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物业服务质量差,可不可以拒交物业费

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最新修订 | 2024-02-21
应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。
【法律依据】
民法典》第九百三十八条,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
物业服务质量差,可不可以拒交物业费
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交
物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交,物业费拒交要有合理合法,主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断,还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。
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房产纠纷
盗窃罪量刑标准超过多少
[律师回复] 解析:
1、个人实施盗窃行为,且涉及到公私财物数量达到一定程度(即“数额较大”)时,将面临相应的刑事责任和惩罚措施。
根据相关法律规定,这类案件的起点标准为涉案金额介于人民币1000元至3000元之间。
一旦罪名成立,当事人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能需要缴纳罚款。
2、若盗窃对象涉及的公私财物规模庞大(即“数额巨大”),则需承担更为严重的刑事责任。
此类情形下,案件起点金额被设定为3万元至10万元人民币。
一经证实,罪犯将会被判处3年以上直至10年以下有期徒刑,并面临高额的罚款。
3、当盗窃行为涉及的公私财物价值极为巨大(即“数额特别巨大”),其起点金额高达30万元至50万元人民币。
一旦罪名成立,罪犯将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被要求缴纳罚款或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准,制定适合本地区实际情况的具体数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃数额较小但仍构成犯罪的案件,根据相关法律法规,其量刑标准如下:
1、涉案金额在人民币1000元以上而不足2500元的,罪犯将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或者单独处罚金;
2、涉案金额在人民币2500元以上而不足4000元的,罪犯将被判处有期徒刑六个月至一年;
3、涉案金额在人民币4000元以上而不足7000元的,罪犯将被判处有期徒刑一年至二年;
4、涉案金额在人民币7000元以上而不足10000元的,罪犯将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下业主可拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
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房产纠纷
敲诈勒索罪福建省量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索的定罪量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先是涉案金额较小(即不足两千元),其次是大额案件(即超过两千元但低于五千元),还有就是巨额案件(三万元起至十万元止)以及特大金额案件(三十万元起至五十万元止)。
敲诈勒索这一行为,其主要特征即是通过恐吓、逼迫等手段来获取他人财产。
在法律上,敲诈勒索罪通常被描述为利用职务之便或者抓住他人弱点,采取威胁手段强行索取他人财物。
对于敲诈勒索罪的认定,需要考虑以下几点:
第一,该犯罪行为不仅仅侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利或者其他合法权益构成了威胁;
第二,实施敲诈勒索罪的主体必须是具备法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人;
第三,敲诈勒索罪的主体在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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律师可以会见服刑人员吗现在
[律师回复] 解析:
律师受邀担当辩护人,依法享有权力持有其执业证书、律师事务所出具之证明文件以及委托人授权之委托书或法律援助机构颁发之公函,并遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,得以会见被逮捕或监视居住的犯罪嫌疑人与被告人。
辩护律师在进行会见时,不受任何形式的监听约束。
因此,具备合法资格的律师是完全有可能会见正在服刑中的人员的。
律师在特定情况下,如在刑事诉讼、民事诉讼及行政诉讼等程序中为在押罪犯担任辩护人或代理人;
代表罪犯参与调解或仲裁事宜;
为罪犯提供非诉讼法律服务;
以及经过相关部门批准后需要会见在押罪犯的其他情况,均可获准会见监狱内的服刑人员。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十一条
律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。
但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。
第三十三条
律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
第三十四条
律师担任辩护人的,自人民检察院对案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决
因业主拒绝缴纳物业费产生的物业纠纷,解决方式主要是协商、仲裁或者是起诉,正常情况下业主是有交物业费的义务的,就算业主没有在小区居住或者是业主认为自己不需要接受相关的物业服务,但物业公司履行了应尽义务的,业主就应当交物业费。
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房产纠纷
单位洗钱罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于自然人犯下洗钱罪行者,将依法没收其在实施毒品犯罪、黑恶势力组织犯罪以及走私犯罪过程中所获得的非法收入及由此产生之收益。
同时,还需根据具体案情判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,并且按照洗钱金额的百分之五到百分之二十以下向其征收罚金。
若情节较为严重,则应判处被告人五年以上十年以下有期徒刑,并且仍然需要按洗钱金额的百分之五到百分之二十以下向其征收罚金。
而对于单位犯下此等罪行者,将对该单位施以罚款惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照法律规定判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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江苏信用卡诈骗罪量刑多少
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定,江苏省对于信用卡诈骗案件的立案标准如下:
1.行为人使用伪造的信用卡,或者使用已经过期无法使用的信用卡,或者冒用他人的信用卡,从事非法的欺诈活动,且所涉及金额需达到人民币5000元以上。
2.行为人故意违规透支,且透支金额需要达到人民币50000元以上。
在此基础上,若存在以下任何一种情况,则将被视为进行了大规模的信用卡诈骗活动,其刑罚标准如下:
a)涉及金额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚款,金额为人民币20000元至200000元之间。
b)涉及金额巨大者,将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚款,金额为人民币50000元至500000元之间。
c)涉及金额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚款,金额为人民币50000元至500000元之间,或者被判处没收全部财产。
具体而言,这些情况包括但不限于:
a)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗取的信用卡。
b)使用已过期无法使用的信用卡。
c)冒用他人的信用卡。
d)故意违规透支。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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物业分公司能否签前期物业服务合同?
物业分公司能签前期物业服务合同,分公司在我们国家虽然说不具有单独的法人资格,但是还是拥有一定权利的,否则分公司的成立不具有意义,一般的经营活动都是可以由分公司确定的,比如说对外签订相关的合同等等,这其中就包括有物业方面的合同。
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物业承包服务合同范本
1、写明委托方(以下简称甲方)与受委托方(以下简称乙方)信息,受委托方(以下简称乙方)。2、根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。3、写明委托管理的范围及事项,物业管理服务内容及标准等。
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洗钱罪金额的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
洗钱罪属于典型的行为犯案件,并不要求产生实际的犯罪结果才能成立罪犯。
因此,只要被判定实施了洗钱行为的人员,都需对其进行严厉的刑事制裁。
在情节较为严重的情况下,其涉及的金额标准应达到洗钱数额在50万元人民币以上。
在此种情况下,行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的处罚,同时还须缴纳洗钱数额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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盗窃罪量刑起点怎么算
[律师回复] 解析:
对于构成盗窃罪的个人来说,所盗窃的公私财物“数额较大”者,其起点金额为人民币一千元至三千元之间。
此类案件将引起刑事诉讼,嫌疑人需被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相关制裁,并且可能需要面临罚金的惩罚。
如果盗窃行为达到“数额巨大”的程度,即财物价值在人民币三万元至十万元之间,嫌疑人将面临更为严重的刑罚,包括三年以上十年以下有期徒刑,同时也有可能受到罚金的追加。
至于财物价值高达“数额特别巨大”级别的情况,嫌疑人则有可能遭受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被课以罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小但仍构成犯罪的情况,法律也给出了明确的量刑标准:
1000元以上不满2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
2500元以上不满4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
4000元以上不满7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
7000元以上不满10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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