(一)确认转让人的身份查看他是否是店面的
产权所有人,如果店面的经营者就是房屋的所有人,然后查看店面的
产权证明以及
营业执照,还有
卫生许可证等证件是否都齐全,并了解转让的价格和房屋的租金情况。
(二)如果你有意接手,双方就可以开始洽谈房屋的租金,以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些
定金,来
保证优先接手店面的权利,收好定金
收条,收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。
(三)双方签订店面转让协议和
租赁合同,并约定双方的具体
权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。
(四)转让方要协助接收方办理
过户变更手续,所以接手方要及时凭
签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。
(五)如果店面经营者也是
承租人,就要查看房屋的
产权人签订的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。