房屋买卖后房屋租赁是否还有效

一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7至8成。一些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。

完成房产转让但尚未收到尾款时，您有权向司法机构提起诉讼解决争议，或凭法院支付令要求对方按时付款。若对方未遵守执行要求，可启动法院强制执行程序。 同时，为保障权益，需按县级以上政府制定的法规办理房地产抵押登记。

如果您打算将摩托车当作废品卖掉，只需保留有效的行驶证和机动车登记证书，然后前往车辆管理机关办理注销手续。车管部门将在收到申请并核实相关材料后的一日内完成审核，并回收机动车登记证书、号牌和行驶证等证件，最后向申请人发放注销证明。这样，您就能顺利完成摩托车的注销流程。