抵押权设定后抵押物能否出租

[律师回复] 解析：
确实如此，抵押权乃担保物权之一种，故而，抵押权及其所担保的债权必然同时并存于世。
只要主债权尚未消亡，抵押权便会伴随其始终，即便当事人之间约定的抵押期限届满，也无法撼动抵押权的存在。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于如何准确地界定抢夺罪，我们可以从以下几个方面进行阐述和理解：
首先，该罪行侵犯的直接客体是公共财产及个人合法财产的所有权；
其次，在犯罪的客观方面，主要表现为行为人趁被害人疏忽大意或未加防备之时，以突然、秘密且公开的方式，对被害人财物实施有形力的强制性侵占，使得被害人无法及时有效地进行抵抗，从而成功获取了数额较大的财物；
再次，从犯罪主体来看，该罪行的实施者通常为一般的自然人；
最后，在犯罪的主观方面，行为人必须具有明确的故意心态，其犯罪目的在于非法占有公共财产及个人合法财产。
对于触犯此罪名的罪犯，根据相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及二次抵押的房产，法院同样具有依法对其进行司法拍卖的权力。
然而值得注意的是，拍卖房产的决定并非仅取决于该房产是否存在抵押这一因素，而是须在具备合理的财产保全申请以及其他法律事由的情况下，法院方才有权采取查封措施。
在经过查封程序之后，如涉案当事人拒绝履行相应的判决义务，则法院便得以启动拍卖流程。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
侵犯他人财产所有权的行为，根据其具体情节和性质可归结为侵占罪或职务侵占罪。
如果是以非法手段，据为己有他人暂时寄存于自身处的财物，且这笔金额达到法律规定的标准，即「数额较大」的话，那么行为人将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
若数额巨大或者存在其他严重情节，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
土地使用权租赁合同纠纷与其他类型合同所面临的问题处理方法相似，主要包括以下四个途径：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
在此过程中，合同双方应
首先尝试以友好协商或者请求调解的方式来处理纠纷；
如若无法取得共识或调解无果，则可选择进入仲裁或者诉讼阶段进行解决。
具体来说：
1.协商解决：
在涉及到合同事宜引发的纠纷时，合同当事人有责任和义务进行平等对话商量，争取能够达成和解方案。
2.调解解决：
若协商未能达到预期效果，合同当事人可考虑寻求第三方机构介入，通过调解的方式来化解矛盾。
3.仲裁解决：
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，向特定的仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出裁决的一种法律制度。
然而，采用仲裁方式解决纠纷需满足两个前提条件：
一是双方自愿，二是必须在合同中有明确约定或事后达成仲裁协议。
若未在合同中预先约定，且事后双方也未就仲裁达成一致意见，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会都有权拒绝受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
对于涉及到开设赌场罪行的问题，现行的法律并未明文规定其具体的罚金数额，而是根据相关情况进行判断和裁决。
根据相关法律法规，开设赌场的犯罪行为将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚，并且还需缴纳相应的罚金。
如果情节特别严重的话，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时也需要支付相应的罚金。
至于罚金的具体金额，通常在9至12万元之间，但最终的数额应当以法院的判决为准。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在恋爱关系存续期间赠送的财务礼物，若在恋情告终之后，是否有必要进行返还，依据具体情况而定。
如今，关于这方面的讨论已经逐渐陷入普通的话题范围，我们需要根据不同的情况来进行分析和处理。
首先，我们需要明确这些财物是否被视为彩礼。
如果它们确实是彩礼，那么就应该按照我国《中华人民共和国民法典》中有关婚姻家庭部分的相关法律解释来进行处理。
如果这些财物符合返还的条件，那么就必须予以返还。
其次，我们还可以考虑通过主张撤销赠与、以借贷或不当得利为理由来要求对方返还这些财物。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
开办赌场属于严峻且严重的犯罪行径，必将受到我国法律的严厉惩治。
依据我国《刑法》的明确规定，对涉案者将判处五年以下有期徒刑、拘役或管制三个刑罚类别，同时还需缴纳一定金额的罚金；
但若情节更为恶劣，例如，抽头渔利数额累计已超过人民币3万元、赌资数额累计已超过人民币30万元、参赌人数累计已超过120人等情况，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
另外，对于组织中国公民参与境外赌博活动，且数额巨大或存在其他严重情节的，也将面临相应的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
故意破坏他人财产高达九千元者，需承担三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应法律责任。
故意毁损财物罪，是指故意摧毁或损害公共或私人财产，数额较大或存在其他严重情节的犯罪行为。
此罪的犯罪主体为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人皆可构成该罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。
详细规定如下：
首先，在抵押期限之内，抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。
但是，如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定，则应依照该协议执行。
其次，无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让，抵押权益都不会因此而受到任何影响。
再次，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时地通知抵押权人知晓此事。
最后，若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁，那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人，或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。
此外，转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
若构成赌博罪，则依照其特定情节进行严厉追责；
对于以赢取巨额利益为动机且组织大规模赌博活动或将赌博作为主要职业的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需缴纳相应罚金。
而对于开设赌场的行为，同样应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
若情节严重者，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2、若未达到犯罪程度，则由公安机关依法给予治安处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于任何侵占他人财物的行为，都有可能触犯刑法第二百七十条规定的侵占罪，这是指行为人以非法手段将本人没有合法使用权且视为自己财产的他人财物据为己有，且涉案金额达到一定数目的情况下，拒不归还而被法院判定的刑事犯罪行为。
根据该法条规定，若行为人侵占他人财物的数额较大，且在被要求返还时仍拒绝归还的，那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；
但若其侵占的财物数额巨大，或者存在其他严重情节的，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条?
