退房的注意事项包含哪些的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合租的注意事项 为了节省开支，一些人往往喜欢跟人合租。对此，在租住房屋时，为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时，一定要对合租者的情况有清楚的了解，尽量避免与异性合租，以免出现意外。 1、合租时大门是共用的钥匙，但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。 2、如想把空闲的房间转租给别人，一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份，并留一份身份证复印件，以备不时之需。 3、合租前，要签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静等等，总之越详细越好。 4、合租最好找熟悉的人，至少要有介绍人，一旦发生意外可以有线索来寻找。 如要选择异性合租，除上述注意事项外，还应注意以下几点： 1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通，互相有个照应，遇到问题也可以互相商量。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租，最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。 2、女生特别要注意自身安全问题，应适当做一些应变准备，诸如把电话号码告知身边的好友或工友，带他们经常过来看看等。一人在房间时，记住关门，睡觉时一定要锁门。 3、对于自己无法忍受的事项，在合租前事先应立下协议，以确保免除日后的口舌争端。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 退房注意事项 1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议 虽然法律法规中有退房的相关规定，但具体购房合同中，对此作出明确约定的并不多。开发商为降低风险，往往还会约定一些规避性的条款，比如为规避延迟交房，开发商通常在商品房买卖合同中约定较低的交房条件等。 签订购房合同时，一定要注意重点约定违约责任，看是否有关于退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。若没有相关约定，可选择和开发商协商签订一个补充协议。开发商印制的格式文本，多会偏重自己的利益，规避购房者的权利。但根据我国法律规定，类似状况如果与法律规定相违背，相关的条款无效。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集 虽然我国合同法及相关的司法解释中对退房条件作出相关规定，但实际操作中消费者或将面临举证难的问题。他说，比如交房后房屋出现质量问题，要想退房，需提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告;若购房者或其直系亲属患重大疾病等情况，要想退房需提交二级以上公立医院相关证明等等。 购房者在各个环节要提前考虑到这些问题，在每个环节提前搜集并保留相关证据和材料。此外消费者在购房之初就应对开发商的资质、信誉体系、楼盘质量等情况进行考察，考虑到后期可能出现的一些风险，由此判断是否购买。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧 建委部门相关人士介绍，买房退房情况确实比较复杂，能退还是不能退，有时很大程度取决于开发商和购房者协商的结果。但实际操作中因各种理由，退房过程可能并没有那么利索。 遇到退房相关问题，一些购房者可能并不愿诉诸法律，习惯性认为打官司更麻烦。但就他这些年经手的一些退房问题来说，证据充分的情况下，有时比找开发商协商更有利于解决问题，耗时也更短。因此若协商不成，可抓紧。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低 购房者办理按揭贷款时，有的银行会要求买家购买相关保险产品，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。此外，法规中对一些退房情况明文规定开发商要返还利息赔偿损失的，购房者对此不要忽略。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、辞职时间第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以。当然，如果双方协商，公司同意您不提前30天通知的除外。 2、不辞而别需要承担责任吗如果您因个人原因离职，但不按照法律的要求提前通知用人单位，司法实践中会被视为违法解除。依据劳动第九十条规定，劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。 3、试用期的离职时间劳动合同法规定，需提前3日通知。辞职者需注意：试用期内提前3日通知，法律未要求一定使用书面形式，但从举证角度考虑，建议您不要偷懒，同样使用书面形式通知。 4、提交辞职需注意的事项 (1)建议使用“解除劳动合同通知书”或“辞职通知书”，不宜使用“辞职申请书”。因劳动合同解除权系单方权利，无需申请。如果使用“申请书”，司法实践中可能会被认为系您发出协商解除劳动合同的要约，协商解除需双方意思一致方可达到目的。因此，为确保您辞职无碍，宜用“通知书”; (2)辞职通知一定要公司签收，您保留签收的证据。如果您将辞职通知交给公司但未签收，到时发生争议时公司会反过来说您未通知即擅自离职，属旷工行为，这样将对您非常不利。 5、如何确保签收直接通过快递邮寄上述文件，并保留好邮寄底单，同时根据邮寄单号打印邮寄送达的详细单，一并作为证据保留好。 6、已依法履行提前通知义务，单位不同意辞职，如何解决只要履行了提前30日通知的义务，则可离职。 (1)劳动合同法第37条规定，劳动者提前30日书面形式通知单位，可以解除合同。这种解除权是不附加条件的; (2)根据劳动部关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函(劳办发[1995]324号)规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。超过三十日，劳动者向用人单位提出办理解除劳动合同的手续，用人单位应予以办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合租的注意事项 为了节省开支，一些人往往喜欢跟人合租。对此，在租住房屋时，为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时，一定要对合租者的情况有清楚的了解，尽量避免与异性合租，以免出现意外。 1、合租时大门是共用的钥匙，但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。 2、如想把空闲的房间转租给别人，一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份，并留一份身份证复印件，以备不时之需。 3、合租前，要签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静等等，总之越详细越好。 4、合租最好找熟悉的人，至少要有介绍人，一旦发生意外可以有线索来寻找。 如要选择异性合租，除上述注意事项外，还应注意以下几点： 1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通，互相有个照应，遇到问题也可以互相商量。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租，最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。 2、女生特别要注意自身安全问题，应适当做一些应变准备，诸如把电话号码告知身边的好友或工友，带他们经常过来看看等。一人在房间时，记住关门，睡觉时一定要锁门。 3、对于自己无法忍受的事项，在合租前事先应立下协议，以确保免除日后的口舌争端。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、先检查外观 重点是漆面；首先必须对车辆的外观进行一个详细的检查，看看漆面是否有划痕。 二、打开机器盖 检查发动机舱；发动机舱内主要检查各项油液是否正常。 三、检查车内设备是否正常运转；车内设备重点需要熟悉和调试车内各个按钮的使用、仪表盘内各项功能的设置、内饰等细节部位是否全新整洁、随车设备是否齐备。 《道路交通安全法实施条例》 第十六条：机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验： (一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验1次; (二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的，每6个月检验1次; (三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的，每年检验1次;超过15年的，每6个月检验1次; (四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的，每年检验1次; (五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的，不再重复进行安全技术检验。 (六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用;买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案)，然后买卖。