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最新修订 | 2024-02-27
拆迁安置房的过户手续这样办：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
首先要先给安置房办理产权证，然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户登记即可。
【相关延伸】
问：拆迁安置房买卖合同有效吗？
答：拆迁安置房买卖合同一般是有效的，只要没有无效情形出现，合同就是有效的。
我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：
1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
2、以合法形式掩盖非法目的;
3、损害社会公共利益;
4、违反法律、行政法规的强制性规定。
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拆迁安置过户手续这么办
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买安置房过户的过户手续需要签订房屋交接书，然后办理相应的房产证，双方再进行新房的验收，办理房产证一般都是需要携带个人资料到房屋交易中心或者房管局进行备案办理。
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安置房的过户手续,如何办理?
1、先给安置房办理房产证，然后再进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方约定，一般是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
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[律师回复] 这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议：
1.?尽力寻找相关人员：尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子，以便协商解决土地过户问题。
2.?明确告知买家风险：在卖房时，将土地产权的情况如实告知买家，让他们充分了解潜在的问题，并在合同中明确相关责任和风险承担。
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安置房过户需要哪些费用，安置房怎么办理过户手续
契税:房款的1、5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2 印花税:房款的0.05%3 交易费:3元/平方米4 测绘费:1、36 元/平方米5 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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拆迁安置房过户的手续有哪些？
拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等，过户就是给房子进行更名，更名就意味着房子的所有权转让给他人，因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。
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安置房可以过户吗,过户手续是怎样的?
可以。1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议(6)房屋移转过户申请书(7)房屋权属登记申请书。
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家里亲戚因在外省抢劫移交看守所，警察打电话让家人去当地公安局退赃款 争取谅解书
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拆迁房办不动产证需要多少钱
[律师回复] 解析：
在房屋拆迁过程中，以下是相关手续所产生的各项费用及具体收费标准：
1、项目手续费由拆迁方全额承担，每平方米收取3元人民币。
2、不动产登记证的申请费用，由被拆迁申请人自行承担。
对于住宅类型的房产，此项费用为80元人民币/套。
3、每份房屋所有权证书的工本费为10元人民币，如需多本证书则需额外支付费用。
4、证书印花税由被拆迁申请人承担，每本证书需缴纳5元人民币。
5、合同印花税按照交易总额的1‰计算，由交易双方各自承担50%的费用。
6、契税（由被拆迁申请人承担），对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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乘车人员妨碍驾驶人安全驾驶的，如何处罚
[律师回复] 解析：
关于妨害安全驾驶行为之裁决：
根据相关法律规定，对犯有妨害安全驾驶罪者，应处以一年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚款。
首先，需要明确的是，妨害安全驾驶罪并非一种单一罪名，而是选择性犯罪。
若实施妨害驾驶行为后尚未引发重大事故，则应依照妨害安全驾驶罪论处；
反之，若已导致严重后果发生，便应参照较重的法律条款进行惩处。
其次，若妨害安全驾驶行为间接导致人员伤亡，即属于情节严重，此时应按照交通肇事罪进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《刑法》第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置，干扰公共交通工具正常行驶，危及公共安全的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守，与他人互殴或者殴打他人，危及公共安全的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公司离职了自己怎么续医保
[律师回复] 解析：
1.选择资质齐全、信誉良好的社会保障代理公司作为您的代理人。
通过此方式，您可与在职员工享受同等权益，确保您“城镇职工基本养老保险”及“城镇职工基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险”等五种社会保险及住房公积金的正常缴纳。
在此过程中，请务必明确的是，尽管您将加入该代理公司名下进行挂靠，但所有相关费用均需由您自行承担，同时还需向代理公司支付一定的服务费用。
然而，以较小的投入换取长期稳定的保障，无疑是非常值得的。
2.若您需要缴纳医疗保险、养老保险以及失业保险，您可以前往户籍所在地的社保经办机构，根据个人身份申请参加社会保险并办理住院保险参保登记手续。
之后，您可以选择指定银行，使用个人储蓄卡进行缴费，并约定扣款日期，每月或每季度按时足额缴纳。
然而，由于各地缴费基数和比例存在差异，因此建议您在办理前先咨询当地社保局，以便获取准确信息。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
1.选择资质齐全、信誉良好的社会保障代理公司作为您的代理人。
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在此过程中，请务必明确的是，尽管您将加入该代理公司名下进行挂靠，但所有相关费用均需由您自行承担，同时还需向代理公司支付一定的服务费用。
然而，以较小的投入换取长期稳定的保障，无疑是非常值得的。
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之后，您可以选择指定银行，使用个人储蓄卡进行缴费，并约定扣款日期，每月或每季度按时足额缴纳。
然而，由于各地缴费基数和比例存在差异，因此建议您在办理前先咨询当地社保局，以便获取准确信息。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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