委托房产过户要带哪些材料

[律师回复] 解答如下, 一、办理材料 （一）商品房住房公积金贷款 1、借款申请书 2、借款人《居民身份证》 3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明 4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》 5、首付款发票 6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供） （二）二手房公积金贷款 在提供上述资料基础上须补充以下资料 1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件 2、《房产证》原件和复印件 3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议 5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记 二、办理地点 当地住房公积金管理中心

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, (一)委托他人代理诉讼的，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托，授权委托书必须记明委托事项和权限。委托权限必须写明是一般代理，即委托代理人在诉讼中活动中，参加诉讼的行为，如提供证据、出庭、陈述事实和意见、参加法庭辩论等，不能实施涉及处分实体权利的诉讼行为 二是特别代理，即委托代理人除可以进行一般诉讼行为外，还可以进行那些涉及处分民事实体权利的诉讼行为，如承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，达成调解协议，提起反诉、上诉等。代理权限一定要明确，否则，无法确定委托代理人的诉讼行为是否有效。委托两个诉讼代理人的，应分别授予代理权限，委托律师代理的，除必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书之外，还应向人民提交由律师所在的律师事务所和委托人共同签名或者盖章的委托代理合同。 侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使馆证明。在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该国所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。 (二)当事人(包括原告、被告、共同诉讼人、第三人)、法定代理人和法定代表人都可以委托代理人 (三)每个当事人，以及法定代理人和法定代表人，最多只能委托两个诉讼代理人 (四)律师、当事人的近亲属、有关社会团体或者所在单位推荐的人、经人民许可的其他公民都可以被委托诉讼代理人，无论其性别、宗教、信仰、民族、经历、国籍如何。但是，外国律师诉讼代理人就是代理有诉讼行为能力的当事人进行诉讼活动的人，包括港澳台的律师，不能以律师身份代理诉讼。

[律师回复] 【法律意见】 授权委托书一般指委托书，二者一样。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。 而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任

[律师回复] 详询不动产登记中心。

[律师回复] 您好，申请办理公证按下列程序进行： 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明； ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明； ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等； ④与公证事项有关的财产所有权证明； ⑤与公证事项有关的其它证明材料。具体请咨询当地公证处