1.
要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地,能否作为
公司注册地。
2.要对公摊部位进行约定。有的商铺公摊面积占到总面积30%,这就需要对公摊部位的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。
3.对房屋设备装修装饰的约定要详细。二手商铺都是经过装修的,可能带有各种设备,在
买卖合同中要单独做个附件,列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明,如果不包括,折价是多少也要说清楚。
4.物业服务方面的约定。物业服务的种类、服务是否到位,费用的组成等都要提前调查。