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买二手房不小心被骗买到凶宅可以要求退房吗

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最新修订 | 2024-02-26
如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的,是可以退房的。因为法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的,该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况,所以买方可以申请撤销合同退房。
【法律依据】
民法典》第一百四十九,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买到凶宅要求退房
一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,或因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此,就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前,应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况,以免误买“凶宅”。
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买房买到凶宅能否要求退房
购房者有权与售房方协商退房或依合同、法律规定发退房通告解除合同。未达退房条件通常不允许退房,强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同,保障权益。
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买到凶宅能要求退房吗
买了凶宅是可以要求退房的。凶宅是房屋的重大事项,要求卖方事先告知,在房屋买卖过程中,出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则,违背公序良俗,是可以要求退房的。如果是二手房,你已经交钱写合同是退不了的,你可以转卖。凶宅虽然物理上没啥瑕疵,客观价值却已经大幅贬损,要么很难出手,即使卖得出去也比一般房子便宜得多。如果卖家故意隐瞒事实,以市场价出售,这就构成故意欺诈,可以通过起诉解决。
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一不小心买到凶宅可以退吗
房屋买卖双方应遵守诚信原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房屋买卖合同订立的重大事项。若卖方没有履行诚信原则诚实破楼房屋情况的,买方可以解除购房合同。
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买房发现是凶宅要求退房可以吗
购房后欲退房,建议先与卖方沟通协商。若已签购房合同,可商议合同解除事宜。若卖方同意解除,可共同签订解除协议。若卖方不同意,单方面退房可能构成违约,需承担违约责任。在决定退房前,请充分了解相关法律和合同条款,确保您的权益得到保障。
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