拆迁人向法院申请先予执行应当具备什么条件

[律师回复] 解析：
关于产权房（即持有产权证书的房产）的货币补偿金额计算方式如下：
根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。
接着公房（即拥有公共租赁凭证的房产）的货币补偿金额则根据以下公式进行：
首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80％，然后加上价格补贴，最后乘上被拆房产的建筑面积。
就货币补偿而言，我们会优先考虑弱势群体，为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。
对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况，我们将放宽标准，允许其按照30平方米计算货币补偿款；
而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户，我们将尽力帮助他们补足至14平方米。
具体来说，如果家庭人口较多，例如超过3人，那么每个人均需补足14平方米，超出30平方米的部分亦然。
在货币补偿之后，居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。
值得注意的是，配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易，其价格通常低于市场价，且在实际购买过程中，我们会提供一整套完善的操作流程。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于先于长辈离世之继承人所继承之财产，如若父亲在奶奶之前离世并遗留有遗嘱，则应根据遗嘱执行分配；
反之，若无遗嘱存在，则该财产将由其合法配偶与血亲子女及父母共同继承。
倘若遭遇父亲在奶奶之前离世的情况，则依法应由其所有子女、合法配偶以及双方父母共同平等分配。
在此类情况下，财产继承原则上遵循以下优先级次序：
首先是合法配偶、其次为子女，最后为父母。
在上述基础之上，财产分配还可延伸至第二顺位继承人，即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
对于刑事案件申请再审事宜，若满足申诉条件，相关人士的法定代表人及近亲家属可向法院或检察院提交申诉申请。
在收到申诉请求之后，法院或检察院有责任对申诉事由进行详尽审查，若符合申诉标准，将依法决定再审案件或提起抗诉。
然而，申诉过程中不得暂停判决与裁定的执行工作。
当人民法院收到刑罚执行结束后两年内刑事案件的申诉人提出的申诉请求时，应予以受理；
若超过两年才提出申诉，但具备以下任一情况者，亦应予以受理：
首先，可能对原审被告宣告无罪的；
其次，原审被告在本条规定的期限内向人民法院提出申诉，而人民法院未曾受理过的；
最后，该案属于疑难、复杂、重大案件的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十三条
当事人及其法定代理人、近亲属的申诉符合下列情形之一的，人民法院应当重新审判：
（一）有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误，可能影响定罪量刑的；
（二）据以定罪量刑的证据不确实、不充分、依法应当予以排除，或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾的；
（三）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（四）违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的；
（五）审判人员在审理该案件的时候，有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，针对非法搭建的构筑物，城管执法机构可在当地人民政府要求其介入并协助进行房屋拆迁行动之际提供支持，但并不具备直接实施强制拆除的职权。
若涉及到未经许可擅自建造的建筑物，如业主未能按照法定期限内主动进行拆除操作，则行政机关有权采取强制措施予以拆除，通常情况下，此类任务将由城乡规划部门与城市管理部门共同协作完成。
法律依据：
《城市管理执法办法》第八条
城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第十条
城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的分配问题，首先需要明确一点的是，通常情况下都是按照每户的人口数量进行划分的。
这包括以下几个原则：
1.一户一宅制度，即每个家庭只能拥有一处宅基地，如果超出了这个范围，那么多出来的部分就必须归还给村集体；
2.宅基地是指农村的农户或者个人为了建造住宅所占用、利用的本集体所有的土地。
在宅基地遗产分配方面，则遵循法定的继承顺序进行分配。
至于宅基地使用权的变更，主要有以下几种情况：
1.宅基地被转让、出租之后，原权利人将无法再次申请宅基地；
当权利人将房屋及其宅基地使用权进行转让时，必须将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内部符合建房申请宅基地条件的成员；
2.在转让房屋及宅基地使用权之后，宅基地使用权的主体将会发生变化，并且涉及到受让人获得新的宅基地，因此，必须依照法律程序办理转让登记手续。
宅基地以及住宅房屋，除了可以作为人们的居住场所之外，还可以用于开展家庭生产和经营活动。
最后，关于宅基地使用权的获取，它具有无偿性和福利性的特点。
在申请人成功申请到宅基地使用权之后，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，如果某块宅基地在空闲或者房屋坍塌、拆除超过两年且没有得到恢复使用的话，该地块的土地使用权将不再确定。
对于已经确定使用权的宅基地，集体有权报请县级人民政府批准，注销其土地登记，然后将土地收回。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
商铺门头的装饰装修事项需经过特定部门与机构的审批监管，这其中涵盖了所在地的街道办事处、城市管理部门、地方政府官方服务大厅以及物业管理部门等多个方面的参与。
尤为值得指出的是，上述各部门均负有对商铺门头装饰装修行为进行监测与控制的法定责任。
因此，商铺门头的装饰装修事宜，必须提交相关手续并通过相应等级的审核许可程序。
然而，作为城管部门的工作人员，他们并不具有直接收取罚款的权限。
在此情况之下，我们强烈建议您前往当地政府设立的行政复议机构提出申诉申请，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《城市管理执法办法》第三十九条
城市管理执法主管部门违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正，通报批评；
情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
（一）没有法定依据实施行政处罚的；
（二）违反法定程序实施行政处罚的；
（三）以罚款、没收违法所得作为经费来源的；
（四）使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的；
（五）其他违反法律法规和本办法规定的。

