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买卖房屋中介收取定金后能否退

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最新修订 | 2024-02-22
房屋中介收了定金后是否能退要视情况而定。
1、如果房屋中介收了定金后不履行合同,应当双倍返还定金。
2、如果给付定金的一方不履行合同,则不能要求退定金
依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买卖房屋中介收取定金后能否退
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房屋买卖合同解除中介费是否退还?
房屋买卖合同解除中介费一般是不会退还的,我国法律上明确规定了对于中介一方是存在居间义务的,在当事人之间签订合同时就成立了中介费用,具体情况下可以结合实际来进行处理和认定。
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房产纠纷
盗窃罪办取保候审回坐牢吗
[律师回复] 解析:
被认定为涉嫌犯有盗窃罪并获得取保候审批准之后,依然存在着被判刑并实际服刑的可能性。
需明确认识到,取保候审这一刑事司法程序属于强制性质,它与其是否会被判刑之间并没有必然联系。
虽然通过取保候审能够初步表明该犯罪嫌疑人或被告人在社会安全方面的潜在风险相对较低,但这并不等同于其行为的合法性和无罪性得到了确认。
在大多数情况下,只要被判定构成犯罪,那么就必须接受相应的法律制裁,即被判刑。
以下是符合取保候审条件的几种情形:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖中介合同范本
房产中介合同,要写居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。第一条:合同标的物,第二条:居间方义务,第三条:委托方义务,第四条:第五条:诚信原则,第六条:合同成立及修改,第七条:违约责任。
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房产纠纷
取保候审25万缓刑几率
[律师回复] 解析:
1、对于那些通过申请获得了取保候审资格的人员来说,他们中有些可能会面临着案件被撤销或不起诉的前景,而另一些则有可能在进入审判环节后,成功争取到缓刑判决的机会,其概率甚至高达80%以上。
2、根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对涉嫌犯罪的嫌疑人、被告人采取取保候审措施。
3、当人民法院、人民检察院及公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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拐卖儿童罪属于什么罪行
[律师回复] 解析:
此乃侵犯人身自由之典型犯罪类型。
只需行为人为达到出售目的而实施其中任何一种行为,如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转被拐卖的妇女和儿童,便足以构成拐卖妇女、儿童罪。
至于最终是否成功售出,亦即犯罪目的是否得以实现,均不会对本罪的成立产生实质性影响。
对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若存在如下任一情况,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产:
(1)在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子者;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸者。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
诈骗可以取保候审得多久
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,被取保候审的期限累计不得超过十二个月。
在此期间内,有关部门仍需持续对案件展开侦查、提起公诉以及进行审判等工作,不得中断。
倘若取保候审的有效期已达法定时限,或发现有不应追究行为人刑事责任的情形符合《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定,亦或是案件已然完结,则原决定机关应依法作出撤销取保候审决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院及公安机关均可考虑对其采取取保候审措施:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(四)羁押期限届满,但案件尚未办结,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
法院怎样取消取保候审申请
[律师回复] 解析:
关于如何进行撤销取保候审流程的说明如下:
首先需要严格审核解除取保候审的各项条件是否满足;
其次,应依据相关法规规章的规定,逐项办理相关法律手续;
若证实确实具备解除取保候审的资格条件的话,案件负责处理的官员将撰写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查和批准之后,由办案人员着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,以完成解除取保候审的所有程序。
第三步是解除对被取保候审人员的监督与约束。
在办理相关手续的过程中,办案人员会向当事人宣读《解除取保候审决定书》,并要求其在该决定书的回执上签名确认,同时,办案人员还需制作《退还保证金决定书》,并通知当事人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十三条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;无固定住处的,可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级人民检察院或者公安机关批准,也可以在指定的居所执行。但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十三条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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房屋买卖中介费是多少
