婚后房产该怎么分割

[律师回复] 你好，领结婚证了没？

[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所

[律师回复] 你好，我是威海崔律师，请直接描述具体问题或私聊沟通你要咨询的具体情况

[律师回复] 解析：
依照产证上所约定的各持分比例来进行分割，或是进行平均分配，这主要取决于实际情况。所谓“共同共有”，即是指每一位共有人对共有财产均无分别份额地拥有相同的权益和承担同样的责任。这种共有通常源自于共同生活与共同劳动的过程中所形成，比如夫妻间的共同共有、家庭成员间的共同共有等等。对于共同共有财产的使用以及处置，必须经过全体共有人的协商达成一致意见。在共同共有关系持续存在的期间内，若有部分共有人未经全体共有人的同意擅自处理共有财产，那么通常会被认为是无效行为。例如，若房产证上并未明确记载各位共有人的持股比例，则多数情况下会被认为是共同共有，此时各共有人将遵循平等原则，共享共有财产。当共同共有人之间的共有关系基础已丧失，或者由于重大原因需要进行分割时，他们有权主张对共有财产做进一步的分割。但是对于具体如何划分，包括各共有人之间的持股比例等问题，都需要通过协商解决。如果因为分割导致其他共有人遭受损失，那么应当对此做出相应的赔偿。在“按份共有”的情况下，各共有人对应有部分享有所有权，因此彼此之间的约束相对较少。然而在“共同共有”的情况下，各共有人的权益覆盖了整个共有财产，并非仅限于其应得的那部分所有权，因此原则上只有在得到全体共有人的一致同意之后，才能行使对共有财产的使用权、收益权等相关权利。
法律依据：
《民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，当事人双方的婚前财产原则上应被视为属于其各自的个人财产，不应在离婚诉讼期间作为共同财产加以分割。
然而,若夫妻双方以书面形式约定将婚前财产归属为共同所有的，那么在正式步入离婚程序时，这些财产便需纳入到财产分割的范畴之中。在离婚案件中，主要涉及到的财产分割问题主要集中于以下几类：（一）一方或者双方通过劳动所获得的收入以及购置的各类财产；
（二）一方或者双方因继承、赠与而获取的财产；
（三）一方或者双方基于知识产权所产生的经济利益；
（四）一方或者双方在承包、租赁等生产、经营活动中所获得的收益；
（五）一方或者双方所持有的债权；（六）一方或者双方在其他合法途径中所获得的其他收益。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
通常而言，结婚后夫妇以共同财产购置房产即被视作夫妻共同财产，即便其所有权登记在一方名下，亦需根据共同财产的原则进行处理（包括均等分割，如一方获得房屋之所有权，则应对另一方按照市场价格予以补偿；若出售房屋，收益亦需均等分配；倘若双方争夺房屋所有权，则对另一方仍按照市场价格给予相应补偿）。
然而，现实中往往存在一些特殊情况。
2、婚后若是由一方父母全额出资购买并登记在该方子女名下的不动产，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以被视为仅对其子女单方面的赠与，此种情况下，该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。
3、如果是由双方父母共同出资购买的不动产，且所有权登记在某一方子女名下，那么在此种情况下，该不动产可被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有的财产，除非当事人另有明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在涉及到宅基地的夫妻离婚事宜上，双方应
首先通过友好协商解决，需要注意的是，宅基地作为集体土地使用权，原则上不允许夫妻双方予以分割。
然而，针对宅基地之上所附着的房屋部分，若确认为夫妻共同财产，则可依据公平、公正的原则进行合理分割；反之，若是属于个人私有财产，便应当归属为其中一方名下所有。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在某些情形中，如一方坚持要求获得房产所有权，而另一方更倾向于得到货币赔偿，此时法庭通常会以公正公平为原则，将房地产权益授予对于房产有明确需求的那一方，同时给予另一方相应的经济补偿。倘若双方在房产价值方面存在分歧，无法达成共识，可寻求专业评估机构协助，对该房产进行全面的价值评估。
