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民法典规定二手房贷款申请

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最新修订 | 2024-02-28
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。
6、卖方向买方实际交付房屋。
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款。
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
民法典规定二手房贷款申请
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申请办理二手房贷款批贷几天
?二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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买二手房可以申请房贷吗
可以,1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈:银行与借款人面谈,进行贷前调查等。3、贷款审批:银行进行贷款审批。4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。6.客户还款:客户按约定按时还款。7.贷款结清。
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买二手房能申请房贷吗,二手房贷款要注意什么
其实买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点:贷款材料要真实;经济适用房一定要满五年;共有产权人必须同意出售房屋;房龄不能太老;征信要保持良好。
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二手房公积金贷款怎么申请
1、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询,领取 公积金个人住房贷款申请表。2 提交资料。3、签订合同。4、办理抵押登记。5 审批发放。(六) 还款、结清。(七)、注销抵押。
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购买二手房可以申请房贷吗
可以。二手房贷款流程:1、递交材料,提出申请,2、评估.根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批。4、交首付,办理过户。
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