房屋租赁合同中房东断水断电怎么维权

[律师回复] 解析：
若员工在提前三十日向所在单位提交书面辞职通知后，到达约定离职日期时却遭到雇主拒绝批准其离开，那么，该名员工有权自行决定是否终止工作，同时也有权对公司提出请求，要求其协助本人办理离职手续。
在此情况下，由于员工已经按照规定提前三十天以书面形式告知了用人单位自己的辞职意愿，所以当三十天期限届满之际，员工无需再获得公司的批准便可依法解除与用人单位之间的劳动关系。
然而，倘若公司未能积极配合员工办理离职事宜，甚至以此为由克扣劳动者应得的薪资福利，抑或采取其他手段故意刁难劳动者，那么，劳动者有权向当地劳动监察部门进行投诉举报，或者选择通过申请劳动仲裁来维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于房屋出租事宜，以下几点值得关注：
1.未经竣工验收的房屋严禁出租。
此类情况下签订的房屋租赁合同将会被视作无效。
2.违章建筑不得作为出租对象。
因此，涉及到违章建筑的房屋租赁合同同样会被判定为无效。
3.对于已被政府确认要进行拆迁改造的房屋，任何形式的出租行为都是不被允许的，相应的房屋租赁合同也会被视为无效。
4.如果出租方在没有取得建设工程规划许可证或违反该许可证规定的前提下，与承租方签订了租赁合同，那么这份合同也是无效的。
5.对于未经政府批准或未按批准内容建造的临时建筑，其租赁合同也将被视为无效。
6.当租赁期限超出临时建筑的使用期限时，超出部分的租赁协议将被视为无效。
7.若租赁期限超过二十年，则超出部分的租赁协议亦将被视为无效。
8.当承租人经过出租人同意后，将租赁房屋转租给第三方时，如转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超出部分的约定将被法院认定为无效，除非出租人和承租人在此前已经达成过其他特殊约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，当用人单位决定解除与劳动者之间的劳动合同时，劳动者所拥有的权利维护途径主要包括以下几个方面：
首先，双方当事人可通过友好协商来解决问题，达成共识之后签订相应的离职证明文件或者解除劳动合同协议书；
其次，劳动者也有权向当地的劳动监察大队或者劳动局进行投诉举报，或者提出调解请求，亦或是向劳动仲裁委员会提交劳动仲裁申请。
若对于仲裁裁决结果不满意，劳动者还有权向法院提起诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;
(二)股东会或者股东大会决议解散;
(三)因公司合并或者分立需要解散;
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
若因拖欠债务而导致货品被扣押，此行为尽管严峻，但并不代表违反了刑法中的盗窃罪条文。
债务人可通过向法院提起诉讼请求归还欠款，法院将根据依据法律进行公平公正的裁决。
倘若被告未能按照法律文书所明确规定的期限履行还款义务，那么人民法院有权对其实施诸如限制出境，在征信系统中记录不履行义务的不良信息，乃至通过媒体公之于众等多种手段进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国的湖北省地区，所有的女性职工在完成生产后享有一共为期128天的法定产假权利。
对于那些符合现行法律法规的生育要求的女性劳动者来说，除了她们原本就应该享受的国家设定的产假以外，还将额外获得长达30个日历天的特殊假期；
与此同时，她们的丈夫或者伴侣亦可以同样享受15天的照顾孩子的护理假福利；
在这段时间内，无论是产假还是护理假都被视为正常的工作日，相应的薪资和奖金仍然按照原来的标准进行支付。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天。
难产的，应增加产假15天。
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
《湖北省人口与计划生育条例》第三十七条
晚婚公民除享受国家规定的婚假外，增加婚假15天。
已婚妇女晚育的，除享受国家规定的产假外，增加产假30天，并给予其配偶10天护理假。

[律师回复] 解析：
虽然未经许可的窃取他人物品涉嫌构成犯罪，但并非所有的盗窃行为均可被判定为盗窃罪。
根据相关法律法规，若想认定盗窃罪成立，需要满足如下几个必要条件：
首先，必须具备的是犯罪主体身份，即任何有刑事责任能力的自然人皆可成为此罪名的主体；
其次，从主观层面来看，行为人必须对其所实施的盗窃行为持有明确的故意心态；
再次，该犯罪行为所侵害的客体应为公私财产的所有权；
最后，从客观角度出发，行为人需实施了窃取数额较大的公私财物或多次进行此类行为，同时还包括入室盗窃、携带武器盗窃及扒窃等行为方式。
依据相关法律规定，对于盗窃公私财物的行为，将面临五天至十天的拘留处罚，并处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能被处以十天以上十五天以下的拘留，并处以一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，三倍工资中包含了原本工资加两倍额外薪酬这一标准。
具体的解释如下所述：
第一点，关于三倍工资的薪资计算方法，可依照以下公式进行计算：
每日工资=月度工资总收入÷月计薪天数×300%，而每小时工资则等于每日工资÷8小时×300%；
第二点，三倍工资实际上是指在劳动者完成既定的劳动定额之后，在法定标准工作时间之外所从事的额外工作所应获得的报酬，这部分薪酬是需要单独计算的。
对于用人单位而言，如果在节假日期间安排劳动者加班，那么应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%来支付其加班工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
依照涉案金额以及可能产生之影响作为依据进行量刑裁决。
所谓洗钱行为，即为将罪犯或者其它涉及非法活动所得之非法财富，通过多种手法予以遮掩、隐匿乃至转变形态，以期达到表面合法化之目的。
而洗钱罪则是指行为人违反我国《中华人民共和国刑法》中关于洗钱行为的相关法律条文，实施了以上述方式进行洗钱的行为，进而触犯了刑事法律，构成了犯罪。
对于单位犯罪者，将依法给予更严厉的惩罚与加重处理。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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