[律师回复] 解析：
依据我国的《消费者权益保护法》，网络游戏消费者有权享受以下权益：
首先是安全保障权；
其次是知情权和选择权；
再次是公正交易权以及获取赔偿权；
此外还有建立维权组织机构的权利；
最后是获取相关知识权、受到尊重权以及个人信息得到有效保护权，以及对市场经营活动进行合法监督的权利。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规，面对债权人与股东之间的权益分配问题时，通常情况下，债权的清偿顺序应先于股权。
这是因为，依据法律规定，当公司面临破产清算的困境时，在优先清偿破产事务处理所需的各项费用以及共同利益债务之后，剩余的破产财产将依照法定程序进行债务清偿。
具体而言，首先需要支付的是企业拖欠员工的工资、医疗费用、伤残补贴等各类劳动报酬。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
最后一个工作日
《中华人民共和国劳动合同法》对于员工薪酬发放之日则作出了明确规定：
第一，薪资理应由雇佣方同在职员工协商确定并承诺后的特定日期进行发放；
第二，若恰逢法定节假日或者休息日，那么应当将发放时间提前至临近的工作日进行支付；
第三，雇主需要按照月度为周期，至少向员工支付一次薪资，并且，对于实行周工资、日工资以及小时工资制度的员工群体来说，也可以按照其所采用的计时方式进行相应的薪资支付。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。
如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。
工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第八条
对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。

[律师回复] 解析：
关于无子女遗产继承的相关法律法规具体如下所述：
在继承开始之后，若存在遗赠扶养协议的情况下，应根据该协议予以处理；
如若不存在遗赠扶养协议，但具备遗嘱或遗赠文件的条件，则需依照遗嘱及遗赠进行相应的继承程序；
倘若既无遗嘱也未签订遗赠扶养协议，此时需按照法定继承规则进行处理。
在此情况下，无子女的法定继承人有权获得遗产，这可能涉及除了子女之外的其他第一顺位继承人进行继承，甚至可能是由第二顺位继承人即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等进行继承；
（1）第一顺位继承人主要包括配偶、子女以及父母；
（2）而第二顺位继承人则涵盖了兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母；
（3）当继承开始时，首先由第一顺位继承人进行继承，第二顺位继承人则无权参与；
只有在第一顺位继承人全部放弃继承的前提下，第二顺位继承人才能获得继承权；
（4）至于子女的定义，包括了婚生子女、非婚生子女、养子女以及具有抚养关系的继子女；
同样地，父母的范畴也包括了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母；
而兄弟姐妹则包括了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。
4、若在没有继承人且未接受遗赠的情况下，该遗产将被视为无人继承财产，并最终归属国家所有。
若死者生前为集体所有制组织的成员，其遗产则将归属于该组织所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
（1）为了确保购买人具备业主资格，我们强烈建议您携带可以确认业主身份的相关证件，例如房产证等；
（2）在进行二手车交易时，转让价格不得显著低于原始购入成本，否则地税部门将无法通过审批，导致您需要再次办理网上签约手续；
（3）为确保交易过程顺利，您需提前准备以下二手车交易所需的必备资料：
车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置费证、养路费凭证、保险单、车船使用税证以及个人身份证件；
（4）在完成机动车登记证、行驶证、保险单等相关手续后，请务必提供原车主身份证复印件及新车主身份证原件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
在您面临拆迁的过程中，聘请律师能够带来诸多好处，包括但不限于以下几个方面：
1.提供全面的维权策略与指导。
2.针对拆迁项目进行深入的调查研究。
3.全程参与房屋价值的评估工作。
4.为您在行政裁决等重要环节中提供必要的法律支持。
5.确保您获得的补偿方案合理且符合法律规定。
6.协助您与相关部门展开协商与谈判事宜。
7.代表您在复议以及诉讼程序中出庭并提供全方位的代理服务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
假设遭遇了房产拆迁纷争，我们可根据以下几种方式来有效化解矛盾：
首先，若拆迁人与被拆迁人之间、或者房屋承租人和被拆迁人无法就补偿安置达成共识之际，经各方当事人申请，房屋拆迁管理部门有权作出公正裁决；
其次，如遇被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁截止日期前仍未迁出，则拆迁管理部门有权利向公安机关或法院提出强制执行请求；
最后，如果双方无法通过协商解决问题，还可以选择提起民事仲裁或民事诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在正常的程序中，如果有相关人士对于公安机关所做出的不予立案决定感到不满，他们有权选择向投诉者所在地区的省级以上级别检察机关提出申诉。
而并非是向上一个级别更高的检察机关申诉。
首先，当某位人士向公安机关提出报案之后，后者如果认为该项事件并不符合立案标准，那么投诉者就拥有了申请复议和复核的权利。
其次，倘若对于复核的结果仍然表示不满，投诉者则可以向具有案件管辖权的检察机关提出申诉，请求进行立案监督。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：(一)人民法院驳回再审申请的(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

