书面同意除外。
法律依据：
《民法典》
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。