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
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房产纠纷
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房屋买卖中介费是多少?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷
故意盗窃罪能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉嫌盗窃罪名的情况下,当事人确实具备申请取保候审的资格,
然而,这必须满足以下条件中的至少一项:
预期将被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人;
可能会被判处有期徒刑以上严厉惩罚,且实施取保候审不会导致社会安全风险增加的人;
患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审也不会引发社会安全风险的人;
以及羁押期限即将届满,而案件尚未得到妥善处理,需要通过取保候审方式继续进行调查的人。
根据相关法律规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,均可考虑批准其取保候审:
(1)预计将被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人;
(2)可能会被判处有期徒刑以上严厉惩罚,且实施取保候审不会导致社会安全风险增加的人;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审也不会引发社会安全风险的人;
(4)羁押期限即将届满,而案件尚未得到妥善处理,需要通过取保候审方式继续进行调查的人。
取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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取保候审时间到了在哪办理
[律师回复] 解析:
身陷囹圄的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属均享有权利向人民法院、人民检察院及公安机关提出取保候审的申请;
该项申请应采取书面的形式来表达。
对于接到的取保候审申请,有权进行裁决的机构必须在七个工作日内给予答复,确认是否许可。
若公安司法机关决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则需当面向其本人宣布相关决定,并且要求其本人在取保候审决定书上签字确认。
在宣布取保候审之后,人民检察院、人民法院有义务立即将取保候审决定书、取保候审执行通知书送达到负责执行的公安机关,并告知公安机关在执行期间如欲批准犯罪嫌疑人或被告人离开所居住的市、县,必须事先获得人民检察院、人民法院的同意。
如果是以保证人的方式提供担保,那么还需要将取保候审保证书同时送达公安机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
应该被取保候审的人怎么办
[律师回复] 解析:
在被依法准予取保候审之后,当事人必须严格遵从其期间的各项具体要求,确保做到随时听从有关部门的召唤,全力配合检察、公安等司法机构展开必要的调查工作。
对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人来说,他们必须严格遵守以下几条规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市或乡村;
其次,如果他们的住址、工作单位以及联系方式发生了变更,那么他们需要在二十四个小时之内向执行机关进行报告;
再次,当接到传唤时,他们应该立即前往指定地点接受询问;
最后,他们不能采取任何形式来干扰证人提供证言,也不能销毁、伪造证据或者串通他人进行虚假陈述。
同时,人民法院、人民检察院和公安机关有权根据案件的实际情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
例如,禁止他们进入某些特定的场所,限制他们与某些特定的人员会面或者通信,禁止他们从事某些特定的活动,甚至可以要求他们将护照等出入境证件、驾驶证件交给执行机关进行保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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买卖房屋中介费怎么收?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷
取保候审是怎么开庭的
[律师回复] 解析:
从取保候审程序中的审判阶段来看,其具体的步骤和环节主要包括以下几个方面:
首先是庭前准备阶段,在此阶段,需要对检察机关移送至法院进行审查起诉的相关案卷材料进行全面查阅,如果有必要的话,可以在这一阶段召开庭前会议来排除可能存在的非法证据。
其次进入开庭阶段,在正式开始审理之前,书记员应先检查并确认各个诉讼参与者是否已全部到场,同时还需宣读法庭规则等相关规定。
接下来是法庭调查阶段,此阶段主要通过向被告人或者证人提问以及提供证据进行质证等方式,以期能够准确地查明案件的事实真相。
然后是法庭辩论阶段,各方当事人将就案件的争议焦点展开激烈的辩论。
接着是被告人的
最后陈述阶段,被告人将有机会表达自己对于整个案件的看法和意见。
最后是宣判阶段,法官会根据案件的实际情况作出相应的判决结果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
取保候审如何离开居住地
[律师回复] 解析:
在接受取保候审期间,若获得执行机关的许可,当事人可自由离开居住地。
然而,按照相关法律条文的明确规定,被取保候审的人员在未经正当理由的情况下不得擅自离开其所在的市、县级行政区划范围。
值得注意的是,当案件由人民法院或人民检察院作出取保候审裁定后,负责执行的派出所在批准被取保候审人离开所居住的市、县之前,必须事先征得做出该项决定的司法机关的同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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