[律师回复] 解析：
在实施离婚手续前，请您务必准备以下相关文件资料：
首先是关于双方的身份证明材料，例如由公安机关颁发的个人身份证件，户口薄与结婚证书等作为凭证；
其次是由双方共同签署的离婚协议文书；
最后，还需准备办理离婚手续所需的其他必要材料。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在商铺面临拆迁时，其相应的补偿方案应涵盖以下几个方面：
首先是替代性土地价值的差异所带来的损失；
其次是由于商铺停业导致的生产收益损失以及经营成本的增加；
再者就是地上建筑物及其附属设施，如房屋和各种设备等固定资产遭受的损失；
此外还需要考虑到搬迁过程中所产生的相关费用；
最后则是对被解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
本篇报告主要包含以下几个方面的内容：
首先，在首部部分，我们会以显著的方式在正文中上部位居中写下标题，同时适当增大字体尺寸，以便于阅读者清晰识别；
其次，在正文部分，我们将详细阐述收到的款项和物资的具体数量、种类以及各自的规格型号等相关信息；
最后，在尾部部分，我们通常会规范地写上收取款项及物资的自然人或是法人实体的全称及名号，并且签署具体的接收时间，另外还需要在末端加盖公章以示确认。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人之间签订合同时可以采取书面形式、口头形式或者其他形式进行。
其中，书面形式主要包括合同书、信件、电报、电传、传真等能够以可视化形式展现其所载内容的形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在中国，根据相关法律法规，行政处罚并不足以导致被禁止申请开具无犯罪记录证明。
这是因为犯罪记录通常是指已经进入国家统一建立的犯罪信息数据库中的数据信息。
这个犯罪信息数据库必须详细地记录判决书的编号、判决生效的具体时间、罪行类型、判处的具体刑罚以及刑罚的实际执行状况之类的关键信息。
换句话说，犯罪记录只适用于与刑事责任有关的处罚，而不适用于行政处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三条
治安管理处罚的程序，适用本法的规定；
本法没有规定的，适用《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定。

[律师回复] 解析：
毋庸置疑地，在房地产交易领域之中，无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为，抑或是买方未按照承诺履行相应义务，他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。
倘若其中一方未能按照合同所规定的义务去执行，或者其履行方式无法满足合约条款所设定的要求时，他或她将不得不承受如继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿经济上的损失等诸多违约责任。
值得强调的是，若诉讼程序得以启动，通常情况下违约方并无胜券可言。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
数罪并罚在实行时遵循着以下三大基本原则：
其一是主要应用的限制加重原则，其次辅之以吸收原则以及并科原则作为补充。
首先，就吸收原则而言，如果数个犯罪行为被判定应处以死刑或无期徒刑，那么将采用吸收原则进行合并处理；
除此之外，当数个犯罪行为被判定应处以有期徒刑或拘役时，同样也会运用到吸收原则。
其次，限制加重原则则是指对于所犯下的数个罪行，应当根据其中最为严重的罪行来加重惩罚力度，或者在总和刑期以下、最高刑期以上的范围内确定最终的执行方式，同时还需要规定不得超过一定的期限。
最后，并科原则则是指在数罪之中若存在附加刑，那么附加刑仍然需要执行，也就是说，对于附加刑部分，我们将采取附加刑与主刑并科的原则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十九条
?判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。