当夫妻双方仅拥有一处共同财产——唯一住房，并且双方都希望保留这处房产时，如果夫妻双方的经济状况较为稳定，具备独立解决离婚后居住问题的能力，那么法庭可能会允许双方通过竞价方式来决定房产归属权，出价最高的一方将获得房产，而另一方则需支付相应的补偿费用。
若双方均无足够的经济实力来补偿对方，且在房产分割问题上无法达成一致意见，法庭往往会根据实际情况，判决双方对该房产实行按份共有制度，并在此基础上，综合考虑当事人的生活需求以及其他相关因素，对房产的使用权作出合理安排。
若双方均无意保留房产，那么法庭可以批准将该房产出售，然后将所得售房款进行合理分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在涉及到婚姻解除的案件中，当事人有权启动司法程序，请求法庭强行划定离婚财产分配方案。当夫妻双方在离婚过程中对于仍然未取得所有权或仅取得部分所有权的房地产存在争议且无法通过协商达成共识时，人民法院不应直接判定该房地产的所有权归属，而应依据实际情况做出裁决，决定由哪一方当事人暂时享有使用权。待相关当事人获得该房地产的完整所有权之后，若仍存在争议，则可另行向人民法院提出诉讼申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
若丈夫与妻子决定离婚，关于财产的分配事宜将依照以下详细规定进行：
首先，需要确保根据双方协商达成的共识来处理婚姻中的共有财产；如协商无法达致一致意见，则将由当地法院依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益的保护原则作出最终裁决。
其次，对于属于某一方的个人财产，在离婚过程中无需进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
首先，关于第一个问题，当一套房产为其中一方在婚前购置并随后由夫妻双方共同居住和使用时，如果目前尚未存在其他具体的协议或特殊说明，那么这个房产理应视为初始购置者个人所有，这一点是不容置疑的。
其次，倘若父母为了让自己的儿女在结婚后有一个稳定的住所，特意在家中的宅基地上修建了一座房屋提供给这对新婚夫妇居住，并且这栋房屋是以孩子们自身的名义进行申报并最终得以顺利完工，那么在这种情况下，我们通常会将这栋房产认定为父母赠送给他们两个人的共有财产。
然而，需要注意的是，除了上述情况外，如果这对夫妻之间存在着其他正式的协议，那么就必须按照这些协议中的相关规定来进行判断和处理。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
夫妻双方以共有财产购入之上市公司之股票，即归属股份有限公司非记名股票性质者，此种股票并未明确载明股东姓名，故股权可实现自行转让。在婚姻关系存续期间，若所有权发生争议，离婚时可直接对持有的股份予以分割处理；或采取一方取得股票、另一方获取相对应金额补偿的方式；
再者，也可选择将股票出售，然后按照各自所占比例分割所得款项。若以上三种方案均无法达成共识，则可直接将股票按份额进行公平分配。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在婚姻诉讼案件中，被告有权向法庭提出关于财产分配的请求。对于属于夫妻共同所有的财产，在离婚时，应由双方协商决定如何进行处置；若协商无法达成一致意见，则由人民法院依据财产的实际状况，遵循照顾子女、对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应当依法给予充分的保障与维护。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 你好，离婚财产分割可以协助处理M

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 你好，你们结婚几年了

[律师回复] 是有多亲密的照片啊？你们都有什么共同财产？

[律师回复] 孩子多大了？有哪些财产？

[律师回复] 可以依法起诉分割。可委托我为你办理。

[律师回复] 解析：
若离婚判决书仅有一方签署确认，而另一方并未予以回应，则从判决书正式送达之日起计算，满十五日尚未经双方提出异议申诉，那么该判决便立即生效。依照我国现行法律法规之规定，凡对地方各级人民法院所作出的一审判决持有异议者，均有权利在收到判决书的第十五天之内向上一级人民法院提交上诉申请，以表达自身的异议和诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。