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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-03-02
一、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的;- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
二、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的;
三、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;
四、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体的位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;
五、不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。
律师说法·债权债务
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故意伤害罪的赔偿项目包括几种在故意伤害案件中，如果被害人受到了伤害，那么他可以获得赔偿。具体来说，被害人可以获得的赔偿包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助等治疗康复费用，这些费用用于支付被害人的医疗和康复费用。此外，如果被害人因为受伤而无法工作，那么他还可以获得误工损失的赔偿。如果被害人因为伤残而需要使用辅助器具，那么他也可以获得辅助器具费的赔偿。如果被害人因为伤残而导致死亡，那么他的家属可以获得丧葬费和死亡赔偿金的赔偿。这些赔偿的具体金额和标准，将根据被害人的具体情况和法律规定来确定。1.2k浏览
刑事赔偿
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故意伤害与过失致人死亡罪的区别在哪故意伤害罪是指故意伤害他人身体，其恶意较为明显。而过失致人死亡则是由于疏忽或过失而剥夺了他人的生命，要求行为人能够预见但却没有预见，或者预见了但轻信能够避免死亡后果的发生。故意伤害罪的行为较为积极，而过失致人死亡多源于一般的过失行为。两者在主观恶意和行为性质上存在显著差异。1.9k浏览
暴力犯罪辩护
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2024年二手房税费新规有哪些我国现行二手商品房交易税费规定：购房未满五年需缴纳销售全额的5%营业税，满五年则免税。住宅类房产登记费80元/户，非住宅类按面积收费。契税方面，普通住宅1.5%，非普通住宅3%，非住宅5%。个人所得税方面，自用超五年唯一居住用房免税，否则需按20%税率或1%定额税率缴纳。印花税按千分之五征收。4.7k浏览
二手房纠纷
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热门问答·债权债务
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房产抵押注意事项
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二手房抵押贷款注意事项
抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；最高贷款额度为房屋评估值的70%；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。
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针对问题：交通事故处理中注意事项有哪些？，我想进一步了解：交通事故的责任如何认定？
[律师回复] 你好，有交通事故认定书吗
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我是租户，房东因是裸楼，卫生间以及全屋没有做防水。因物业停电孩子家中无意打开卫生间水龙头，将楼下被淹，房东合同也未备注没做防水，签合同按正常做防水的房子签的合同请问楼下起诉我还是房东。谢谢律师答复
[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任
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你好，我在网上兼职被骗子诱导注册了一个深圳的个体工商户，想注销的时候发现被开税务了，现在在哪里能查看具体税务详情？想注销的话需要怎么处理？税务金额过大的话可以报警吗？
[律师回复] 你好。被注册公司可以提供咨询帮助
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房屋抵押有什么注意事项
房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定，许多人在进行这一交易时，会感觉到程序过于繁琐。因此，本文将针对房屋抵押的相关内容，包括房屋抵押有什么注意事项，房屋抵押贷款有哪些操作程序等问题，依据我国法律的规定进行详细地介绍。
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房产纠纷开发商把房子卖给了别人，没有办证然后又抵押了给别人并且办完抵押权证怎么办
[律师回复] 你好，对于你说的情况，可以要求双倍赔偿
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你好 我想咨询下土地局把宅基地土地证收回注销，请问之前申请办理土地证审批的那些文件 手续，是否是要注销？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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房屋抵押登记要注意的事项
土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
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房产纠纷
2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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抵押房产证注意事项是什么?
1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
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个人和公司签订合同，个人需要注意哪些问题
[律师回复] 与公司签约时，个人应关注公司背景和信誉、合同内容和条款、合同形式和签署细节、修改和补充条款以及个人信息和权益保护等方面。务必确保合同内容合法、明确，以保障自身权益?
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诈骗案，公安阶段退赔25万，取保了。然后到检察院阶段，传唤三次做笔录，最后一次让带律师去，结果被结果下了逮捕收押看守所了，这种情况怎么办啊？
[律师回复] 你好方便的时候咱们通个电话沟通吗？
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房屋抵押贷款注意事项有哪些
首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的。2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等。
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我原本在公司本部机关上班，有周六周日，有正常的节假日休息，但是被派驻到公司所属的项目部支援现场工作，正常的周六周日及节假日都不能休息，也没有加班工资。怎么办？
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您好问一下，身份证被偷，注册皮包公司法人股东，已经吊销未注销13年了，刚发现，自己花了鉴定得证明盗用了注销公司了。起诉工商经办处会赔笔迹鉴定费吗
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[律师回复] 您好！变更工作岗位应当双方协商一致。用人单位擅自变更岗位不合法。但是，劳动者千万不能主动辞职。否则，拿不到经济补偿。具体操作细节，可来电进一步详谈。
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