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据中国现行相关法律法规之规定，以获取盈利为主要目的，大规模组织或长期参与群体性赌博活动，或将赌博视为本职工作者，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并依法缴纳罚金。
对于开设赌场进行招揽顾客的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处罚金。
若情节较为严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》关于开设赌场罪的相关法律法规，对于因开设赌场而获取四万五千元收益的行为，应予以相应的刑事处罚：
凡是涉及到开设赌场的犯罪者，将被判处最少五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
若情节严重，则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
为了牟取暴利，结伙参与赌博活动或以此作为主要职业生涯的行为，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将面临罚金的惩罚。
对于那些开设赌场进行违法经营的人员，刑期将在五年以下有期徒刑、拘役或者管制之间量裁，并且同样会受到罚金的制裁。
如果情节特别严重，那么刑期将在五年以上十年以下有期徒刑之间量裁，同时也需要承担罚金的责任。
对于那些组织中国公民参与境外赌博活动的人，如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将按照上述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在相关的法律法规中，特别明确了在犯罪嫌疑人或被告人在遭受逮捕之后，身为负责审理的人民检察院仍然要有义务对其是否还需要继续保持羁押状态进行严谨的审查工作。
如发现该名犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件事实并不需要有继续羁押的必要时，应立即建议有关部门将其释放，或者改变现有的强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
若有行为人为了谋取不法经济利益，从事淫秽物品的传播活动，则将被判定为传播淫秽物品牟利罪行。
依照法律规定，对此类犯罪分子应当给予相应的刑事处罚，即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
若情节更为恶劣严重者，须处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
但如果情节极为特别严重，则需处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需并处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
已办理过抵押手续的房产是可以用以清偿债务的，然而在此过程中需遵循优先偿还抵押担保之债权这一原则；
抵押物所负担之抵押债权得到妥善清偿之后，方能将剩余部分用于偿还其它各类债务。
在抵押期间内，抵押人有权进行抵押资产的处置变动。
抵押人若决定出售其名下房产，务必提前告知抵押权人，同时要求售房所得款项优先清偿抵押债权，待抵押债权全数清偿完毕后方能转向偿付其它债务。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
根据我过现行法律法规的明确规定，对涉嫌参与开设赌场活动的罪犯，其相应的法律惩治措施主要包括以下几个方面：
对于情节轻微的被告人，可处以三个月至两年不等的管制处罚，且在执行期间必须接受社区矫正。
而对于情节较为严重，构成犯罪的罪犯，则应被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要缴纳一定数额的罚金。
若犯罪情节特别恶劣，则可能面临五到十年的有期徒刑，同样也需缴纳罚金。
因此，从法律层面来看，开设赌场罪的最低量刑标准为管制，通常情况下为三个月至两年，且在执行过程中必须严格遵守社区矫正的各项规定。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。
判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。
违反第二款规定的禁止令的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于在食品中发现异物的相关法律条款明确规定：
制造或销售不符合食品安全标准之产品者，若被消费者发现且要求赔偿损失之外，消费者有权向生产商或经销商索取商品价格十倍或所受损害三倍的补偿款；
如上述赔偿费仍不足以弥补损失，则应再追加偿付金额至一千元整。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。