2024年二手房税费新规有哪些

一、二手房税费新规有哪些

现今，我国现行的二手交易商品房所应缴纳的相关税费具体规定如下：

首先，营业税方面，若购房者购置房屋未满五年便进行了出售，则需按照销售房屋收入的全额乘以百分之五的比例来计缴营业税；但若该房屋已持有五年甚至更长时间（包括五年），则可实行免除营业税的政策。

其次，在登记费用方面，住宅类房产每户需支付80元人民币；对于非住宅类房产，当面积不大于100平米时，每平需额外缴纳65元，当超过100平米后，每增加一平米需多缴纳0.3元人民币。

此外，办理相关手续还需要缴纳手续费，标准为每平米6元人民币。

至于契税部分，对购买普通住宅的纳税税率定为1.5%，而非普通住宅则为3%，购买非住宅房产的纳税比率更高，达到了5%。

最后在个人所得税方面，个人将自用超过五年且唯一居住用房进行转让的，可以享受免征个人所得税的优惠政策；在此基础上，若当事人能够提供房产原始价值的合法有效凭据，那么他的转让所得（即转让收入扣除掉房产原始价值以及转让过程中外付的税费与合理费用之后剩余的部分）就需依照20%的税率缴纳个人所得税；反之，若无法提供此类凭据，则只能依据转让房产的收入数额，以1%的定额税率征税。顺便提及，印花税的收费标准是千分之五。

《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

二、刑法受贿罪标准怎么界定

一旦个人行贿的金额达到十万元及以上，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，且可能面临没收全部财产；若情况特别严重者，则可能受到死刑惩治，需同步没收全部财产。反之，如果个人受贿额在五万元至十万元之间，则应处以五年以上有期徒刑，并且可能被没收部分财产；但如情节极端严重者，将处以无期徒刑，同时需承担没收全部财产的责任。

再次，倘若个人受贿金额在五千元至五万元之间，便会面临三年以上七年以下的有期徒刑惩罚。

另外，若罪犯在犯罪后有认错态度，积极退回不法所得，可以考虑减轻刑罚或不处以刑事处罚，然而须接受由其所在单位或上级主管机关所作出的行政处分。

最后，对于受贿金额未达五千元，但情节较为严重的罪犯，将处以二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；而情节相对轻微者，则可由其所在单位或上级主管机关酌情决定是否给予行政处分。

值得注意的是，对于多次受贿却未经处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。

《刑法》第三百八十三条

【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。

犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

第一百八十四条

【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。

【受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

我国目前实施的是二手商品房屋交易的相关税费制度：在购买时间不足五年时，卖家需要承担销售总额为5%的营业税；而在房屋购买达到五年后，这部分税费将会被免除。此外，对于住宅性房产的登记费用，每户仅需支付80元人民币；但对于非住宅性质的房产，会根据其实际使用面积进行收取。关于契税的计算方式，普通住宅类型的住宅需要交纳1.5%的税额，非普通住宅类型的住宅则需要承担3%的税额，至于非住宅性的房产，则需要交纳5%的契税。在个人所得税收项中，如果该房屋购买已经超过了五年且仅作为个人自行使用，那么就可以享受免税政策；但如果产权性质不符合以上要求或者用于其他用途的情况下，就需要按照20%的固定税率或者1%的额定税率来缴纳税款。最后，每个交易还将按照房价的千分之五收取印花税。