律图审稿专业委员会3轮严审

商品房的实际面积有误差应如何处理

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-20
1、当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。
2、如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房。
商品房的实际面积有误差应如何处理
本文102字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125412人选择咨询律师
6335位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房的实际面积有误差应如何处理
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****6313用户4分钟前提交了咨询
    135****1205用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****7002用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****6311用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****6366用户4分钟前提交了咨询
    154****1687用户4分钟前提交了咨询
  • 142****2177用户2分钟前提交了咨询
    150****6318用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****4760用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****5374用户4分钟前提交了咨询
    138****5824用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****2784用户1分钟前提交了咨询
    146****5148用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****0485用户2分钟前提交了咨询
    158****2632用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****4054用户3分钟前提交了咨询
    135****7713用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****2107用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****8168用户1分钟前提交了咨询
    167****8015用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****2784用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****4384用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****6582用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****8325用户4分钟前提交了咨询
    136****6566用户4分钟前提交了咨询
    164****3366用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****1304用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****0046用户4分钟前提交了咨询
    157****8873用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****4256用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****7084用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****5243用户2分钟前提交了咨询
    134****5805用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****0878用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****8558用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****3514用户1分钟前提交了咨询
    170****1000用户3分钟前提交了咨询
    160****0566用户4分钟前提交了咨询
    142****0838用户3分钟前提交了咨询
    141****0547用户1分钟前提交了咨询
    151****4070用户3分钟前提交了咨询
    168****0265用户1分钟前提交了咨询
    173****5104用户1分钟前提交了咨询
    140****6528用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****5467用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****5103用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****4732用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****6401用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****5610用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****6032用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****5113用户1分钟前已获取解答
徐州178****7869用户1分钟前已获取解答
常州177****8425用户1分钟前已获取解答
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房面积误差怎么办?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者0。5%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房面积有误差能退定金吗
关于定金的问题,要看购房者交付定金时是否签订了定金合同。如果购房者有签订定金合同,则看对退费的约定是什么;如没有签订定金合同,则购房者要求退还定金是合理的,可以全额退回定金。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4063 位律师在线,高效解决问题
商品房面积有误差能退定金吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房面积有误差能退定金吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    185****9275
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    151****3469
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    138****2469
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应